Täby

Rostocksvägen 43

Täby

Rostocksvägen 43

Rostocksvägen 43, Skarpäng, Täby

Vid återvändsgränd och skogen som granne ligger detta charmiga hus med en golvyta på ca 214 kvm belägen på plan trädgårdstomt i populära Skarpäng, på gränsen till Danderyd-Enebyberg! Här kan du njuta av tre olika uteplatser i solens alla väderstreck. Blomstrande trädgård med äppelträd, körsbärsträd, ljuvligt doftande syrénhäck, rosor, rabarber, syrliga krusbär och diverse andra färgglada blommor och växter. Skogen ligger runt hörnet så du enkelt kan njuta av skön promenad i skogen, bad i Rösjön eller en avstressande joggingtur runt Mörtsjön med belyst motionsspår. Barnen har flertalet förskolor och skolor att välja mellan och bussen tar dig smidigt in till Täby Centrum eller in till Stockholm City. Handla gör du bekvämt i Rösjö Centrum på ICA eller på Lidl.

Huset har hög charmfaktor och är riktigt hemtrevligt och erbjuder ett ljust kök med öppen planlösning mot stor matplats med en funktionell bardisk som delar av ytorna där även induktionshällen finns så kocken enkelt kan konversera med gästerna. Lättmöblerbart vardagsrum med stora fönsterpartier och en stämningsfull öppen spis som förhöjer trivseln ytterligare. I anslutning till vardagsrum ligger en spännande salong med högt i tak och utgång till två uteplatser i olika väderstreck. På entréplan finns även ett fräscht badrum och ett av hemmets sovrum. En trappa upp möts man av en inredd vind med något lägre takhöjd än standard där ytterligare tre sovrum finns och inbjudande balkong med utsikt mot grönskande skogsdunge. På källarplan finns hemmets praktiska ytor med stort badrum med tvättmaskin, sovrum och hobbyrum. Här kan ungdomarna och barnen hålla till med gott om plats för pingisbord/biljardbord och tv/spelhörna. Groventré med snickarrum, matkällare, inbyggda skåp och två förråd. Bergvärme och Fiber är indraget i huset.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (66 röster)
hittamaklare.se
Jenny Stadvall
Jenny Stadvall

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 995 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 5 900 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
2 ons 22 maj 17:25 Aktiv 5 900 000 kr
1 ons 22 maj 17:12 Aktiv 5 500 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Rostocksvägen 43, Skarpäng
Boyta:
102 m2
Biyta:
18 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1936
Tomt:
803 m2
Driftskostnad
3 554 kr/månad
Välkommen till Rostocksvägen 43 i trivsamma Skarpäng!
Stilfullt kök i öppen planlösning mot matplats
Social planlösning mellan kök och matplats
Bra arbetsytor och generöst ljusinsläpp från två väderstreck
Detaljbild kök
Ljust kök med bra förvaringsutrymmen
Härligt vardagsrum med många möjligheter
Detaljbild vardagsrum

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Stort vardagsrum med vacker öppen spis
Jenny
Här kan man njuta av en värmande brasa kalla kvällar
Rymligt sovrum i anslutning till vardagsrum
Sovrum med fyra garderober
Salong/sovrum i anslutning till vardagsrum
Vy ner till salong
Ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till stensatt uteplats
Stensatt uteplats i anslutning till salong/sovrum
Uteplats
Salong med utgång till två uteplatser i olika väderstreck
Trädäckad uteplats i anslutning till salong/sovrum
Helkaklat badrum på entréplan
Inbjudande hall med vita väggar och klinkergolv
Ljust och fräscht sovrum på övre plan med kattvindar
Sovrum i ljusa färger
Rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp
Utsikt mot grönskande skogsdunge från balkongen
Utsikt från balkongen
Sovrum på källarplan
Hobbyrum med många möjligheter
Stort badrum med tvättmaskin
Rostocksvägen 43
Altan i anslutning till kök
Rostocksvägen 43 med balkong och uteplatser i alla väderstreck
Plan grästomt med flera uteplatser
Fastighetskarta 2019-04-30

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen till detta hemtrevliga hem med spännande planlösning! Huset har en totalyta på ca 214 kvm. Entréplan ca 106,5 kvm boyta, källarplan 72 kvm biyta och övre plan 35,5 kvm övrig yta.

    ENTRÉPLAN

    HALL
    Välkommen in till hall med vitmålade väggar, parkettgolv och plats för avhängning av ytterkläder.

    KÖK
    Charmigt kök från IKEA i vinkel med öppen planlösning mot matplats med en praktisk bardisk som delar av mellan kök och matplats. Flertalet skåp i vitt till förvaring samt snygga vitrinskåp med frostat glas och belysning med dimmers. Utgång till trädäckad uteplats. Maskinell utrustning består av: induktionshäll från Siemens, takfläkt från Whirlpool, diskmaskin från Bosch (2018), samt inbyggd ugn & mikro från Whirlpool. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar med fondtapet och fönster i två väderstreck.

    VARDAGSRUM
    Inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck för ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar, nylagt laminatgolv och murad öppenspis förhöjer trivselkänslan i rummet.

    SALONG
    Genom snygga dubbeldörrar med spröjsade glas och några trappsteg ned från vardagsrummet når du ett ett spännande rum med högt i tak och utgång till två uteplatser i olika väderstreck. Här är väggarna målade i en trivsam sandfärgad ton och på golvet ligger stilsäkert parkettgolv. Utgång till baksida tomt med trädäckad uteplats med insynsskyddande plank och utgång till mindre trädäckad uteplats.

    SOVRUM
    Sovrum med målade väggar, fondtapet, vitmålat trägolv, fönster i två väderstreck och hel garderobsvägg.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med modernt vitt kakel på väggarna, grått klinkergolv med skön golvvärme och spotlights i tak för en trivsam ljussättning. Handfat med lådor, wc, Spegelskåp med spotlights, högskåp och dusch med smidiga vikdörrar i glas.

    ÖVRE PLAN
    Vitmålad trappa tar dig upp till husets mysiga övervåning med tre bra rum. Takhöjden på det övre planet är lägre än standard men stora fönster ger ändå en luftig känsla.

    ÖVRE HALL
    Övre hall med vitmålade väggar, tapet och vitmålade trägolv. Inbyggda skåp och utgång till trivsam balkong.

    SOVRUM
    Sovrum med ljus tapet, vitmålat trägolv och ett inbyggt skåp.

    SOVRUM
    Sovrum med gul tapet och trägolv.

    SOVRUM
    Stort sovrum med vitmålade väggar, vitmålat trägolv och flera luckor till praktisk kattvind för extra förvaringsutrymmen.

    KÄLLARPLAN

    NEDRE HALL
    Nedre hall med gott om inbyggda skåp till förvaring. Här finns även flera förrådsrum med matkällare, skafferi och förråd.

    PANNRUM
    Pannrum med IVT värmepanna och bergvärmepump. Äldre tvättmaskin.

    SOVRUM
    Laminatgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för stor säng.

    HOBBYRUM
    Hobbyrum som kan användas efter tycke. Gråmålade väggar och klinkergolv.

    SNICKARRUM MED GROVENTRÉ Praktiskt snickarrum med groventré med plats för familjens verktyg.

    BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Halvkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    TÄBY PUPPAN 2
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Rostocksvägen 43
    Postnummer
    187 41
    Postort
    Täby
    Distrikt
    Täby
    Område
    Skarpäng
    Boarea
    102 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    18 m2
    Tomtareal/mark
    803 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    803 m2
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 2 925 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1936
    Om-/tillbyggnadsår
    1991, 2004-2006, därefter löpande
    Tak
    Takpannor-04
    Fasad
    Träfasad (målad-04)
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmevattenburen värme och direkt el tillbyggnad och övre plan
    Ventilation
    Självdrag

    Skorstenskommentar

    Kontroll utförd 2017.

    Parkering

    Stensatt och grusad uppfart med plats för parkering av minst 3 bilar.

    Uteplats

    3 uteplatser i olika väderstreck och balkong.

    TV/Internet

    Fiber indraget 2013.

    Utförda renoveringar

    RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR
    Nytt laminatgolv vardagsrum- 2019 Diskmaskin- 2018 Bytt fasad sydsida- 2017 Målat fasad- 2017 Bytt vattenpump i kök- 2014 Badrum entréplan- 2013 Fiber- 2013 Bytt tak tillbyggnad- 2011 Terrass- 2006 Omläggning av tak- 2004 Bergvärme- 2004

    Fel och brister

    Lampa i köksfläkt fungerar ej.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 250 kr/månad
    Sotning
    38 kr/månad
    Vatten och avlopp
    283 kr/månad
    Renhållning
    233 kr/månad
    Uppvärmning
    1 083 kr/månad
    Hemförsäkring
    667 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 554 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    3

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 22 maj 2019
    Energiprestanda
    72 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    1 310 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 190 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19790706)

    Planer och bestämmelser

    Puppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19800325)

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!