Roslagsvägen 221C, Boda, Åkersberga

I natursköna Boda ligger denna villa ombyggd från ett mindre fritidshus till en rymlig enplansvilla! Om hela 195 m² kan ni utnyttja hela bostaden själva eller varför inte separera huset i två delar och hyra ut den ena delen! Med två väl fungerande kök och badrum skapas två hem! Totalt har huset tre sovrum och två härliga allrum, varav den ena delen har braskamin och den andra öppet till nock. Tänk att fira jul här med en riktigt stor disney-gran! Altanen ligger i bästa söderläge och härifrån ser man ut över hela tomten medan man sitter i solen och njuter! Fastigheten är hela 14 795 m² och från början två adresser, så möjligheterna inför en avstyckning är redan förberedd. Infart från två håll från 276:an. Här finnes även ett dubbelgarage med förråd och verkstad samt små äldre byggnader. Allt är samlat i en fantastisk grönskande miljö med en egen liten damm beläget i mitten. Boda ligger med närhet till skog, natur, insjö med badplats och friluftsområden. Endast 13 minuter till Åkersberga Centrum och cirka 45 minuters bilfärd till Stockholm city. Varmt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Vera Safi

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (7 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 195 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 3 300 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 tis 18 jun 13:45 Aktiv 3 300 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Roslagsvägen 221C, Boda
Boyta:
162 m2
Biyta:
32 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1990
Tomt:
14795 m2
Driftskostnad:
1 667 kr/månad
Välkommen till Roslagsvägen 221C
Vy mot entrén
Läcker takhöjd
Matplats
Kök med vy mot matplats
Kök
Kök
Kök
Lyxigt bubbelbad
Badrum med dusch, tvätt och tork
Sovrum
God förvaring i garderoberna
Sovrum
Gäst-wc
Vardagsrum med mysig braskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Härligt uterum
Uterum med vy mot altanen
Altan
Denna del av huset kan du hyra ut om så önskas
Kök
Detaljbild
Kök
Sovrum
Badrum med dusch
WC
Matplats i anslutning till köket
Matplats
Fasadbild
Läcker trappa tar dig fram till dörren
Vy mot skogen
Vacker natur runt huset
Mysigt med en sjö så nära
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Garage
Växthus
Gäststuga
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

---HUVUDDEL---

HALL
Välkommen in i hallen med grå klinker på golvet med underliggande värme och vita målade väggar. Plats för avhängning och med gäst-WC i anslutning.

WC
Svart klinker på golvet med underliggande värme och delvis kaklade väggar med mosaik ovan handfat i kommod. WC.

ALLRUM
Allrum med stor luftig yta med högt i tak upp till nock. Plats för stor soffgrupp eller matgrupp. Ekparkett på golvet med underliggande värme och ljus tapet på väggar. Vitlaserad träpanel i tak.

KÖK
Kök med luckor i ask, svart bänkskiva och läcker glasskiva ovan som agerar stänkskydd. Kyl, frys, spis med ugn, fläkt samt inbyggd micro och diskmaskin. Klinker på golvet med underliggande värme och väggarna har vit träpanel.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett (golvvärme) och vita väggar. Stor garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas, fönster samt access ut finner du här.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett (golvvärme) och vitmålade väggar. Dubbelfönster skänker härligt ljus.

BADRUM
Grå klinker på golvet med underliggande värme och vita kaklade väggar varav en vägg i mosaik som även finns i duschhörnan. Bubbelbadkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan, WC och dusch med glasdörrar. Vädringsfönster.

VARDAGSRUM
Väggar med vit träpanel och vitmålat golv. Här finns plats för soffgrupp framför mysig braskamin som förgyller kvällarna. Fönster i två väderstreck och utgång till den inglasade uterummet. Perfekt som vinterträdgård för att odla grönsaker eller som ett härligt mysrum. Utgång till altanen.

---SEPARAT DEL---
Kan stängas av och hyras ut som separat del.

GROVKÖK/ALLRUM
Grovkök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Diskmaskin, spis med ugn, kyl/frys och en läcker spis från förr. Grå klinker på golvet som sedan övergår till vitmålat trägolv. Spröjsade fönster med utsikt mot grönska. Köket är öppet mot en allrumsdel för plats för matgrupp och mindre soffgrupp. Inbyggd garderob och separat dörr till för el. Vitmålade golv och ljusa timmerväggar. Takstolar synliga då det är öppet till nock. Fönster i två väderstreck. Från detta rum finner du även en utgång till altanen.

SOVRUM
Sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Garderob och två spröjsade fönster med utsikt mot grönska.

BADRUM
Badrum med delvist vita kaklade väggar och klinker på golvet. Ljus timmervägg med spröjsat dubbelfönster. Handfat i kommod, duschkabin, tvättmaskin och biologisk WC. Belyst spegelskåp och högskåp för förvaring.

Fakta Roslagsvägen 221C

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER BODA 1:28
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Roslagsvägen 221C
Postnummer:
184 93
Postort:
Åkersberga
Distrikt:
Roslags-Kulla och Ljusterö
Område:
Boda
Boarea:
162 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
32 m2
Tomtareal/mark:
14795 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
14795 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 3 200 000 kr

Byggnad

Allmän information

Uteplats i söder

Standardpoäng:
42
Byggår:
1990
Om-/tillbyggnadsår:
2008
Grund:
Krypgrund
Tak:
Plåt
Fasad:
Träfasad
Fönster:
2 glas (nyare delen har 2-glas energi)
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Avlopp saknas
Uppvärmning:
Direktverkande el och frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk och självdrag

TV/Internet

Fiber finns ej indraget dock finns koppartråd med telefonjack för enkel ADSL.

Fel och brister

Nytt godtagbart avlopp behöver anläggas. Väganslutningen till fastigheten med dess två anslutningar är ej godkända av trafikverket och är ett pågående ärende.

Kostnader

Elkostnad:
1 667 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
1 667 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 6 okt 2017
Energiprestanda:
91 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 968 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 000 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Rättigheter last

Officialservitut: Avlopp

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA FS:8

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:1

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område a för utfart till allmän väg, se karta aktbilaga ka. - Väg

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:3

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:4

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:5

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:7

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:9

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:10

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:12

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:13

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:2

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:6

Samfällighet

ÖSTERÅKER BODA S:11

Området

Område

Boda är ett naturskönt område 14 km utanför Åkersberga centrum. Här finns allt från små skogsstigar till stora hästgårdar. Ett lugnt område med massor att erbjuda!

Buss 626 tar dig från Boda till Åkersberga centrum på ca 20 minuter, därifrån kan du lätt ta dig innanför tullarna på bara 40 minuter.

Liknande objekt

Nyheter

Öppet hela sommaren

Öppet hela sommaren

Vi har självklart öppet hela sommaren!
Läs mer...
Missa inte starten

Missa inte starten!

De bästa köparna står först i kön!
Läs mer...

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss