Kommande försäljning

Kommande försäljning

Rosengårdsvägen 173, Dragonvreten, Vallentuna

Ett bekvämare boende får man leta efter. Här ligger allt på samma plan & man har skön access till trädgården från flera rum. Snyggt och modernt kök med öppen planlösning mot matplatsen som flödar i ljus. Vardagsrummet har utgång till altanen som i vinkel fångar solens strålar från morgon till kväll. När mörkret faller kryper familjen upp i soffan framför kaminen som blir en naturlig samlingspunkt. Idag finns tre sovrum men flera av grannhusen har med hjälp av en gipsvägg skapat ett fjärde. Badrummet är renoverat, här är det kakel, klinker och golvvärme som gäller. Duschhörnan är glasad och det finns även ett skönt hörnbadkar. Extra wc invid entrén förenklar alla vardagsbestyr. Inhägnad tomt lämpar sig för såväl barnen som husdjuren. Garage i länga finns samt parkeringsplatser precis mittemot huset- skönt när man har handlat, ungarna skriker och gammelmormors rollator ska lyftas ur bilen.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (148 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Rosengårdsvägen 173, Dragonvreten
Boyta:
112 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1971
Tomt:
309 m2
Driftskostnad:
4 866 kr/månad
Välkommen till rosengårdsvägen 173!
Kliv på in i entrén!
Detaljbild
Matplats med vy mot köket
Matplats
Detaljbild
Detaljbild
Matplats med vy mot vardagsrum
Vardagsrum med mysig braskamin
Öppen planlösning
Vardagsrum med access till uteplats
Detaljbild
Hall
Sovrum
Sovrum med egen klädkammare
Klädkammare
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Gäst-wc
Badrum med härligt hörbadkar
Hörnbadkar
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med grå klinker och vita väggar. Garderob.

GÄST WC
Gäst wc med vitt mosaikgolv och vita väggar. Wc, handfat i grå kommod och fönster.

KÖK
Kök med askparkett och ljusa väggar. Vitt Marbodal kök och brun laminatbänkskiva med ljust kakel ovan. Induktionshäll, ugn IKEA, diskmaskin, kyl och frys.

MATPLATS
Matplats med askparkett och ljusa väggar. Inbyggda skåp i vitt och utgång till altan.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med askparkett och väggarna är blå som havet. Braskamin värmer härligt. Utgång till trälagd altan och plan gräsmatta, förråd och fruktträd.

PASSAGE MOT SOVRUM
Passage mot sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och vita väggar som piffas med en ljusa grå fondvägg. Lyxigt med egen klädkammare finns här.

SOVRUM 2
Laminat på golvet och väggarna är vita med en mönstrad fondvägg.

SOVRUM 3
Laminatgolv och väggarna är vita med en ljus fondvägg.

BADRUM
Kaklat badrum med snygga detaljer. Svart klinker med underliggande värma och vita kaklade väggar. Wc, hörnbadkar, vikbara duschväggar i glas, handfat i kommod samt högskåp. Fönster.

TVÄTTDEL
Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Överskåp och underskåp med ho och plats för tvättkorg. VVB från Nibe. Grå plastmatta på golvet och vita väggar.

Fakta Rosengårdsvägen 173

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-MÖRBY 1:244
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Rosengårdsvägen 173
Postnummer:
186 33
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Dragonvreten
Boarea:
112 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
309 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
309 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
1971
Grund:
Platta på mark
Tak:
Gummiduk
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direkt el, Luftvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Vatten och avlopp:
600 kr/månad
Uppvärmning:
3 016 kr/månad
Samfällighet:
1 250 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
4 866 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophantering, garage och underhåll i området.

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 4 maj 2010
Energianvändning:
101 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1971
Taxeringsvärde byggnad:
1 394 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 611 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Mörby Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, GARAGE MED FÖRRÅD OCH KÖRVÄGAR MM, CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO OCH TV, GÅRDSOMRÅDE MED GÅNGVÄGAR, YTTERBELYSNING, PLANTERINGAR OCH LEKPLATSER, ANLÄGGNING FÖR SOPHANTERING

Planer och bestämmelser

Rosengården Norr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701106)

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 3 536 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Diskmaskin 2019
Tvättmaskin 2016 Fasad målad 2015
Nytt tak 2007 med 15 års garanti
Radonmätt 2014, långtidsmätning <30Bq/m³

Området

Område

Dragonvreten är ett barnvänligt omtyckt område i Vallentuna med närhet till skogen. Här finns upplyst fotbollsplan och lekplatser. Här ligger även en av Vallentunas populäraste pulkabackar. Närhet till förskolor och skolor.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter.. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss