Rosengårdsvägen 1, Rosengården, Vallentuna

Eftertraktad 3:a i markplan på Rosengårdens trivsamma seniorboende

Grattis till dig som fyllt 55 år! Eftertraktad 3:a i markplan på Rosengårdens trivsamma seniorboende. Lägenheten ligger i områdets ytterkant, i det så kallade Annexet. Har är det nära till busshållplatsen där linje 610 smidigt tar dig till Danderyds Sjukhus. Lyxigt kök från exklusiva Puustelli, rena drömmen för dig som gillar matlagning. För dig som gör just det lämpar det sig då utmärkt att bostaden har två vardagsrum där det ena kan användas som matsal och rymma hela släkten. Tidigare var bostaden två lägenheter som för en tid sedan slogs ihop och bildade en. Fördelarna med det är flera, b.la har du dubbla uteplatser och dubbla toalettutrymmen. På Rosengården är alla över 55 år och kan umgås i biblioteket, matsalen eller på innergårdarna. Här finns många sociala aktiviteter, möjlighet till motion och härliga bridgekvällar! Välkommen till en trygg tillvaro i populära brf Rosengården- ett paradis för er som fyllt 55 år!

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 750 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Rosengårdsvägen 1, Rosengården
Boyta:
75.2 m2
Rum:
3 rok
Avgift:
5 293 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
Byggår:
1969
Driftskostnad:
210 kr/månad
Välkommen till Rosengårdsvägen 1
Välkommen in
Kök
Kök
Detaljbild
Kök med plats för matbord
Gäst wc
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Allrum
Uteplats
Allrum
Allrum
Allrum mot sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Arbetshörna
Välkommen tillbaka
Entré
Fasadbild
Dubbla uteplatser
Uteplats
Fasadbild

Planlösning

Beskrivning

HALL Välkommen in. Här väntar finfin förvaringsyta bakom snygga skjutdörrar.

KÖK Elegant kök från exklusiva Puustelli. Komplett maskinpark i form av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, micro, fläkt och induktionshäll.

WC Helkaklat utrymme med wc, handfat där en fin spegel hänger ovan. Förvaringsyta bakom skjutdörrar. Plats finns för den som vill installera tvättmaskin alternativt badkar

VARDAGSRUM Härligt vardagsrum med utgång till dubbla altaner. Bostaden var en gång i tiden två lägenheter som slagits ihop vilket ger fördelen av just detta. Idag brukas rummet som matsal.

LITET SOVRUM Fint litet rum, perfekt som sovrum eller arbetsrum. Stort ljusinsläpp och garderob.

SOVRUM eller VARDAGSRUM Eftersom bostaden tidigare var två lägenheter så finns alltså detta extra rum som brukas efter behov. Säljaren använder det idag som vardagsrum och men skulle precis lika bra utgöra master bedroom. Även härifrån nås uteplatserna.

BADRUM Helkaklat utrymme med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

YTTERLIGARE ”HALL” Den tidigare entrén till lägenhet nummer två har idag ingen ytterdörr.

Fakta Rosengårdsvägen 1

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
306/307
Adress:
Rosengårdsvägen 1
Postnummer:
186 33
Postort:
Vallentuna
Område:
Rosengården
Boarea:
75.2 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Boareabeskrivning:
Enligt mäklarbilden är denna lägenhet registrerad som en 2:a
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
Brf Rosengården
Byggår:
1969
Andelstal:
0,7020
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

Information från föreningen
Förnärvarande debiteras ingen avgift för internet/bredband tidigare 25:-/ månaden Ej heller någon serviceavgift, tidigare 75:-/månaden. Restauratören har tyvärr avslutat sin verksamhet, så det finns för närvarande ingen restaurang öppen. Styrelsen jobbar vidare på att det ska komma någon ny restauratör, men det är inga som är villiga att starta upp någon verksamhet i dessa tider.

165 st lägenheter i föreningen. Seniorboende +55 år vid inflyttning. Hälsointyg från läkare krävs. Rosengården omfattar 165 lägenheter om 1-4 rum och kök, de flesta med balkong eller uteplats. Tillgång till tvättstuga, motionsrum, bibliotek och restaurang. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Parkeringsplatsen ingår ej, det är f.n. kö till alla platser (parkering och garage). Om man mot en mindre avgift är medlem i datorklubben, som även tillhandahåller datorsupport, så kan bredbandsuppkoppling erhållas för 25:-/månad. Kostnader i samband med överlåtelsen enligt nedan: Individuella elmätare i drift sedan 2013. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften, den debiteras via avin i efterskott enligt lägenhetens mätare.

Kostnader

Månadsavgift:
5 293 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
Kommentar till avgiften:

Serviceavg/1pers ingår i hyran.

Beskrivning mån.avg.:

kostnad för hushållsel tillkommer, debiteras via månadsavin i efterskott.

Hushållsel:
210 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
210 kr/månad
Personer i hushållet:
1

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 22 aug 2012
Energianvändning:
125 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Allmänt

Information från föreningen
Förnärvarande debiteras ingen avgift för internet/bredband tidigare 25:-/ månaden Ej heller någon serviceavgift, tidigare 75:-/månaden. Restauratören har tyvärr avslutat sin verksamhet, så det finns för närvarande ingen restaurang öppen. Styrelsen jobbar vidare på att det ska komma någon ny restauratör, men det är inga som är villiga att starta upp någon verksamhet i dessa tider.

Två stycken förråd om ca 8m² Altan i väster
Kök och badrum renoverat av tidigare ägare
Vissa delar i häcken ska ersättas under hösten med nya plantor
Växter i "täppan" Hosta, dvärgstilbe, grönskugga,vinca, brudnäva,frilandshibiskus,murgröna,jordgubbar,ros,alunrot

Området

Område

Rosengården är ett seniorboende nära Vallentuna centrum med all service och bra kommunikationer. Buss 610 stannar precis utanför seniorboendet.

Kommunikationer: Buss 610 stannar vid Rosengården och tar dig till centrum på bara några minuter. Med samma buss kommer du till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus på ca 40 minuter. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss