Kommande försäljning

Rosendalsvägen 5, Rosendal, Vallentuna

Vallentunas gamla lanthandel är sedan länge ombyggt till en fantastisk tillika modern familjevilla, och det bästa av allt- den är strax tillsalu! Fint belägen på lugn återvändsgata på en plan trädgårdstomt kan man knappast bo mysigare. Huset har verkligen själ och bjuder på vackra sekelskiftesdetaljer och en fantastisk atmosfär vilar här. Ett "vill ha" begär infinner sig direkt vid entrédörren. Läckra tidstypiska attribut hägrar och här sugs man liksom in! Ni finner stora sällskapsytor, många sovrum och ett härligt lantkök som klarar middagar för hela släkten. Villan bjussar nog faktiskt på allt en stor familj kan önska sig skulle jag säga. Under våra mörka årstider skänker villans insida högsta mysfaktor, kökets öppna eldstad blir samlingspunkten där familjen kan umgås och kanske till barnens förtjusning grilla korv. Och under sommarmånaderna är det gigantiska trädäcket en given oas för familjen, här finns ett kvalitativt spa-bad och en lättskött likväl som frodig gräsmatta omgärdar huset. Bergvärme och fiber är installerat och blir vår grädde på moset!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (108 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Rosendalsvägen 5, Rosendal
Boyta:
118 m2
Biyta:
82 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1909
Tomt:
917 m2
Driftskostnad:
4 746 kr/månad
Vallentunas gamla lanthandel har varsamt renoverats!
Härlig utemiljö väntar
Fantastisk altan
Rymlig hall
Detaljbild hall
Snyggt kök
Kök med köksö
Kök med vy till matplats
Kök med öppenspis
Öppenspis
Vy mot köket
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i två väderstreck
Vardagsrum
Vardagsrum med kakelugn
Fösta delen i badrummet med handfat i kommod..
Och wc
Andra delen i badrummet med..
Badkar och dusch
Snygga detaljer i mässing
Groventré
Övre plan med vy mot punchverandan
Master bedroom
Kontor med access till balkong
Sovrum
Sovrum
Badrum
Altan som delvis är under tak
Altan
Detaljbild
Detaljbild
Mysigt spabad
Skölj av dig i duschen innan du hoppar i spabadet
Altan
Äppelträd i trädgården
Detaljbild
Lekstuga och oisolerat förråd på tomten
Bild från framsidan av huset
Detaljbild
Bild på framsidan av huset
Välkommen på visning!
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
En rymlig entré med vackert trägolv välkomnar er till Vallentunas tidigare lanthandel. Läckra originalplankor pryder ena väggen och den andra är klädd i vit träpanel. Härifrån når du pannrummet och även ett förråd.

KÖK
Tillaga kvällens festmåltid i det påkostade lantköket medans kvällens dryck svalkas i vinkylen. Köket har vita luckor, bänkskiva i trä och kakel som sträcker sig ända upp till taket. God arbetsyta tack vare den praktiska köksön. Fullt utrustad maskinpark som består av kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och lyxen av quooker kran. Den öppna spisen sätter verkligen pricken över "i". Plankträgolv, tidstypisk panel på väggarna och en fondvägg i mörkt plank för tankarna till förr i tiden, dock i fullt modern tappning. Access till den maffiga altanen där spabadet väntar, att den delvis är under tak förlänger givetvis säsongen rejält så bor du här kan du sluta oroa dig för att regnet sabbar midsommaraftons partaj.

VARDAGSRUM
Plankträgolv och vita mönstrade tapeter på väggarna, en vacker kakelugn smyckar rummet.

BADRUM
Stort helkaklat badrum, första delen har wc och handfat i kommod. Går du vidare så finns både badkar och dusch med glasvägg. Snygga detaljer i mässing och stengolv med värme under som dessutom ser ut som ett trägolv ger en lyxig känsla. Väggarna är kaklade i vitt. Bakom draperierna finns tvättstugan med tvättmaskin och upphängning för din tvätt.

GROVENTRÈ
Praktisk groventré med trägolv och vit träpanel på väggarna. Härifrån tar vi oss upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

HALL
Tjusiga träplankor klär golvet. Väggarna är målade i grått och kryddas av en klassisk vit bröstpanel .

PUNCHVERANDA
Direkt till vänster när vi kommer upp finner du punchverandan. Mörkt plankgolv och vita målade väggar. Fönster i tre väderstreck.

BADRUM
Mörk våtrumsmatta på golvet och vit våtrumstapet på väggarna. Wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan, dusch med glasdörrar och handdukstork.

MASTER BEDROOM
Stort master bedroom med egen kakelugn. Plankgolv och vita tapetserade väggar. De två kattvindarna blir ett extra förvaringsutrymme och används idag som en walk-in-closet.

KONTOR/SOVRUM
Från master bedroom tar vi oss vidare till kontoret, som går att använda som sovrum eller varför inte en walk-in-closet för den som önskar. Plankgolv och vita målade väggar. Access till balkongen.

SOVRUM
Plankgolv och vit träpanel på väggarna, denna piffas upp av en fondvägg i rosa. Kattvind finns!

SOVRUM
Här är två väggar målade i vitt, en i rosa och den fjärde har snygg liggande vit träpanel, golvet består även här av träplankor.

Fakta Rosendalsvägen 5

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-EKEBY 2:7
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Rosendalsvägen 5
Postnummer:
186 33
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Rosendal
Boarea:
118 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
82 m2
Tomtareal/mark:
917 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
917 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Pantsättningar & Inteckningar

14st inteckningar på totalt 4 074 000 kr

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
1909
Grund:
Torpargrund
Tak:
Plåt
Fasad:
Trä
Fönster:
2&3-glas isolerglas och 2-glas kopplade fönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä

Byggnadskommentar

Tak plåt -07 Kyl/Frys/Spis -07 Tvättmaskin -15 Ny fasad -14-15 Varmvattenberedare -18 Badrum -19
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump
Ventilation:
Självdrag förstärkt med sk Pax-fläkt

Övriga byggnader

Oisolerade förråd finns på tomten.

TV/Internet

Fiber finns indraget

Kostnader

Sotning:
42 kr/månad
Vatten och avlopp:
554 kr/månad
Renhållning:
150 kr/månad
Uppvärmning:
4 000 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
4 746 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 14 maj 2019
Energiprestanda:
86 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
1 489 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 094 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Rosendalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750213)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningen a, enligt karta, aktbilaga ka. - Vatten, avlopp

Området

Område

Rosendal ligger på bekvämt avstånd från centrum och bebyggelsen består mestadels av villor och kedjehus.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss