Reduttvägen 88, Gribbylund, Täby

Modernt mycket tilltalande gavelkedjehus i fint skick med ett av områdets högsta och bästa lägen. Synnerligen barnvänligt lugnt område nära bra förskolor, skola, flera bussar och natursköna Rönningesjön med bad, löpspår och fina promenadvägar. Bra planlösning med fina sällskapsytor och fin komfort med vattenburen golvvärme i entréplan. Välkommen in till ett stort ljust vardagsrum ca 43 kvm vilket är smakfullt utbyggt i vinkel med tak i nock, stora fönster och en skönt värmande öppen spis. Kök i vitt med rejäl matplats och ett helkaklat badrum med klinkergolv. På övre plan finns 3 fina sovrum + rymligt allrum samt även här ett helkaklat badrum. Uteplatser på fram och baksida så man kan följa solen hela dagen.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jan Jägholm

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (127 röster)
hittamaklare.se
Assisterande

Fastighetsmäklare

5 i betyg (14 röster)
hittamaklare.se
Oskar Jägholm
Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 875 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Reduttvägen 88, Gribbylund
Boyta:
147 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2000
Tomt:
389 m2
Driftskostnad:
3 711 kr/månad
Reduttvägen 88
Vardagsrum i vinkel
Insynsskyddad tomt
Ljust vardagsrum med braskamin
Tillbyggnadsdel i vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck
Detaljbilder vardagsrum
Plats för stort matbord
I vardagsrummet finns utgång till trädäckad uteplats
Trädäckad uteplats i sydostläge
Uteplats med rum för stort sällskap
Kök i vitt med många skåp till förvaring
Gott om plats för matbord
Flera fönster släpper in rikligt med ljus
Detaljbild kök
Ljust kök med bra arbetsytor
Helkaklat badrum på entréplan
Klädkammare i anslutning till hall
Rymlig tvättstuga
Inbjudande hall
Allrum på övre plan med utgång till balkong
Trivsam balkong med utsikt över det lugna området
Sovrum med ljusa väggar
Sovrum med hel garderobsvägg
Sovrum med plats för stor säng
Sovrum med plats för säng och skrivbord
Helkaklat badrum med badkar
Trädäckad uteplats i sydost läge
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Entréplan.

Skön komfort med vattenburen golvvärme i entréplan.

HALL
Inbjudande hall med skeppsgolv och tapetserade väggar. Gott om utrymme till avhängning av ytterkläder och att hälsa gäster välkomna. Här finns även ingång till rymlig klädkammare.

KÖK
Ljust och rymligt kök med matplats. Ljusinsläpp från två väderstreck samt bra arbetsyta och flertalet skåp i vitt till förvaring över och under. Skeppsgolv och vita väggar. Maskinell utrustning består av: spis (2003), diskmaskin (2000), kyl (2000), frys (2000), ugn (2000)

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel utbyggt till hela 43 kvm 2005. Här finns gott om plats för stort matsalsbord och möbelgrupp. Den utbyggda vinkeln har tak upp till nock med infällda spotlights vilket ger en härlig rymdkänsla. Bra ljusinsläpp från stora spröjsade fönster i tre väderstreck. Här finns även en braskamin som ger härlig värme och utgång till tomten och den trädäckade uteplatsen i två halvetagé med sydostläge.

BADRUM 1
Helkaklat badrum i vitt med mörkt klinkergolv. Här finns dusch, handfat med kommod, spegel och wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin (2000), torktumlare (2006), torkskåp (2000).

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för stor möbelgrupp. Utgång till balkong med plats för rymlig möbelgrupp med utsikt över det lugna området.

SOVRUM 1
Stort sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt grå fondvägg. Hel garderobsvägg och ljusinsläpp från två väderstreck.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar samt mönstrad tapetserad fondvägg. Plats för säng och skrivbord.

BADRUM 2
Helkaklat badrum i vitt med ljust klinkergolv. Wc, badkar, handfat med kommod, spegel och ett fönster.

Fakta Reduttvägen 88

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY KAMELIAN 71
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Reduttvägen 88
Postnummer:
187 68
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
147 m2
Boarea enligt:
Uppmätning
Boareabeskrivning:
Taxerad boarea 146 m²
Tomtareal/mark:
389 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
389 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 3 982 000 kr

Byggnad

Allmän information

Låga driftskostnader med vattenburen golvvärme och värmeåtervinning. Centraldammsugare. Bredband. Fiber. Stensatt uteplats med högt soligt västerläge vid entrén. Trädäckad, väl insynsskyddad uteplats i etage, sydost läge. Balkong i väster med kvällssol och utsikt över området. Ombyggt garage om 22 kvm med klinkergolv och golvvärme, inrett till arbetsrum/gästrum/gym samt förråd.

Standardpoäng:
32
Byggår:
2000
Om-/tillbyggnadsår:
2004
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme i entréplan. Vattenburna radiatorer på övre plan. Frånluftsvärmepump.
Ventilation:
Mekanisk med frånluftsvärmepump

Skorstenskommentar

Kontroll utförd 2018 (underhåll)

Utförda renoveringar

Fasad ommålat- 2008 Hela huset är målat inne- 2006 Målade väggar invändigt har renoverats löpande och senast är kök och rummet i vinkel med öppen spis, nymålat 2019. Sovrummen uppe är gjorda 2017 Utbyggt- 2005

Kostnader

Elkostnad:
2 143 kr/månad
Sotning:
8 kr/månad
Vatten och avlopp:
278 kr/månad
Samfällighet:
333 kr/månad
Hemförsäkring:
948 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 711 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år
Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
16040 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
3 079 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 064 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Kamelian Ga:14 - KÖR-, GÅNG-, LEK-, OCH GRÖNYTOR MED GÄSTPARKERINGSPLATSER, VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, YTTERBELYSNING, CENTRALANTENNANLÄGGNING, FÖRRÅD/SOPHUS FÖR GEMENSAM SOPHÄMTNING

Planer och bestämmelser

Wittensberg Gd17, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960418)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Nyheter

Öppet hela sommaren

Öppet hela sommaren

Vi har självklart öppet hela sommaren!
Läs mer...
Missa inte starten

Missa inte starten!

De bästa köparna står först i kön!
Läs mer...

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss