Olsborgsvägen 48, Rickeby, Vallentuna

I lugna skyddade kvarter ett stenkast från Vallentuna Centrum finner ni en fint renoverad villa om 141 kvm. På insynsskyddad sydvästvänd tomt kan familjelyckan bli fulländad. Här finns en takbeklädd altan som blir ett populärt tillhåll när vädergudarna ställer till det. Inne möts vi av fräscha ytor, så sent som i år har köket genomgått en rejäl ansiktslyftning och bjuder nu på vita släta luckor, ny maskinpark och stor matplats vid fönster. I entréplan återfinns även två bra sovrum, badrum med skön bastu och ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till altanen. Den separata tvättstugan har groventré och nyare maskiner. En trappa upp hittar vi ett stort allrum och två fina sovrum, dessutom ett helt nyrenoverat badrum. Olsborgsvägen tillhör Vallentunas äldre centrumnära kvarter och härifrån promenerar man till affärer, skolor och kommunikationer på några få minuter. Huset är beläget på återvändsgata så här finns ingen trafik annat än de grannar som har turen att bo på denna lugna avsticksväg, bilen parkeras i carporten och ett stort varmförråd finns i dess anslutning. Tomten bjuder på en blommig gräsmatta och lummigt insynsskydd. Välkommen hem.

Visningar

  • Söndag 22/5 kl 14:00 - 14:40
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 295 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Olsborgsvägen 48, Rickeby
Boyta:
141 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1978
Tomt:
797 m2
Driftskostnad:
3 152 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Snygg nyinlagd laminatklinker i grått och vita väggar välkomnar dig till Olsborgsvägen.

SOVRUM
Husets första sovrum kommer med ljus parkett och vita väggar.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med ljus parkett och vita väggar. Härifrån når man altanen.

SOVRUM
Masterbedroom med parkett och ljusa väggar, här har du även utgång till altanen.

BADRUM
Teracottaklinker med golvvärme, beigetonat kakel klär väggarna och här finns handfat i kommod, spegelskåp, wc, dusch och handukstork. En härlig bastu väntar dessutom på er.

INRE HALL
Samma grå laminatklinker och flera spegelgarderober leder oss mot köket.

KÖK
Även här ligger den grå laminatklinkern. Väggarna är ljusa och köket är helt nyrenoverat. Maskinparken består av kylskåp, spis med häll, fläkt, diskmaskin och husets frys står i tvättstugan. Extrafövaring i högskåp samt i den förlängning av köket som är monterad på väggen mot hallen.

TVÄTTSTUGA
Äldre plastmatta och en klassisk våtrumstapet på väggarna. Här finns en praktisk groventré, tvättmaskin och torktumlare samt ett stycke varmvattenberedare.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljus parkett och vita väggar. Ett toppenrum där tonåringarna får härja fritt! Kan delas av och skapa fler sovrum för den som hellre vill ha det så.

SOVRUM
Ljus parkett och vita väggar. Charmigt rum med snedtak.

SOVRUM
Ljus parkett och vita väggar. Charmigt rum med snedtak.

BADRUM
Nyrenoverat badrum med stora klinkerplattor i beige. Här finns badkar, wc, handfat i kommod med en spegel ovan. Takfönster släpper in fint ljus.

KLÄDKAMMARE
Plastmatta och hyllor väntar härinne.

Fakta Olsborgsvägen 48

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:405
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Olsborgsvägen 48
Postnummer:
186 41
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Rickeby
Boarea:
141 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
797 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
797 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
26
Byggår:
1978
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Trä och tegel
Fönster:
Isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el
Ventilation:
Mekaniks Frånluftsventilation

Kostnader

Vatten och avlopp:
513 kr/månad
Renhållning:
306 kr/månad
Uppvärmning:
2 334 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 152 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år
Personer i hushållet:
1
Årlig elförbrukning:
18797 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 12 maj 2022
Energianvändning:
120 kWh/m2
Energiprestanda:
216 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
G

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 921 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 657 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 578 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Trekanten Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700409)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 2 500 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplats i sydväst
2022 Kök
2022 Spis, fläkt, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare
2021 Carport
2020-2022 tak, väggar golv invändigt
2015 Fasaden målad 2014 Kyl, frys

Området

Område

Närhet till Hjälmstaskolan, Karlbergsskolan och förskola. Gångavstånd till centrum.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports Club. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss