Brottby

Lussinge 22

Förbesiktigad

Brottby

Lussinge 22

Lussinge 22, Brottby, Brottby

Böljande sädesfält, hagmarker, betande kor och slingrande grusvägar. Välkommen till detta enplanshus som erbjuder två utmärkta sovrum och ett helkaklat badrum samt ett vardagsrum med en härlig takhöjd och en mysig öppen spis som värmer gott under kalla dagar, utgång till den fina altanen med magnifik utsikt över åkrar och ängar. Kök i öppen planlösning med stor matplats med öppen spis, utgång till altan på framsidan under tak. Här finns en bra tvättstuga och bastu i separat utrymme. Trots att huset ligger på landet så har du endast ett par minuters bilväg till skola, förskolor, ICA-butik, restauranger och gym samt kommunikationer mot Stockholm. Busshållplats runt knuten. Skogen möter den odlade jorden och de öppna böljande landskapet med bra promenadvägar i fin miljö.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (10 röster)
hittamaklare.se
Karin Sjögren
Karin Sjögren

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 425 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Lussinge 22, Brottby
Boyta:
95 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
1962
Tomt:
4475 m2
Driftskostnad
2 251 kr/månad
Lussinge 22!
Kök med vita luckor
Kök med golvvärme
Kök med god arbetsyta
Vy mot matplats
Från från matplatsen mot köket
Matplats där också luftvärmepumpen är placerad
Matplatsen med access ut till altanen

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Detaljbild
Mysig öppen spis
Lyxen av ännu en braskamin i vardagsrummet
Vardagsrum öppet till nock
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Nu går vi ut och kikar!
Entrén
Altanen med access in till matplatsen
Bastu
Stor och fin tomt
Altan
Växthus
Fantastisk vy mot åkrarna
Vy mot tomten och växthuset
Grönskande åkrar
Vy upp mot huset
Fastighetskarta
Planlösn Lussinge 22

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    HALL
    Hall med ljusa väggar och laserat trätak. Plats för ytterkläder. Mellan hall och vardagsrum finns en stor "walk in closet" med gott om utrymme för kläder etc.

    KÖK
    Kök i öppen planlösning med matplatsen. Vita köksluckor och vitmålad panel samt ett snyggt grönt mosaikkakel ovan arbetsbänkarna. Kyl och frys i rostfritt, spis (induktion) med häll, ugn (varmluftsugn), diskmaskin. Flera fönster i köket ger ett fint ljusinsläpp. Golvvärme.

    MATPLATS
    Matplats intill köket med härlig öppen spis med kassett med inbyggd fläkt. Här finns utrymme för många gäster. Vita väggar samt en fondtapet från Morris. Utgång finns till altan under tak där midsommarafton är säkrad.
    Här finns en luftvärmepump som även kan användas för kyla vid varma dagar.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med ett härligt tak till nock. Vita väggar och vitmålat tak, takbjälkarna har fått behålla sin träfärg. Här är ytterligare en öppen spis med inbyggd fläkt placerad för de kalla dagarna. Utgång till altan på baksidan där du njuter av utsikten över åker och ängar.

    SOVRUM
    Sovrum i ljusa färger. Vita väggar samt en fondvägg i grön nyans och vitmålat tak.

    SOVRUM
    Sovrum som idag används som barnrum. Vitmålade väggar och trätak.

    BADRUM
    1/1-kaklat badrum i vitt med klinkergolv med golvvärme. Handfat i stor vit kommod med högskåp. Duschkabin, handdukstork samt wc.

    EXTRA HUS
    Intill huset finns ett extra hus om ca 60 kvm där en rejäl tvättstuga är placerad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även en bastu och garage.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA LUSSINGE 3:4
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lussinge 22
    Postnummer
    186 97
    Postort
    Brottby
    Distrikt
    Vada
    Område
    Brottby
    Boarea
    95 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    4475 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    4475 m2
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 794 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    36
    Byggår
    1962
    Om-/tillbyggnadsår
    1980 enligt handlingar 1989 garage bygglov
    Mark
    Delvis på berg
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster kopplade, 2-glas isoler i kök
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä

    Byggnadskommentar

    Mineralullsisolering på vind
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, 2 eldstäder med kassett, direkt-el
    Ventilation
    Självdrag förstärkt med paxfläkt

    Övriga byggnader

    Extra byggnad om ca 60 kvm för tvättstuga, garage, bastu.

    TV/Internet

    Mobilt bredband. Fiber planerat för området.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 676 kr/månad
    Vatten och avlopp
    333 kr/månad
    Renhållning
    242 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Summa driftskostnader
    2 251 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.

    Personer i hushållet
    4

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 26 maj 2019
    Energiprestanda
    160 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    G
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1966
    Taxeringsvärde byggnad
    1 476 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 413 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Brottby är naturskönt beläget i norra delen av Vallentuna. I centrala Brottby finns bland annat ICA-butik, bibliotek, gatukök och tandläkare och pizzeria. Här finns det även en stor sporthall för innebandy och badminton samt ett gym. I anslutning till denna anläggning ligger Össeby IP, en idrottsplats där det även finns motionsspår. Det finns flera golfbanor, badsjöar och ridhus i närområdet.

    Kommunikationer: Buss 625 stannar i närheten av Ramsta och tar dig till Norrtälje resp. Stockholm samt centrala delarna av Brottby. Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från centrala Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna.

    Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

    Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.

    Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till

    Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

    Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

    De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Vada Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19741213)

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!