Lövlundsvägen 9, Brottby, Brottby

Välkommen till en välskött och trevlig familjevilla! Här bor du på landet men ändå inte ensam. I ett fint litet samhälle med bara en kort promenad till bussen finns denna villa till salu. Idag bestående av fyra bra sovrum med möjlighet att göra ytterligare ett sovrum om så önskas. Stort allrum i övre plan och vardagsrum med utgång till härlig altan delvis under tak i västerläge. Tomten vätter mot skogen och skapar en egen värld för barnen att upptäcka. Två helkaklade badrum med klinker och golvvärme, varav ett med badkar. Tomten omgärdas av en gärdsgård och Gunnebostängsel. Närhet till golfbanor och badsjöar.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Karin Sjögren

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (13 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Lövlundsvägen 9, Brottby
Boyta:
148 m2
Biyta:
8 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1998
Tomt:
2033 m2
Driftskostnad:
2 817 kr/månad
Lövlundsvägen 9
Välkommen in!
Kök med plats för matbord
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum med access till altanen
Vardagsrum med vy mot matplats
Matplats
Badrum med bubbelbadkar
Tvättstuga med praktiskt grovingång
Sovrum
Sovrum med inbyggda garderober
Sovrum
Nu går vi upp!
Allrum övre plan
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum i övre plan
Detaljbild badrum
Plan fin gräsmatta
Vy ner mot skogen
Trappa ner till skogen
Gunga på tomten
Härlig grönska i trädgården
Härlig gärdsgård omgärdar delar av tomten
Uteplats på altanen
Altan delvis under tak
Gärdsgård runt tomten
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med ekparkett och vita väggar.

KÖK
Rymligt och socialt kök med matplats. Skåpluckor av körsbärsträ och bänkskiva av laminat. Diskmaskin-17, ind.häll-18, frys med ismaskin, kyl, ugn-12 och mikro i bekväm arbetshöjd. Markiser över fönsterna när solen blir för varm.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns även plats för matsalsmöbel men möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Snygga skydd för radiatorer. Utgång till altan delvis under tak-17 med härlig utsikt mot skogen.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar samt en fondvägg i härlig kulör. Fem garderober.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Badkar, hörnskåp, handfat i kommod, wc och handdukstork. Fönster för extra ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i ljusa färger med egen groventré. Tvättmaskin-17 och torktumlare samt ho och bra förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort allrum med ekparkettgolv och vita väggar. Markiser över fönsterna.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar.

DUSCHRUM
Ljust helkaklat duschrum med grått klinkergolv med golvvärme. Handfat, wc.

Fakta Lövlundsvägen 9

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA STÅNGBERGA 4:15
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Lövlundsvägen 9
Postnummer:
186 97
Postort:
Brottby
Distrikt:
Össeby-Garn
Område:
Brottby
Boarea:
148 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
8 m2
Tomtareal/mark:
2033 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2033 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
27
Byggår:
1998
Om-/tillbyggnadsår:
2000
Grund:
Krypgrund
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Luftvärmepumpar 2st, direkt el

Övriga byggnader

Två luftvärmepumpar för kyla eller värme, en i övre plan och en på entréplan
Isolerat garage med elport och motorvärmare samt tillhörande förråd
Hela huset och garaget målat-18

Kostnader

Elkostnad:
1 500 kr/månad
Renhållning:
109 kr/månad
Samfällighet:
1 208 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 817 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår lampor, väg och plogning samt vatten och avlopp

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
13089 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 13 mar 2014
Energiprestanda:
91 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1999
Taxeringsvärde byggnad:
2 039 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 064 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Stångberga Ga:1 - VÄG, NATURMARK, KVARTERSMARK

Planer och bestämmelser

Stångberga 4:1 Samt Stångberga 4:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 19961216)

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Stångberga Ga:2 - VATTENFÖRSÖRJNINGSSYSTEM, AVLOPPSANLÄGGNING

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 2 080 000 kr

Området

Område

Brottby är naturskönt beläget i norra delen av Vallentuna. I centrala Brottby finns bland annat ICA-butik, bibliotek, gatukök och tandläkare och pizzeria. Här finns det även en stor sporthall för innebandy och badminton samt ett gym. I anslutning till denna anläggning ligger Össeby IP, en idrottsplats där det även finns motionsspår. Det finns flera golfbanor, badsjöar och ridhus i närområdet.

Kommunikationer: Buss 625 stannar i närheten av Ramsta och tar dig till Norrtälje resp. Stockholm samt centrala delarna av Brottby. Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från centrala Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna.

Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.

Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till

Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss