Lovisedalsslingan 109, Lovisedal, Vallentuna

I samband med att sommaren sveper in över landet dyker möjligheten att förvärva ett fint enplanshus plötsligt upp. På Lovisedalsslingan 109 möts man av ett rejält dubbelgarage, vem vill inte ha ett sånt? Bostaden om 148+36 kvm inkluderar ett stort socialt utrymme i husets mitt, man får en naturlig matsals- respektive TV-rumsdel. Skön braskamin värmer fint och bidrar till hushållsekonomin. Schysst lite mindre kök med ny stomme/luckor och rostfri maskinpark. Här finns fyra sovrum varav ett jättestort med access till trädgården. Lightrenoverat helkaklat duschrum med golvvärme samt en separat extra WC vägg i vägg.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Lovisedalsslingan 109, Lovisedal
Boyta:
148 m2
Biyta:
36 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1976
Tomt:
826 m2
Driftskostnad:
4 542 kr/månad
Välkommen till Lovisedalsslingan 109
Välkommen till Lovisedalsslingan 109

Planlösning

Beskrivning

HALL
Fin hall med klinker på golvet och väggarna är ljusa. Två garderober.

KÖK
Ljus klinker på golvet, ljusa väggar, stänkskydd i form av väggplattor med samma mönster som bänkskivan. Beigetonade luckor, stora bra lådor och en maskinpark bestående av kyl/frys från Electrolux, ugn i Ikea, induktionshäll från Ikea, diskmaskin från Cylinda samt en fläkt.

ALLRUM
Körsbärsparkett pryder golvet och väggarna är ljust målade. Fönster i två väderstreck, altandörren vetter mot trädgården i söder.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med körsbärsparkett på golvet och målade ljusa väggar. Gott om ljusinsläpp genom de fyra fönstren. Här har du lyxen av en braskamin.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta, väggarna är målade i en grön behaglig färg med matchande tak. Här finns hela sju garderober.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta, väggarna är målade i en blågrå ton. Garderob.

SOVRUM
Här ligger laminat och väggarna är målade i en ljus ton. Garderob.

BADRUM
Helkaklat, ljus klinker på golvet och ny-kaklade väggar (ovanpå gammalt kakel) Handfat i kommod med belyst spegelskåp, wc och glasad duschhörna. Spotlights, golvvärme och handukstork.

WC
Här ligger ljus klinker på golvet och väggarna är målade i grått med en cool djungelfondvägg i överkant. Wc och handfat i kommod med spegel ovan.

Fakta Lovisedalsslingan 109

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 2:18
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Lovisedalsslingan 109
Postnummer:
186 53
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Lovisedal
Boarea:
148 m2
Boarea enligt:
Uppmätning
Boareabeskrivning:
Enligt taxering är huset 117m²+74m² = Boarea och Biarea är just nu uppskattade.
Biarea:
36 m2
Tomtareal/mark:
826 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
826 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
35
Byggår:
1976
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Sadeltak med plåtytskikt
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el med radiatorer, elgolvvärme, luft-luftvärmepump och eldstad
Ventilation:
Självdrag

Kostnader

Sotning:
33 kr/månad
Vatten och avlopp:
567 kr/månad
Renhållning:
258 kr/månad
Uppvärmning:
3 683 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
4 542 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är uppskattade då ingen bott i huset

Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 3 feb 2022
Energianvändning:
115 kWh/m2
Energiprestanda:
207 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1976
Taxeringsvärde byggnad:
2 386 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 667 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 053 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Lovisedalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741003)

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 828 500 kr

Allmänt

Fiber finns inte indraget

Angiven säljare har ännu inte erhållit lagfart. Huset säljs med villkor om att Movesta Hem II Ab får lagfart. Enligt lantmäteriet är det handläggningstid på ett antal veckor till.

Området

Område

Lovisedal är ett barnvänligt område i södra Vallentuna, nära kommungränsen till Täby. Här bor du nära natur, kommunikationer, ICA butik samt förskola och skola.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss