Täby

Lövbrunnagränd 11

Täby

Lövbrunnagränd 11

Lövbrunnagränd 11, Lövbrunna, Täby

Ett av Lövbrunnas bästa och lugnaste lägen!

Välkommen till herren på täppan på Lövbrunnagränd! Ett av Lövbrunnas bästa och lugnaste lägen längst in på en återvändsgata. Genomgående bra materialval och rejäl takhöjd i detta Trivselhus från 2008. Modern öppen planlösning där hela familjen får plats. Praktisk hall med klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Badrum i smakfulla färger och duschhörna. Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum vilket är beläget tre trappsteg ner som skapar en takhöjd på ca 3 meter. Utgång både från kök och vardagsrum till den mycket tilltalande trädäckade uteplatsen i söder med naturligt insynsskydd från klippor som omger uteplatsen. På övre plan finner ni tre sovrum varav ett med rejäl klädkammare och en fransk balkong. Stort helkaklat badrum med både badkar och duschhörna. Stora fönster med bra ljusinsläpp genom hela huset och praktiskt fristående varmgarage och förråd finns på tomten. Lövbrunna är ett nybyggt område med många fina hus med närhet till skolor, förskolor och affär (ICA) vid Vallatorp centrum.

Denna toppenvilla måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Drönarbild från hitta.se

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

VD/Mäklare

4.7 i betyg (27 röster)
hittamaklare.se
John Jägholm
John Jägholm

VD/Mäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

8 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Lövbrunnagränd 11, Lövbrunna
Yta:
175 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2008
Tomt:
744 m2
Driftskostnad
3 275 kr/månad
Lövbrunnagränd 11
Vy mot köket
Med maskiner i rostfritt
Kök i vitt med stilrent mosaikkakel ovan bänkskiva
Braskamin intill kök och matplats
Kök med utgång till uteplatsen
Vy mot matplatsen
Härlig braskamin i anslutning till matplats och vardagsrum

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Vy ner mot vardagsrummet
Matplats med stora fönster för ljusinsläpp
Matplats med braskamin
Vy mot matplatsen
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Luftigt vardagsrum med parkettgolv
Vardagsrum med parkettgolv
Med utgång till uteplatsen
Välkomnande hall med insteg i klinkergolv
Inre hall med parkettgolv
Hall med spegelgarderob
Helkaklat badrum med klinkergolv
Tvättstuga med gott om arbetsyta
Allrum på övre plan med fint ljusinsläpp
Allrum med högt till tak
Allrum på övre plan med parkettgolv och fondtapet
Allrum
Detalj allrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar
Sovrum med fondvägg
Rymligt sovrum med parkettgolv
Sovrum/allrum med parkettgolv och ljusa väggar
Mindre sovrum/kontor med parkettgolv
Helkaklat rymligt badrum med klinkergolv
Badrum med både dusch samt hörnbadkar
Stort badrum med hörnbadkar
Detalj badrum
Lövbrunnagränd 11
Lövbrunnagränd 11
Plan trädgårdstomt på baksidan
Lövbrunnagränd 11
Uteplats med markis
Trädäckad uteplats
Trädäckad uteplats
Passage mellan hus och garage
Fastighetskarta 2018-12-17
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    Drönarbild från hitta.se

    HALL
    Ljus välkomnande hall med insteg i klinkergolv, i övrigt parkettgolv och ljusa väggar. Spegelgarderob samt plats för avhängning av ytterkläder.

    KÖK
    Ljust stilrent kök i vitt med mosaikkakel ovan bänkskivan. Klinkergolv samt ljus tapet på väggen. Maskiner från Siemens i rostfritt. Kyl, frys, diskmaskin, spishäll med fläkt samt inbyggnads ugn och mikro. Från köket har du även utgång till uteplatsen. Bredvid braskaminen finner ni en dörr till ett stort skafferi. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

    MATPLATS
    Rymlig matplats i anslutning till kök och vardagsrum. Stora fönster för fint ljusinsläpp samt braskamin från Contura för härlig värme. Parkett och ljusa väggar.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Beläget tre trappsteg ner från matplatsen även där med stora fönster för härligt ljusinsläpp. Trappsteg med infälld belysning. Utgång till uteplatsen.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, wc, handfat samt skåp för förvaring.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Tvättbänk med ho. Tvättmaskin samt torktumlare från Siemens.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Ljust fint allrum på övre plan med högt i tak. Parkettgolv, ljusa väggar samt fondtapet. Fyra stora fönster för ljusinsläpp. Ingång till klädkammare/förråd.

    SOVRUM 1
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM 2
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM 3
    Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar samt fondvägg. Tillgång till hela två klädkammare.

    ARBETSRUM
    Arbetsrum i anslutning till sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

    BADRUM 2
    Luftigt badrum på övre plan med helkaklade väggar samt fint klinkergolv med el golvvärme. Här finns både duschkabin och hörnbadkar. Wc, handfatsmöbel samt skåp för förvaring,

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    TÄBY LÖVBRUNNA GÅRD 24
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Lövbrunnagränd 11
    Postnummer
    187 53
    Postort
    Täby
    Distrikt
    Täby
    Område
    Lövbrunna
    Boarea
    175 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    20 m2
    Bruksarea
    200 m2
    Tomtareal/mark
    744 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    744 m2
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 4 800 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    2008
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Tegelpannor Benders
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster Elite
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme i hela huset
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Radon
    Ja

    Radonkommentar

    Långtidsradonmätning utförd 2011-04 med ett medelvärde på 180 Bq/m³ vilket är under riktvärdet för radon i inomhusluften som är 200 Bq/m³.

    Parkering

    Varmgarage på 29 kvm. P-plats på framsidan för flera bilar.

    Uteplats

    Stor trädäckad uteplats med härligt syd/sydväst läge för många soltimmar.
    Markiser över fönstren vid matplats, paviljong samt en väggfast pergola över uteplatsens matplats.

    TV/Internet

    Bredband vid Fiber finns indraget. Leverantör Telia. 100 Mbit/s.

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 375 kr/månad
    Sotning
    58 kr/månad
    Vatten och avlopp
    167 kr/månad
    Renhållning
    175 kr/månad
    Hemförsäkring
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 275 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
    Årlig elförbrukning
    22000 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 30 dec 2018
    Energiprestanda
    87 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    3 838 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 768 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Lövbrunna är ett nybyggt område med många fina hus som ligger i närheten av Täby Centrum och dess stora utbud, badplats vid Rönningesjön samt fina cykelvägar i området. Flertalet förskolor och skolor finns i närheten. För mer detaljerad information besök Barn och utbildning

    Kommunikation Bra kommunikationer via Roslagsbanan som ligger inom gångavstånd samt flertalet bussar som tar dig till Täby C, Danderyd eller norrut mot Vallentuna. För mer information besök Bussar och tåg

    Service I närheten av Lövbrunna finns Täby centrum som har något för alla smaker och åldrar, Arninge handelsplats med sitt utbud och Vallatorps centrum som erbjuder välsorterad mataffär, vårdcentral, restauranger och solarium.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Täby Lövbrunna Gård Ga:1 - UTFARTSVÄG MED TILLHÖRANDE VÄGOMRÅDE

    Planer och bestämmelser

    Lövbrunna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051117, Registreringsdatum: 20060405)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

    Samfällighet

    TÄBY LÖVBRUNNA GÅRD S:1

    Gemensamhetsanläggning

    Täby Lövbrunna Gård Ga:2 - VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR

    Planer och bestämmelser

    Lövbrunna Gård, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20070327, Registreringsdatum: 20070508)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!