Libbyvägen 1, Gribbylund, Täby

På stor fin trädgårdstomt finns denna gedigna 1 plansvilla med källare by - 53 om totalt ca 236 kvm. Överplanet erbjuder stor hall med bra förvaring. Rymligt vinkel vardagsrum möjligt att avdela med utgång till balkong under tak som leder när till altan på tomten, bägge i soligt SV läge. Sobert kök från Epoq med intilliggande matplats. 2 rejäla sovrum samt badrum. Källarplanet har 1 stort sovrum med fönster och ytterligare ett mindre sovrum. Tvättstuga och relaxavdelning med bastu. Förråd/verkstad/kontor. Garage med elstyrd port. Varmbonad friggebod. Möjlighet finns att förvärva angränsande mark mot norr. I barnvänliga Gribbylund bor du nära förskolor, skolor samt kommunikationer, närhet finns även till Rönningesjön samt Ensta Krogs motionsgård med grönområden.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Mats Norman

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (44 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Libbyvägen 1, Gribbylund
Boyta:
119 m2
Biyta:
117 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1953
Tomt:
1345 m2
Driftskostnad:
3 509 kr/månad
Trevlig uteplats delvis under tak
1-plansvilla med källare i trivsamma Gribbylund
Stor tomt om 1 345 kvm
Vardagsrum i vinkel med plats för matplats och möbelgrupp
Generöst ljusinsläpp från två väderstreck
Matplats med rum för stort sällskap
Vardagsrum med utgång till altan
Rymlig altan under tak
Murad braskamin förhöjer trivseln ytterligare
Stort sovrum i anslutning till vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Ljus och luftig hall
Ljust kök med matplats
Arbetskök med bra arbetsytor
Detaljbild kök
Kök med ljusinsläpp från två håll
Tapetserat sovrum på entréplan
Hall
Helkaklat badrum med badkar
Tvättstuga på nedre plan
Ljust sovrum på nedre plan
Kontor
Tapetserat sovrum
Kaklat badrum med klinkergolv
Stort garage med motordriven port
Isolerad stuga på tomten
Trädäckad uteplats i västerläge
Plan grästomt om 1 345 m²
Välkommen till Libbyvägen 1!
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och mörkt trägolv. I anslutning till hall finns en rymlig klädkammare med plats för hela familjens ytterkläder.

KÖK
Trivsamt arbetskök med matplats. Arbetsyta i stilren granit med sten ovan. Många skåp och luckor till förvaring. Maskinell utrustning består av kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, spis och fläktkåpa. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och infällda spotlights i taket. Vita väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matplats. Härligt värmande murad braskamin och utgång till trädäckad uteplats delvis under tak. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrum finns ett rymligt sovrum/allrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Tapetserat sovrum med laminatgolv.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv med härlig golvvärme. Här finns badkar, handfat med kommod, wc och skåp till förvaring.

NEDRE PLAN

SOVRUM 3
Sovrum med vita väggar och laminatgolv. Två garderober till förvaring.

SOVRUM 4
Stort sovrum med tapetserade väggar och mörkt golv. Fönster i två väderstreck.

KONTOR
Betonggolv och ljusgula väggar. Gott om plats för skrivbord och möblemang.

BADRUM 2
Kaklat badrum i ljusblått och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, ingång till rymlig bastu, handfat med kommod och handdukshängare.

SEPARAT WC Med WC och handfat.

TVÄTTSTUGA Stor ljus tvättstuga med klinkergolv och fönster samt tvättmaskin.

Fakta Libbyvägen 1

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY BORDET 100
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Libbyvägen 1
Postnummer:
187 62
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
119 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
117 m2
Tomtareal/mark:
1345 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1345 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
1953
Grund:
Platta på mark, grundsula
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Tegelstensfasad
Fönster:
2-glasfönster isoler -07
Stomme:
Betong, trä
Bjälklag:
Betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, bergvärme -07 & luftvärmepump -19
Ventilation:
Självdrag

Övriga byggnader

STUGA
Isolerad stuga med el. Trägolv och vita väggar.

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset -90. Yttertaket renoverat -99. Takpapp, takläkt byttes. Befintliga betongpannor återanvändes. Stuprör & hängrännor bytt -17. Garageport bytt -17. Fönster bytt till energiglasfönster -08. Bergvärme installerad -08. Radonsug installerad i källaren. Säljaren har låtit relina avloppsrören och golvbrunnarna i huset -19. En del gjutjärnsledningar är utbytta. Luft/ luftvärmepumpen är installerad -19. Kök renoverat -12. Diskmaskinen bytt för ca 10 år sedan. Övriga vitvaror i kök från -12. Löpande renoveringar/ förbättringar utförda. Övriga maskinell utrustning fungerar som de ska. Inga fel eller andra kända brister enligt uppgifter från säljaren.

Kostnader

Elkostnad:
2 417 kr/månad
Vatten och avlopp:
298 kr/månad
Renhållning:
240 kr/månad
Hemförsäkring:
554 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 509 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 27 sep 2019
Energiprestanda:
61 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 249 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 116 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19790702)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Va-ledningar

Planer och bestämmelser

Bordet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19800513)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Va-ledning

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 855 000 kr

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss