Läsargränd 3, Gribbylund, Täby

Välkommen till denna renoverade 1 plansvilla centralt belägen i Gribbylund i direkt närhet både till förskola och skola samt kommunikationer. Villan består av ett sobert exklusivt nyrenoverat kök från Marbodal -18 med bla dubbla ugnar, kaffemaskin, vinkyl, ismaskin, granitbänkskiva mm. Utgång till stenbelagd uteplats med kvällsol. I husets centrum finns en stor sällskapsavdelning om ca 50 kvm i öppen planlösning med vardagsrum och matsal med burspråk i två väderstreck, möjligt att avdela för ytterligare ett sovrum.Utgång till altan i SV där det finns ett inglasat lusthus. Tre bra sovrum samt renoverat helkaklat duschrum -17. Stor tvättstuga med bra förvaring, Carport samt förråd -10. Fiber indraget.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Mats Norman

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (49 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 29/3 kl 13:30 - 14:00

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 775 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Läsargränd 3, Gribbylund
Boyta:
170 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1985
Tomt:
1174 m2
Driftskostnad:
3 180 kr/månad
Välkommen till Läsargränd 3!
Lusthus i anslutning till uteplatsen
Detaljbild allrum
Ljust och rymligt allrum
Allrum med burspråk
Luftigt allrum med fint parkettgolv
Vy mot allrummet
Plats för soffgrupp i allrummet
Allrum/matsal i anslutning till vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott ljusinsläpp
Stilrent Marbodalkök renoverat 2018 med marmorgolv
Marbodalkök med stilrena luckor
Kök med kakel ovan granitbänkskiva
Rostfri maskinpark med dubbla ugnar samt kyl och frys med is och vatten
Matplats med burspråk
Sovrum med spegelgarderob och utgång till trädgården
Sovrum med parkettgolv
Sovrum med utgång till uteplatsen
Entré i anslutning till badrum
Inre hall med parkettgolv och ljusa väggar
Helkaklat badrum renoverat 2017
Rymligt badrum med bubbelbad, dusch och bastu
Bubbelbadkar
Groventré med gott om förvaring genom flera garderober
Tvättstuga
Lusthus med plats för stora sällskap
Trädäckad uteplats med inglasat lusthus
Entré
Delvis inglasad uteplats
Uteplats
Stensatt uteplats med murad grill
Stensatt uteplats
Läsargränd 3
Trädgård med växthus
Fastighetskarta 2020-03-10

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2017 i vitt med granitgolv. Dusch, handfat och wc.

ALLRUM/MATSAL
Ljust öppet allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både stort matbord och soffgrupp. I anslutning till både kök och vardagsrummet. Spots i taket. Allrummet kan lätt delas av till ytterligare ett sovrum. Utgång till trädäckad uteplats med lusthus.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Spots i taket.

KÖK
Påkostat kök från Marbodal 2018 med ljust marmorgolv, ljusa luckor, kakel ovan bänkskiva i granit och i övrigt ljusa väggar. Kyl med kolsyrat vatten, frys med ismaskin, diskmaskin, vinkyl, spishäll med fläkt, diskho, varmluftsugn, kombiugn med mikro samt kaffemaskin. Matplats i burspråk och utgång till stensatt uteplats. Spots i taket.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Spegelgarderob. Utgång till trädgården. Spots i taket.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum med ljust parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg. Utgång till uteplatsen samt ingång till tvättstugan.

BADRUM
Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Hörnbadkar, handfatsmöbel med spegelskåp, wc samt bastu.

GROVENTRÈ
Groventré med insteg i sjöstensklinker och ljusa väggar. Flera garderober för förvaring.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta och ljusa väggar. Frånluftsvärmepump-19, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, frys samt centraldammsugare. Groventré.

Fakta Läsargränd 3

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY GLASET 3
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Läsargränd 3
Postnummer:
187 63
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
170 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
1174 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1174 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
1985
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Tegelstensfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump 2019 och Luft-luft värmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft

TV/Internet

Bredband via fiber.

Utförda renoveringar

• Asfaltering och nya belysningsarmatur av gjutjärn (uppfart) 2018
• Nytt badrumsmöbler i stora badrummet (Vedum) 2018
• Ny värmepanna Nibe 730 frånluft värmepump 2018
• Renovering och målning av väggar inomhus 2018
• Centraldammsugare installerades 2018
• Gipsade tak med ledbelysning 2018
• Nytt Marbodalkök Våren 2018
• Renoverat gäst badrum Hösten 2017
• Stödmur i trädgård byggdes 2017
• Altan byggdes 2017
• Grävning och fiberinkoppling 2014
• Lusthus byggdes 2013
• Förrådet byggdes 2010 (15 kvm)

Kostnader

Elkostnad:
1 950 kr/månad
Vatten och avlopp:
467 kr/månad
Renhållning:
180 kr/månad
Hemförsäkring:
583 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 180 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Årlig elförbrukning:
18000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 11 mar 2020
Energianvändning:
51 kWh/m2
Energiprestanda:
91 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1985
Taxeringsvärde byggnad:
3 088 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 823 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Glaset Ga:1 - UTFARTSVÄG, VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Planer och bestämmelser

Sydöstra Myrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830221)

Planer och bestämmelser

Glaset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19840606)

Pantsättningar & Inteckningar

14st inteckningar på totalt 4 316 000 kr

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss