Krokusvägen 16, Lindholmen, Vallentuna

Ett av Lindholmens guldkorn i kedjehusform. Det här är drömställe för familjen som söker en lantlig oas med närhet till allt. Stort vardagsrum med en högeffektiv källa för värme liksom mys i form av en vacker kakelugn. Fyra-fem bra sovrum, varav tre på övre plan. Två stilrent renoverade badrum med golvvärme! Köket är nytt och jättefint, kvalitativa maskiner och rejäla arbetsytor tillsammans med generöst skåputrymme bakom läckra luckor. Här kommer både mästerkocken och bullmamman att få sitt lystmäte uppfyllt. Samtliga interiörval harmoniserar fint med varandra och skapar verkligen en schysst och väldigt modern känsla. På baksidan av huset finner du en nybyggd megastor altan som väntar på nästa sommars grillkvällar och sammankomster. Härligt uterum från Willab Garden med stora skjutbara fönsterpartier och utgång till trädgården förlänger utesäsongen med flera månader. Garage och förråd invid huset samt parkering för extrabilen som du knappt behöver här tack vare närheten till Roslagsbanan. Sist men inte minst, i var och vartannat grannhus väntar lekkamrater till barnen och till förskolan/skola är det bara ett litet skutt.

Visningar

  • Måndag 20/9 kl 15:30 - 16:00
  • Söndag 26/9 kl 11:30 - 12:10
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Krokusvägen 16, Lindholmen
Boyta:
130 m2
Biyta:
10 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1978
Tomt:
405 m2
Driftskostnad:
2 758 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

Hall
Grått klinker med golvvärme 2020. Målade ytskikt, nya golvsocklar och ommålad ytterdörr (år 2021).

Badrum
Helkaklat badrum i svart och vitt. Duschhörna med glasväggar, kommod och spegelskåp i vitt. Handukstork och golvvärme.

Vardagsrum
Gediget plankgolv i ek från Rappgo Mörkaskog (extra vitvax) inlagt år 2020. Nya ytskikt i Farrow and Balls blåsvarta ton Railings, målade tak, taklister och golvsocklar (detta gjordes år 2020). Fin rumsavdelare mot kontor/matsal/sovrum med industrivägg/pardörr från Smidesrum 2020. Vacker kakelugn från Cronspisen. Utgång mot inglasat uterum.

Kontor/Matsal/Sovrum
Gediget plankgolv i ek från Rappgo Mörkaskog (extra vitvax) inlagt år 2020, samma år fick rummet nya ytskikt i Farrow and Balls Green Smoke och Chromarty. Målade tak, taklister och golvsocklar från 2020. Fin rumsavdelare mot vardagsrum med industrivägg från Smidesrum (år 2020).

Uterum
Inglasat uterum med belysning och plats för stort matbord och många gäster. Möjliggör utesäsong april-september. Ny trall 2020 och ommålade väggar och fönster 2021. Platsbyggd soffa med bra förvaring.

Kök
Renoverat år 2020-2021. Grått kakel, svarta stommar IKEA, svarta luckor från en Finsk leverantör, handtag i brunt skinn från Danska byRavn. Kyl och frys från Bosch i svart från 2020. Siemens häll från 2020, fläkt från italienska Eico från 2021. Micro, ugn och diskmaskin från 2017. Blandare och diskho i rostfritt från Strand. Bänkskiva i vit Carrara Quartz 20 mm. Grått klinkergolv med värme från 2020 och ny helglasad altandörr från Elitefönster 2020. Köket vetter mot en härlig uteplats med stor klätterhortensia som ramar in denna sköna uteplats i söderläge.

Sovrum
Gediget plankgolv i ek från Rappgo Mörkaskog (extra vitvax) inlagt år 2020. Nya ytskikt i Farrow and Balls Green Smoke och Chromarty. Målade tak, taklister och golvsocklar allt från år 2020. Bra förvaring och fint ljusinsläpp i söderläge.

Tvättstuga
Nya ytskikt (golv och väggar 2021). Tvättmaskin Bosch Home professional 2019. Torktumlare 2017. Varmvattenberedare 2004. Plastmatta på golv. Förvaring och tvättställ.

ÖVRE PLAN
Trapphus
Renoverad trappa med trappsteg i ljus ek. Övrig trappa i samma färg som husets övriga socklar och dörrar. Ljusgrå väggfärg i kombination med samma blåsvarta Railings från Farrow and Ball som i andra rum.

Hall
Slipad och pigmenterad 3-stavsparkett med Osmo Snö dekorvax. Ytskikt målade år 2020 i ljusgrått. Nya golvsocklar, dörrar och dörrfoder även dessa målade 2021.

Sovrum
Väggar målade i harmonisk blåsvart färg Railings från Farrow and Ball (år 2020). Tak ommålat år 2020 och heltäckningsmatta i ljusgrå färg från år 2020. Målade fönsternischer och nya golvsocklar år 2020. Dörr i samma färg som väggarna. Bra förvaring och insynsskyddat med lummig baksida mot skolgård med stora träd emellan. Nytt element 2021.

Sovrum
Alla ytskikt renoverade. Slipad och pigmenterad 3-stavsparkett med Osmo Snö dekorvax. Väggar i Jotuns mineralfärg st Pauls Blue som ger intryck av livfull betongvägg. Bra förvaring, nya golvsocklar och målade fönsternischer år 2020. Tre härliga fönster mot gatan med fint ljusinsläpp i söderläge.

Sovrum
Rummet vetter mot baksidan och fint lummiga träd skyddar mot insyn. Alla ytskikt renoverade. Slipad och pigmenterad 3-stavsparkett med Osmo Snö dekorvax. Väggar i Jotuns mineralfärg st Pauls Blue som ger intryck av livfull betongvägg. Bra förvaring, nya golvsocklar och målade fönsternischer (år 2020).

Badrum
Svartvitt klinkergolv med värme, helkaklade väggar och ny badrumsinredning från 2019 (ej toalettstol). Stort duschbadkar från Svedbergs, svart högskåp från Hafa, svart badrumsskåp från Gustavsberg med spegeldörrar, spotlights och eluttag finns samt handfat i svart kommod från Hafa.

Fakta Krokusvägen 16

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA SLUMSTA 1:45
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Krokusvägen 16
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Orkesta
Område:
Lindholmen
Boarea:
130 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
10 m2
Tomtareal/mark:
405 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
405 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
38
Byggår:
1978
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor på läkt och plywood
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster isoler
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luft-luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Sotning:
33 kr/månad
Vatten och avlopp:
500 kr/månad
Renhållning:
167 kr/månad
Uppvärmning:
1 958 kr/månad
Samfällighet:
100 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 758 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår städning och underhåll av vägar. Kompost för trädgårdsavfall.

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 13 apr 2016
Energianvändning:
87 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1978
Taxeringsvärde byggnad:
1 920 000 kr
Taxeringsvärde mark:
809 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 729 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Slumsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALL-, SPILL-OCH DAGVATTEN, CENTRALANTENN, GÅRDSOMRÅDE MED GÅNGVÄGAR OCH LEKPLATSER

Planer och bestämmelser

Västra Lindholmen,lindholmens Trädgårdsstad 1:99,slumsta 1:15 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770616)

Pantsättningar & Inteckningar

10st inteckningar på totalt 3 464 500 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplats i söder
2021 Fläkt
2020 Kyl,frys,spis
2019 Tvättmaskin

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss