Kommande försäljning

Kommande försäljning

Klövervägen 8, Lindholmen, Vallentuna

Området och huset på Klövervägen är som tagen ur Astrid Lindgrens älskade böcker! Denna enplansvilla från 2012 om 112 kvm har en charmig design som oftast bara återfinns i äldre hus. Vattenburen golvvärme värmer hela huset här finns även en braskamin att mysa- och samlas vid. Det fullutrustade lantköket har en välkommen extra detalj i form av en fin klassisk vedspis. Vardagsrum i snygg och praktisk vinkel möjliggör en matsalsdel och en tv/soffgruppsdel eller delas av till ett extra rum. Härligt masterbedrom med eget badrum. Till huset hör en fullt inredd gäststuga, om 21 kvm med parkettgolv och litet kök samt badrum, lämplig som arbetsplats alternativt uthyrning (torde kunna inbringa en extra inkomst på uppskattningsvis ca 7 000-9 000kr i månaden). Trappa på utsidan av huset leder upp till en inredningsbar vind om ca 50 m². Vissa grannar har öppnat och installerat en invändig trappa från entréplan och på så vis skapat sig en 1,5-plansvilla. Uppvuxen trädgård med fin gräsmatta, plan och lättskött, stor nog för lek och bus. Tomten är inramad av äkta småländsk gärdsgård. Huset har låga driftskostnader, förråd och carport. Med närhet till tåg (ca 40 min till stan), skola, förskola, liten livsmedelsbutik, golfbana och stall bor man i egen liten oas.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Klövervägen 8, Lindholmen
Boyta:
112 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
2012
Tomt:
1460 m2
Driftskostnad:
3 093 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

Genomgående vattenburen golvvärme och snygg ekparkett i hela huset.

HALL
Hall med klinker på golvet, väggarna går i en hemtrevlig grön nyans. Skjutdörrsgarderob ger god förvaring till ytterkläderna. Infällda spotlights.

KÖK
Stort härligt lantkök från kvalitativa Vedum, vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivan i massiv ek. Stort fönster ovan diskho ger ett fint ljus. Charmig vedspis med vedförvaring. Ugn, induktionshäll, kyl och integrerad diskmaskin. Platsbyggt vitrinskåp. Infällda spotlights.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i vinkel med grå väggar och ett fint ljusflöde från de stora fönstren. Den fina braskaminen från Contura skänker välbehag.

SOVRUM
Lite mindre sovrum beläget intill köket, vita väggar och fönster i två väderstreck.

SOVRUM med eget badrum
Luftigt Master bedroom med blå väggar och god förvaring i stor klädkammare med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med svart klinker på golvet. Här finns dusch med glasdörrar, handfat i kommod med belyst spegel ovan, väggskåp och infällda spotlights. Förberett för badkar.

GÄST-WC
Vitmålade väggar och svart klinkergolv. Handfat med belyst spegel samt wc.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås tvättstugan som har en praktisk groventré. Svart klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, ho, tvättbänk och städskåp. Här bjuds det även på ett mindre ventilerat förråd, lämpligt som skafferi.

GÄSTHUS
Inredd och isolerad gäststuga med parkettgolv och vita väggar. Liten köksdel med kyl och två kokplattor. Helkaklat badrum i vitt, svart klinkergolv med underliggande värme, dusch, wc, handfat med belyst spegel ovan samt ett fönster. Fiber finns indraget.

OINREDD VIND
Möjligheternas utrymme. Varför inte ta upp en trappa från nedre plan och skapa en tonårsavdelning?! Bygglovspliktigt givetvis.

ISOLERAT FÖRRÅD VID CARPORT
Bra extra yta. Fönster finns och vissa grannar använder nog det som kontor eller dylikt.

Fakta Klövervägen 8

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KULLA 1:49
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Klövervägen 8
Postnummer:
186 94
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Orkesta
Område:
Lindholmen
Boarea:
112 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
1460 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1460 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
2012
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Tegelpannor på läkt, underlagspapp och råspont
Fasad:
Träpanel
Fönster:
2 glas isolerkassett med ytterruta
Stomme:
Träregelstomme
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Kostnader

Sotning:
14 kr/månad
Vatten och avlopp:
497 kr/månad
Renhållning:
143 kr/månad
Uppvärmning:
1 639 kr/månad
Samfällighet:
800 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 093 kr/månad

Beskrivning av kostnader

I Samfällighetsavgiften ingår bredband 100/100, Tv Telia lagom, bredbandstelefoni, vägar med belysning, lekpark, naturområden.

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
13500 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 12 nov 2013
Energianvändning:
53 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2012
Taxeringsvärde byggnad:
2 427 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 348 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 775 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kulla Ga:2 - VÄGAR, GÅNG-OCH CYKELVÄGAR, GRÖNYTOR, LEKPLATS, BELYSNING, DAGVATTENDIKEN OCH DRÄNERINGSDIKEN

Planer och bestämmelser

Bostäder Vid Kulla, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100315, Registreringsdatum: 20100428)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Uppdämning

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 3 175 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
2020 Tvättmaskin 2012 Övrig maskinpark
Uteplats i väster/söder
2015 Fasaden ommålad Vindflöjel på taket ingår ej i köpet

Området

Område

Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss