Kabeluddsvägen 18, 1tr, Gribbylund, Täby

Fantastiskt fin terrasslägenhet i toppskick!
Otroligt attraktivt och lugnt läge längst ned vid återvändsgata och härliga Ängsholmsparken och Rönningesjön direkt nedanför området.
Ljusa, moderna och stilrena invändiga ytor vilka är fortlöpande renoverade de senast 10 åren med nytt kök, nya badrum (2st), målning, nya terrassdörrar, markis mm. Allt i mycket fint skick och ytterst välvårdat. Öppet trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot terrassen, rymligt kök med god förvaring och matplats för 4-6 personer, dubbla helkaklade badrum, två stycken sovrum varav ett går att dela av om tre sovrum önskas, utöver detta finns hela tre stycken klädkammare. Magnifik balkong/terrass om ca 19 kvm med klinkergolv och markis samt stora odlingslådor. Här har man sol hela dagen i perfekt söderläge. Gribbylund är ett populärt område i Täby med ett eget centrum som du smidigt når med en kort promenad. Här har du mataffär, tobaksaffär och restaurang. Natursköna promenadstråk runt Rönninge sjön där du även kan ta ett svalkande dopp en varm sommardag. Täby Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och nöjen når du på ca 5 minuter med bil.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anders Appelqvist

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (11 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 20/10 kl 12:00 - 12:45

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 695 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Kabeluddsvägen 18, 1tr, Gribbylund
Boyta:
101.7 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
3 (1tr upp) av 5
Hiss:
Ja
Avgift:
4 255 kr/månad
Byggår:
1986
Driftskostnad:
793 kr/månad
Vardagsrum
Stor terrass i söderläge!
Välkommen till Kabeluddsvägen 18!
Underbar terrass
Rymlig hall
Kök med plats för matbord
Kök med god arbetsyta
Kök
Vardagsrum med access till terrassen
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat duschrum
Helkaklat badrum med badkar
Klädkammare som idag används som ett kontor
Detaljbild
Terrass i härligt söderläge
Vy ut från terrassen
Områdesbild

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hallen med god avhängning för ytterkläderna. Grå klinker vid insteget som sedan övergår till laminat. Ljusa väggar med en fondtapet.

DUSCHRUM
Mörkgrå klinker på golvet med underliggande värme och vita kaklade väggar med en bård i grått. Dusch med glasdörrar, handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan och wc.

KÖK
Vita klassiska luckor med vitt kakel ovan bänkskivan i massivt ek. Maskinparken består av diskmaskin, spis med ugn, mikro, fläkt, kyl och frys samt kraftfull kolfilterfläkt. Ekparkett på golvet och mönstrad tapet på väggarna.

VARDAGSRUM
Luftig yta med plats för både soffgrupp och matbord. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Access via helglasade dörrar till den underbara terrassen i söderläge.

TERRASS
Terrass i söder med infravärme, ljusgrå markis, vattenutkastare med slang för att utan ansträngning kunna vattna växterna, belysning i terrasslåda (6 st punktbelysningar, 12V) samt stor förvaringslåda. Kolgrillning är tillåten under försiktighet.

SOVRUM
Laminatgolv och randig tapet i grått och vitt på väggarna.

SOVRUM
Detta rum går att göra om till två sovrum om så önskas. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med terrakotta klinker på golvet (värme under) och ljusa kaklade väggar med en bård. Badkar, handfat med belyst spegel ovan, wc, tvättmaskin och stor badrumsmöbel med bra förvaring.

KLÄDKAMMARE 1
Mycket rymlig walk-in-closet.

KLÄDKAMMARE 2
Klädkammare i anslutning till hallen.

KLÄDKAMMARE 3
Idag används detta rum som ett litet kontor. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Utförda renoveringar

2005 Diskmaskin
2006 Kyl och frys
2009 Tvättmaskin
dec 2010 Ugn och spis
maj-10 Stort badrum - badkar, värmegolv, kakel och klinker, ny toa och handfat och målning av tak
maj-10 Duschrum- duschvägg, värmegolv, kakel och klinker, ny toa och handfat och målning av tak
jun-10 Markis
sep-10 Persienn i sovrummet
jun-11 Nytt golv i sovrum och hall, klinker i hall och målning ytterdörr
2012 Mikro
okt-12 Kök från Ikea, kakel, bänkskiva, fläkt, vattenutkastare, stommar monterat själv samt målning av tak
okt-12 Klädkammare målad
feb-14 Ny duschvägg
maj-15 Inbyggnad av vent.trumma. Lucka till rensöppning. Flytt av frånluftsventiler. Spackling och målning av råbetong
sep-15 Helglasning av terrassdörrar med 2+1 säkerhetsglas. Kolfilterfläkt.
dec-15 En elradiator i vardagsrummet och en i sovrummet
sep-16 Målning av tak och väggar i vardagsrummet, hallar och gästrum

Terrass i söder
Förråd finns i souterräng planet i samma hus. Nås med hiss.

Fakta Kabeluddsvägen 18, 1tr

Parkering

Garage separat kö:
Kostnad: 390 kr/månad.
P-plats:
Kostnad: 120 kr/månad.
P-plats med uppvärmning:
Kostnad: 180 kr/månad. Strömuttag finns.

Till varje lägenhet tillhör en bilplats. Detta innebär att även den som inte har bil måste betala för åtminstone en uteplats. Behöver du inte din tilldelade parkeringsplats kan du hyra ut den i andra hand.
Besöksparkering:
Föreningen har en besöksparkering med 6 platser, och varje lägenhet får ett parkeringstillstånd utan kostnad. Ytterligare ett tillstånd kan fås mot en mindre avgift. Tillstånden gäller för 2 år.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
1213 (1102)
Adress:
Kabeluddsvägen 18, 1tr
Postnummer:
187 67
Postort:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
101.7 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
BRF Kabeludden Täby
Byggår:
1986
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
3 (1tr upp) av 5
Andelstal:
1,34930
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

Föreningen har 79 lägenheter från 47 till 122 kvadratmeter. De flesta lägenheter har generösa terrasser på cirka 20 kvm, och de som ligger i markplanet har uteplatser på nästan 40 kvm. Några lägenheter är i 2 plan och några har en så kallad additionsbostad bestående av ett rum med toalett, dusch och kokskåp. Terrassernas breda balkonglådor och uteplatsernas planteringar i markplanet ger Kabeludden en härligt lummig och växtfylld miljö.

Det finns 8 st 1:or, 8 st 2:or, 49 st 3:or, 7 st 3-4:or i två plan samt 7 st 4-5:or.

Renoveringar

Solcellsanläggning
Byte av fläktar

Övriga utrymmen

Gästlägenhet finns, fullt utrustad och 4 bäddar

Kostnader

Månadsavgift:
4 255 kr/månad
Kommentar till avgiften:

Inkl. Luftburen grundvärme, komfortkyla, VA, varmvatten, kabel-tv, bredband, Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Beskrivning mån.avg.:

3 835 kr/månaden (driftkostnader), 420 kr kapitalkostnad.

Hushållsel:
600 kr/månad
Hemförsäkring:
193 kr/månad
Summa driftskostnader:
793 kr/månad
Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 9 jan 2019
Energiprestanda:
63 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Många boende går till Viggbyholmsstation för att ta Roslagsbanan till Stockholms innerstad vilket tar ca 20 minuter. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm. Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss