Hästhovsvägen 2, Snapptuna, Vallentuna

På hela 260 kvm breder denna stora enplansvilla med källare ut sig. Enorma sociala ytor med fantastisk utvecklingspotential. Med bibehållen 60-talsanda finns nu Hästhovsvägen 2 till salu i Snapptunas lugna kvarter. Här har många av de tråkiga och kostsamma utgifterna tagits såsom installation av bergvärme, omlagt tak, dränering och FTX-installation. Klassiskt arbetskök med intilliggande matsal, planlösningen är relativt öppen mot vardagsrummet som med sitt generösa ljusinsläpp och coola retrokamin blir ett härligt rum. Sovrummen är fem till antalet och den stora gillestugan bjuder på en öppen spis. Badrummen är äldre och behöver med tiden bytas ut. Ytterligare gästtoaletter likväl som tvättstuga och ett utrymme med bastu och dusch från 2014 finns. Tidstypisk matkällare passar utmärkt inför höstens syltande och saftande. Underbar tomt i sydväst där det idag finns en stor altan med tak. Till Roslagsbanans station Ormsta promenerar man på en halv minut. Kort och gott, en utmärkt möjlighet för dig med behov av mycket yta och som ser fram emot ytrenovering! Då huset har två separata entréer finns all möjlighet till uthyrning.
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Hästhovsvägen 2, Snapptuna
Boyta:
130 m2
Biyta:
130 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1966
Tomt:
1052 m2
Driftskostnad:
4 153 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Äldre heltäckningsmatta och klassisk hårig vävtapet på väggarna. Garderober finns.

GÄST-WC
Äldre toalettutrymme. Wc och handfat.

SOVRUM med BADRUM och KLÄDKAMMARE
Laminat på golvet och väggarna är klädda i en välbevarad mönstrad tapet. Invid sovrummet finns ett helkaklat badrum med wc, handfat och badkar.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt rum med många stora fönster och en häftig kamin i retrostil. Laminat på golvet och ljusa väggar.

MATSAL
Matsalen angränsar till vardagsrum och kök. Här finns ett slitet parkettgolv och väggarna är ljusa.

KÖK
Traditionellt arbetskök med korkplattor på golv. Originalstomme i en mörk ton och maskinparken består av spis med häll/ugn, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Plastmatta på golvet och väggarna är delvis av panel. Frysen finns på annan plats.

GENOMGÅNGSRUM
Ljust rum med direktaccess till altanen. Korkplattor på golv, tapetserade väggar och inbyggda garderober.

HALL
Husets andra hall med egen entré. Här finner du korkplattor på golvet och väggarna är ljusa.

SOVRUM
Laminat på golvet och vita tapetserade väggar sånär som på en fondvägg.

BADRUM
Helkaklat i brunt. Här finns badkar, wc och handfat med spegelskåp ovan.

SOVRUM
Laminatgolv och ljusa målade väggar.

NU BEGER VI OSS TILL KÄLLARPLAN

HOBBYRUM
Använd detta rum efter behov, skulle mycket väl kunna agera sovrum. Ekgolv och vitmålade väggar.

GILLESTUGA
Ekgolv och vita väggar. Rummet är stort och fint och innehar öppen spis.

GÄST-WC
Renoverad 2014. Kaklade väggar och klinker på golvet. Wc och handfat med spegel ovan.

DUSCHRUM MED BASTU
Renoverat 2014. Helkaklad duschhörna med klinker på golvet. Bastu och mindre relaxyta.

TVÄTTSTUGA
Stort utrymme, perfekt för stora familjen. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, grovdiskho och gott om förvaring i skåp.

ÖVRIGT KÄLLARPLAN
Utöver beskrivet ovan finns i källaren: matkällare, pannrum och flera förrådsutrymmen.

Fakta Hästhovsvägen 2

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA SNAPPTUNA 4:90
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Hästhovsvägen 2
Postnummer:
186 34
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Snapptuna
Boarea:
130 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
130 m2
Tomtareal/mark:
1052 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1052 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
6

Byggnad

Standardpoäng:
36
Byggår:
1966
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Gummiduktak
Fasad:
Tegel
Fönster:
2 glas kopplade
Stomme:
Betonghålsten i källare, trästomme på övre plan
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning i källaren, självdragsventilation på övre plan

Kostnader

Vatten och avlopp:
341 kr/månad
Renhållning:
300 kr/månad
Uppvärmning:
3 513 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
4 153 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år
Personer i hushållet:
3
Årlig elförbrukning:
19327 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 1 jul 2022
Energianvändning:
54 kWh/m2
Energiprestanda:
98 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1966
Taxeringsvärde byggnad:
2 005 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 620 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 625 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Snapptunaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640923)

Planer och bestämmelser

Vallentuna Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061220)

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 1 203 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplatser i öst/syd/väst
På tomten finns ett vinterbonat förråd ca 9m² med eluttag.
I källaren finns det blåbetong, säljaren har satt in två radonsugar + fläktsystem och ventilerade socklar i vissa rum.
Radonmätning 2022 årsmedelvärde 170 Bq/m³ (långtidsmätning).

VIKTIG INFORMATION:
När man eldar i huset måste FTX-ventilationen stängas av, görs enkelt via en knapp.
Säljaren har rätt att lämna kvar järnräcken som ligger på tomten samt de markstenar de inte önskar ta.
Nedsatt funktion av två konvektorelement, säljaren undersöker felet med fackman. Åtgärd enligt ök.
Från säljaren: Vi kommer att dela på fyra växter i trädgården och ta med oss. Adiantum, kärleksört, lakritsrot och fransk dragon.

Området

Område

Ett litet område granne med Ormsta. Mestadels villor och radhus finns i området. Närhet till IP med två ishallar, en matcharena och en träningshall, tennishall, gym, 3 fotbollsplaner och motionsspår. Ca 3,5 km till Veda Ridcenter. I Vallentuna finns det även ett badhus, som drivs av Gym & Sim. Kvarnbadet är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Kvarnbadet består av en tempererad 50 metersbassäng med 8 banor. En 17,5 metersbassäng för simskola och de mindre simkunniga barnen. En plaskdamm för de allra minsta barnen. Vallentuna golfklubb. Gångavstånd till Vallentuna centrum. Nära buss, daghem, förskolor och Ormstaskolan F-6 år.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss