Hasseluddsvägen 27, Uthamra Strand, Vallentuna

Vid vackra Uthamra Strand hittar ni denna mycket tilltalande och påkostade 2-plansvilla byggd 2016 med ett lugnt sjönära läge på barnvänlig återvändsgata och med en strålande sjöutsikt mot söder och väster. Det höga läget mot sjön ger även en fin sjöutsikt från flertalet fönster. Ljus öppen planlösning och 270 cm i takhöjd vilket ger en härlig rymd med det stora vardagsrummet som ett hjärta i huset och en utgång till den mycket stora trädäckade uteplatsen med året runt pool vilken har både bubbelpool och simdel med strömbildare. Allt liggande i ett högt perfekt solläge i sydväst mot sjön. Här kan dagen och middagen avnjutas till en vacker solnedgång över sjön. Påkostat mycket smakfullt kök med fina arbetsytor, exklusiva maskiner och en öppen lösning mot det stora vardagsrummet med matsalsdel, en värmande braskamin och ett stort öppningsbart glasparti mot uteplatsen. Ett stort allrum, fyra ljusa sovrum och tre fina helkaklade badrum kompletterar detta mycket tilltalande boende.

Här finns även en annexbostad/uthyresdel i ett separat Attefallshus på 25 kvm + sovloft (uthyrt idag för ca 100.000 kr/år vilket ger fastigheten en mycket tilltalande boendeekonomi, om man så önskar). Bra utrymmen med parkeringsplats för flertalet bilar, en stor dubbel carport och ett isolerat rejält förråd. Bakom förrådet finns även en trevlig lounge del under tak med grillplats integrerat mot uteplatsen.

Välkommen på visning av detta mycket trevliga sjönära boende.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jan Jägholm

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (140 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

10 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Hasseluddsvägen 27, Uthamra Strand
Boyta:
244 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2016
Tomt:
1201 m2
Driftskostnad:
4 521 kr/månad
Hasseluddsvägen 27
Hasseluddsvägen 27
Hasseluddsvägen 27
Med utsikt mot vallentuna sjön
Stor trädäckad uteplats i två halvetagé i sydväst mot sjön
Med vacker utsikt mot vallentuna sjön
Härlig vy med solnedgång
Stor trädäckad uteplats med Swimspa
Åretrunt pool med Svimspa och utsikt över vallentuna sjön
Vardagsrum med sten/klinkergolv och stort öppningsbar glasparti mot uteplatsen
Vardagsrum med fin utsikt över vallentuna sjön
Med en härligt värmande braskamin
Matsaldel i öppen planlösning med kök och vardagsrum
Matplats med öppen planlösning mot köket
Smakfullt kök med exklusiva maskiner och fina arbetsytor samt rymligt skafferi
Gästrum med utgång till uteplatsen med sjöutsikt
Stor trädäckad uteplats med Swimspa
Med utsikt mot vallentuna sjön
Kök i vitt med vita snickerier och maskiner i rostfritt
Öppen planlösning med fint ljus genom huset
Ljus välkomnande hall med mörkt stengolv, Skön golvvärme i hela entréplan
Sovrum med utgång genom dubbeldörrar till uteplatsen
Helkaklat badrum med klinkergolv på entréplan
Gäst-wc i anslutning till hallen och entrén
Tvättstuga med groventré, bra förvaring och maskiner i bekväm arbetshöjd
Välkommen upp till övre plan
Stort allrum på övre plan med trämönstrat klinkergolv och golvvärme i hela övre plan
Allrum med vita väggar
Ljust rymligt master bedroom med eget badrum och klädkammare
Master bedroom med utsikt mot Vallentuna sjön
Utsikt mot Vallentunasjön från master bedroom
Klädkammare
Privat helkaklat badrum med dusch från Master bedroom
Stort sovrum med ljust trämönstrat klinkergolv och stor spegelgarderob
Stort sovrum med fin utsikt över Vallentunasjön
Helkaklat badrum med klinkergolv på övre plan
Badrum med dusch
Attefallshus på 25 kvm med egen uteplats mot sjön
Attefallshus med bra kök och sovloft
Helkaklat badrum med dusch Attefallshuset
Dubbel carport med isolerat förråd/hobbyrum och gott om p.platser för flera bilar
Med stor uteplats som sträcker sig runt huset
Hasseluddsvägen 27
Uteplats med plats för trevliga utekvällar
Uteplats med infällda spots
Swimspa
Hasseluddsvägen 27
Hasseluddsvägen 27

Planlösning

Beskrivning

Entréplan Välkommen in till ljus och rymd med högt i tak (270 cm) och en skön vattenburen golvvärme i hela entréplan. På både entréplan och övre plan finns även fjärrkyla från bergvärmen när sommaren skulle bli för varm. Kök/vardagsrum/matsal med inbyggda högtalare som passar bl.a. Sonos. Cat 6 nätverkskabel draget till alla rum, även attefallshuset och garage med central i tvättstugan.

HALL
Ljus öppen och mycket välkomnande hall i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger ett härligt ljus genom huset. Tåligt klinker/stengolv och ljusa väggar. Här finns även gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en separat gäst wc.

VARDAGSRUM
Välkommen till husets hjärta med en öppen planlösning mot matsalen, köket och hallen, Ljusa färger, ett vackert stengolv och en stor braskamin vilken ger skön värme för kulna kalla dagar. Utgång via ett öppningsbart glasparti till den mycket stora trädäckade uteplatsen i två halvetagé med ett högt perfekt solläge i sydväst och en strålande utsikt över Vallentunasjön. Här finns även lougedel under tak med grillplats och en pool med kombinerad swimspa/bubbeldel samt en del för bad och simning mot en strömbildare.

KÖK
Stort kök med gott om arbetsytor och exklusiva materialval och påkostad maskinpark. Stora extra breda kyl och frys från Miele, en riktig kockspis med dubbla ugnar och gasplattor, vinkyl, diskmaskin, inbyggd mikro samt ett rymligt separat skafferi.

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum med fin sjöutsikt och utgång till uteplatsen. Trämönstrat klinkergolv med skön golvvärme samt ett eget helkaklat BADRUM med klinkergolv.

TVÄTTSTUGA
Rejäl tvättstuga med bra arbetsytor och både tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Här finns även en grovingång ut till trädäcket och trädgården.

Övre plan
Vattenburen golvvärme även på hela övre plan samt fjärrkyla från bergvärmen i alla rum.

ALLRUM
Riktigt stort och luftig allrum vilket kan delas av om man behöver ytterligare ett sovrum. Trämönstrat klinkergolv och vita väggar. Stora fönster mot sydväst med en strålande sjöutsikt över Vallentunasjön.

SOVRUM
Stor master bedroom med fint läge och sjöutsikt. Här finns även en rejäl klädkammare samt ett eget påkostat helkaklat badrum med klinkergolv duschhörna i glas, rejäl handfatsmöbel samt vägghängd wc..

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum i vitt med strålande sjöutsikt även här. Trämönstrat klinkergolv.

SOVRUM
Samt ytterligare ett väl tilltaget och stort sovrum i ljusa färger och trämönstrat klinkergolv vilket är svalt på sommaren och skönt uppvärmt från golvvärmen på vintern.

BADRUM På övre plan finns då även det tredje helkaklade och påkostade badrummet med en stor duschhörna med dubbeldörrar i glas, handfat med bra skåp för förvaring och en vägghängd wc.

ATTEFALLSHUS Perfekt till tonåringen eller uthyrning. Här finns ett fullt utrustat attefallshus med kök, allrum, sovrum samt badrum. Egen luftvärmepump för värme och kyla, egen varmvattenberedare samt egen elmätare.

Fakta Hasseluddsvägen 27

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 1:117
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Hasseluddsvägen 27
Postnummer:
186 53
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Uthamra Strand
Boarea:
244 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Finns även ett Attefallshus med boyta ca 25 kvm samt carport med förråd biyta ca 12 kvm.
Tomtareal/mark:
1201 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1201 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
6

Byggnad

Standardpoäng:
30
Byggår:
2016
Grund:
Isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Kraftig träkomposit för extra stadga
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i båda planen samt även kyla i alla rum
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning

Parkering

Dubbel carport samt p-platser för flera bilar.

Uteplats

Stor trädäckad uteplats med högt soligt läge i sydväst med fin utsikt över Vallentunasjön. Belysningen på uteplatsen + spottar vid grilldelen kontrolleras med app eller astrour. (dimmbara)

Övriga byggnader

Vid carporten finns ett rejält isolerat förråd/hobbyrum samt en lougedel under tak med grillplats i anslutning till uteplatsen. Attefallshus på ca 25 kvm plus sovloft. Fullt inrett rejält rum samt kök och helkaklat badrum. Egen luftvärmepump med värme och kyl, egen varmvattenberedare och egen elmätare. Idag uthyrt för ca 9.000 kr/mån vilket ger goda inkomster och en bra boendeekonomi för ägarna.

Kostnader

Elkostnad:
2 800 kr/månad
Sotning:
33 kr/månad
Vatten och avlopp:
667 kr/månad
Renhållning:
188 kr/månad
Hemförsäkring:
833 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 521 kr/månad

Driftskostnaden avser 2 familjer samt Attefallshuset

Personer i hushållet:
6

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 17 jan 2020
Energiprestanda:
41 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Besiktades av:
Sari Cederlöf
Energiklass:
B

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2020
Taxeringsvärde byggnad:
5 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
7 209 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Kragsta Ga:16 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Planer och bestämmelser

Uthamra Strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060412, Registreringsdatum: 20061128)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda område litt y för vägslänt eller vägbank. fastighetsägarnafår inte utan medgivande schakta eller utföra åtgärder som kan skada vägensbärighet eller stabilitet. - Vägslänt

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 8 400 000 kr

Området

Område

Uthamra Strand är ett snabbt växande område precis vid kommungränsen till Täby, bestående mestadels av nyare hus. Här bor du vackert precis invid Vallentunasjön och med närhet till kommunikationer samt välsorterad ICA butik. Nära förskola och skola.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss