Vallentuna

Gulsparvsvägen 26

Förbesiktigad

Vallentuna

Gulsparvsvägen 26

Gulsparvsvägen 26, Nyby, Vallentuna

I ett av Nybys eleganta kvarter bereds nu plats för en ny familj. I skydd av skogen på gata utan genomfart ligger den vackra trävillan inbäddad på en insynsskyddad tillika lummig tomt. Stilrent kök i vitt med komplett maskinpark och plats för rejält matbord. Vardagsrummet bjuder på en centralt placerad kamin från kvalitativa Contura som skapar trivsel året runt. Övre plan har tre sovrum och de läckert höga fönsterna lapar dagsljus och ger rymd. Här finner du även ett mindre allrum som skulle kunna bli ett fjärde sovrum vid behov. Två snygga badrum varav ett med badkar och det andra med duschhörna! Separat tvättstuga gör att tvättberget kan gömmas och glömmas för en stund. Vattenburen golvvärme i hela entréplan är skönt för fossingarna, dessutom har huset genomgående fin ekparkett på golven. Den asfalterade uppfarten rymmer flertalet bilar och buss 687 tar dig smidigt och direkt till Kista Centrum. Närhet till bra skolor, förskolor och inte minst till en mängd golfbanor!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (105 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Gulsparvsvägen 26, Nyby
Boyta:
125 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2007
Tomt:
481 m2
Driftskostnad
2 975 kr/månad
Välkommen till Gulsparvsvägen 26!
Underbar baksidan med altan och gräsmatta
Nu har vi kommit in!
Snyggt kök
Köket har fullt utrustad maskinpark
Kök med plats för matbord
Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
Vardagsrum med access till altanen

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mysig braskamin
Vardagsrum
Helkaklat badrum
Tvättstuga
Följ med upp och kika!
Allrum övre plan
Allrum övre plan med access till balkongen
Balkong
Sovrum med egen..
Klädkammare
Sovrum
Sovrum
Badrum med badkar
Detaljbild
Vy mot baksidan
Altan
Altan
Detaljbild
Altan
Planritning Övre plan
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    Genomgående vattenburen golvvärme i entréplan.

    HALL
    Hall med klinker och klatschigt röd tapet på väggarna. Garderob finns samt ytterligare plats för avhängning bakom ett draperi.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med ekparkett, väggarna är ljusa och kryddas av två mönstrade fondväggar. Spotlights lyser elegant upp rummet och braskaminen bidrar till mysfaktorn! På sommaren njuter man av altanen och den mysiga trädgården med den charmiga lilla bergsknallen. Många av grannarna har byggt fina uteplatser i bakkant av tomten för att kunna åtnjuta maximal sol.

    KÖK
    Köket har klassiska vita luckor och en snygg mörk bänkskiva och kakel ovan. Maskinparken består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd micro och ugn. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och väggarna är vita.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i vitt med ljusgrå klinker på golvet. Wc, handfat med belyst spegelskåp ovan, dusch med glasdörrar och ett fönster med frostat glas.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med ljusgrå klinker och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk bänk ovan. Tvättho är praktiskt när det ska handtvättas grejer, här finns även städskåp/garderob.

    Trappa upp till övre plan, under trappen finns god möjlighet till förvaring.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Allrum med ekparkett, ljusa väggar och utgång till balkong. Detta skulle kunna bli ett mindre fjärde sovrum för den som önskar.

    SOVRUM
    Sovrum med ekparkett och ljusrosa tapet på väggarna. Fönster i två väderstreck och egen klädkammare gör detta rum till det givna master bedroom.

    SOVRUM
    Sovrum med ekparkett och ljusa väggar, en fondvägg i blått markerar sänghörnan.

    SOVRUM
    Sovrum med ekparkett och ljusa väggar som piffas upp av en mönstrad fondvägg.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i vitt med ljusgrå klinker på golvet. Badkar, wc och handfat med belyst spegel ovan.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:70
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gulsparvsvägen 26
    Postnummer
    186 47
    Postort
    Vallentuna
    Distrikt
    Vallentuna
    Område
    Nyby
    Boarea
    125 m2
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Taxerad boarea är 120 kvm.
    Tomtareal/mark
    481 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    481 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 1 750 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Vitvaror i köket, torktumlare och tvättmaskin är från 2007

    Standardpoäng
    29
    Byggår
    2007
    Mark
    Morän
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glas isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    TV/Internet

    Fiber finns indraget

  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    625 kr/månad
    Renhållning
    225 kr/månad
    Uppvärmning
    1 833 kr/månad
    Samfällighet
    292 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Summa driftskostnader
    2 975 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I samfällighetsavgiften ingår snöröjning

    Personer i hushållet
    3

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 29 maj 2019
    Energiprestanda
    98 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    2 257 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 482 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Nyby är ett nytt område bestående av villor. Här bor du barnvänligt och mycket nära naturen. Du tar dig ner till centrum till fots eller på några minuter med bil eller buss. Nära till Lindö golfbanor samt skog för svamp och bärplock.

    Kommunikationer: Buss 660 tar dig till Ormsta eller Vallentuna station till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:2 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, INFARTSGATA, GÅNGVÄGAR, NATURMARK, GRÖNYTOR, UTRYMME FÖR PAPPERSINSAMLING, LEKPLATS, BELYSNING, GEMENSAMT UTRYMME, FIBERNÄT

    Planer och bestämmelser

    Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108, Registreringsdatum: 20050930)

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!