Gulsparvsvägen 26, Nyby, Vallentuna

I ett av Nybys eleganta kvarter bereds nu plats för en ny familj. I skydd av skogen på gata utan genomfart ligger den vackra trävillan inbäddad på en insynsskyddad tillika lummig tomt. Stilrent kök i vitt med komplett maskinpark och plats för rejält matbord. Vardagsrummet bjuder på en centralt placerad kamin från kvalitativa Contura som skapar trivsel året runt. Övre plan har tre sovrum och de läckert höga fönsterna lapar dagsljus och ger rymd. Här finner du även ett mindre allrum som skulle kunna bli ett fjärde sovrum vid behov. Två snygga badrum varav ett med badkar och det andra med duschhörna! Separat tvättstuga gör att tvättberget kan gömmas och glömmas för en stund. Vattenburen golvvärme i hela entréplan är skönt för fossingarna, dessutom har huset genomgående fin ekparkett på golven. Den asfalterade uppfarten rymmer flertalet bilar och buss 687 tar dig smidigt och direkt till Kista Centrum. Närhet till bra skolor, förskolor och inte minst till en mängd golfbanor!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (108 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 795 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Gulsparvsvägen 26, Nyby
Boyta:
125 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2007
Tomt:
481 m2
Driftskostnad:
2 975 kr/månad
Välkommen till Gulsparvsvägen 26!
Underbar baksidan med altan och gräsmatta
Nu har vi kommit in!
Snyggt kök
Köket har fullt utrustad maskinpark
Kök med plats för matbord
Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
Vardagsrum med access till altanen
Mysig braskamin
Vardagsrum
Helkaklat badrum
Tvättstuga
Följ med upp och kika!
Allrum övre plan
Allrum övre plan med access till balkongen
Balkong
Sovrum med egen..
Klädkammare
Sovrum
Sovrum
Badrum med badkar
Detaljbild
Vy mot baksidan
Altan
Altan
Detaljbild
Altan
Planritning Övre plan
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Genomgående vattenburen golvvärme i entréplan.

HALL
Hall med klinker och klatschigt röd tapet på väggarna. Garderob finns samt ytterligare plats för avhängning bakom ett draperi.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkett, väggarna är ljusa och kryddas av två mönstrade fondväggar. Spotlights lyser elegant upp rummet och braskaminen bidrar till mysfaktorn! På sommaren njuter man av altanen och den mysiga trädgården med den charmiga lilla bergsknallen. Många av grannarna har byggt fina uteplatser i bakkant av tomten för att kunna åtnjuta maximal sol.

KÖK
Köket har klassiska vita luckor och en snygg mörk bänkskiva och kakel ovan. Maskinparken består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd micro och ugn. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ekparkett på golvet och väggarna är vita.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med ljusgrå klinker på golvet. Wc, handfat med belyst spegelskåp ovan, dusch med glasdörrar och ett fönster med frostat glas.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusgrå klinker och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk bänk ovan. Tvättho är praktiskt när det ska handtvättas grejer, här finns även städskåp/garderob.

Trappa upp till övre plan, under trappen finns god möjlighet till förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum med ekparkett, ljusa väggar och utgång till balkong. Detta skulle kunna bli ett mindre fjärde sovrum för den som önskar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusrosa tapet på väggarna. Fönster i två väderstreck och egen klädkammare gör detta rum till det givna master bedroom.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar, en fondvägg i blått markerar sänghörnan.

SOVRUM
Sovrum med ekparkett och ljusa väggar som piffas upp av en mönstrad fondvägg.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med ljusgrå klinker på golvet. Badkar, wc och handfat med belyst spegel ovan.

Fakta Gulsparvsvägen 26

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:70
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Gulsparvsvägen 26
Postnummer:
186 47
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Nyby
Boarea:
125 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
Taxerad boarea är 120 kvm.
Tomtareal/mark:
481 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
481 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3

Byggnad

Allmän information

Vitvaror i köket, torktumlare och tvättmaskin är från 2007

Standardpoäng:
29
Byggår:
2007
Mark:
Morän
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glas isoler
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation

TV/Internet

Fiber finns indraget

Kostnader

Vatten och avlopp:
625 kr/månad
Renhållning:
225 kr/månad
Uppvärmning:
1 833 kr/månad
Samfällighet:
292 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 975 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 29 maj 2019
Energiprestanda:
98 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 257 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 482 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:2 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, INFARTSGATA, GÅNGVÄGAR, NATURMARK, GRÖNYTOR, UTRYMME FÖR PAPPERSINSAMLING, LEKPLATS, BELYSNING, GEMENSAMT UTRYMME, FIBERNÄT

Planer och bestämmelser

Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108, Registreringsdatum: 20050930)

Pantsättningar & Inteckningar

1st inteckningar på totalt 1 750 000 kr

Området

Område

Nyby är ett nytt område bestående av villor. Här bor du barnvänligt och mycket nära naturen. Du tar dig ner till centrum till fots eller på några minuter med bil eller buss. Nära till Lindö golfbanor samt skog för svamp och bärplock.

Kommunikationer: Buss 660 tar dig till Ormsta eller Vallentuna station till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Nyheter

Öppet hela sommaren

Öppet hela sommaren

Vi har självklart öppet hela sommaren!
Läs mer...
Missa inte starten

Missa inte starten!

De bästa köparna står först i kön!
Läs mer...

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss