Vallentuna

Gulsparvsvägen 1

Förbesiktigad

Vallentuna

Gulsparvsvägen 1

Gulsparvsvägen 1, Nyby, Vallentuna

På trygga Gulsparvsvägen bjuds på prima gavelläge och en modern villa med helt ny fasad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger fin rymd, här trivs man lika bra till vardags som till fest. Härligt värmande braskamin från Contura smyckar vardagsrummet och blir en rejäl mysfaktor under våra mörka månader. Men nu är det snart sommar och då passar det ju finfint att vardagsrummet har access till dubbla uteplatser! Solen vandrar emellan dem och tillfredsställer således både soldyrkaren och de som trivs bäst i skuggan. Baksidan bjuder in till härliga sommarfester på den trälagda altanen där berget vaktar i bakgrunden. Tre bra sovrum på övre plan där masterbedroom har tak till nock och fönster i två väderstreck. Allrummet här uppe kan bli husets fjärde sovrum för den som så önskar. De två badrummen är snyggt helkaklade och bastu finns i det ena. Parkering för flera bilar och ett praktiskt förråd finns. Närhet till bra skolor, förskolor och inte minst till en mängd golfbanor! Några snabba steg bort väntar buss 687 som smidigt tar dig till Kista Centrum via Sollentuna station.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

5 i betyg (103 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Visningar

  • Söndag 26/5 kl 12:40 - 13:10

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 695 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Gulsparvsvägen 1, Nyby
Boyta:
142 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2007
Tomt:
844 m2
Driftskostnad
3 170 kr/månad
Välkommen till Gulsparvsvägen 1!
Stig in i hallen!
Kök med härligt ljusinsläpp
Detaljbild
Kök
Schysst barbänk att hänga vid
Kök med vy mot matplats
Matplats och utgång till framsidans altan

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mysig braskamin
Detaljbild
Vardagsrum och utgång till baksidan
Härlig altan
Helkaklat badrum med dusch
Tvättstuga
Nu går vi upp
Allrum övre plan
Allrum med access till balkongen
Balkong med kvällssol
Masterbedroom
Högt i tak och öppet upp till nock
Sovrum med högt i tak och öppet upp till nock och utgång till balkong
Sovrum med dubbla fönster
Badrum med badkar..
Och bastun värmer er gärna
Baksida med altan
Vy mot altanen
Fasadbild
Välkommen på visning!
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN med skön vattenburen golvvärme.

    HALL
    Hall med klinkergolv, Ljusa tapetserade väggar och fönster i vinkel ger fint ljusinsläpp.

    KÖK
    Ett rymligt ljust kök med parkett på golvet och vita väggar. Praktisk köksö och en schysst bardisk perfekt för frukostintaget. Vita skåpluckor och bänkskiva i trä med kakel ovan. Inbyggd mikro och ugn, häll, köksfläkt, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

    VARDAGSRUM
    Luftig yta som passar perfekt för dig med stort umgänge! Blir det inte tillräckligt varmt med hela släkten i rummet hjälper den härliga braskaminen till. Plats för både soffgrupp och matbord. Här kan man avnjuta middagar i goda vänners lag eller mer till vardags, ha koll på ungarna i tv-soffan när man lagar middag. Altandörrar till både uteplatsen på framsidan likväl som till trädgården och baksidans altan. Ekparkett på golvet och vita väggar som piffas med en fondvägg i ljusgrönt.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med brunt klinker på golvet och vita kaklade väggar, detaljkakel i duschhörnan ger en elegant touch. Handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan, handdukstork, wc och dusch med glasdörrar.

    TVÄTTSTUGA
    Grå klinker på golvet och vita målade väggar. Ho, tvättbänk och tvättmaskin.

    ÖVRE PLAN under trappen finns ett förråd.

    ALLRUM
    Ekparkett på golvet och vita väggar. Luftig och ljust tack vare den läckra takhöjden och de stora fönsterpartierna. Access till balkong.

    SOVRUM
    Ljusa målade väggar med mönstrad fondvägg, ekparkett på golvet och tak till nock gör detta till ett givet masterbedroom.

    SOVRUM
    Ekparkett på golvet, gröna målade väggar och tak till nock skapar rymd. Utgång till balkongen ger en lyxig känsla. Garderober finns.

    SOVRUM
    Ekparkett på golvet och mönstrad tapet på väggarna. Fönster i två väderstreck. Garderober finns.

    BADRUM
    Brun klinker på golvet som bjuder på golvvärme, väggarna är kaklade i vitt. Handfat i kommod med belyst spegel ovan, wc, badkar och bastu.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:42
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gulsparvsvägen 1
    Postnummer
    186 47
    Postort
    Vallentuna
    Distrikt
    Vallentuna
    Område
    Nyby
    Boarea
    142 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    844 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    844 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 3 250 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Småa kommer att göra slutbesiktning för den nya träfasaden 2019-05-30.

    Standardpoäng
    30
    Byggår
    2007
    Mark
    Morän
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glas isoler
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, el-radiatorer på övre plan och braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    TV/Internet

    Fiber finns

  • Kostnader
    Hushållsel
    2 052 kr/månad
    Sotning
    21 kr/månad
    Vatten och avlopp
    697 kr/månad
    Renhållning
    108 kr/månad
    Samfällighet
    292 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 170 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    3

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 3 apr 2018
    Energiprestanda
    70 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    2 658 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 003 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Nyby är ett nytt område bestående av villor. Här bor du barnvänligt och mycket nära naturen. Du tar dig ner till centrum till fots eller på några minuter med bil eller buss. Nära till Lindö golfbanor samt skog för svamp och bärplock.

    Kommunikationer: Buss 660 tar dig till Ormsta eller Vallentuna station till Roslagsbanan. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:2 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, INFARTSGATA, GÅNGVÄGAR, NATURMARK, GRÖNYTOR, UTRYMME FÖR PAPPERSINSAMLING, LEKPLATS, BELYSNING, GEMENSAMT UTRYMME, FIBERNÄT

    Planer och bestämmelser

    Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041108, Registreringsdatum: 20050930)

  • Allmänt

    Kyl, Frys -07 Diskmaskin -07 Ugn, spis, micro -07 Varmvattenberedare -07 Tvättmaskin -18 Ny träfasad med 10 års garanti -17/-18

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!