Vallentuna

Granberga 30

Kommande försäljning

Vallentuna

Granberga 30

Granberga 30, Brottby, Vallentuna

Huset ligger lite hemligt, mjukt inbäddad bland åkrar och ängar ett stenkast från Brottby. Den välplanerade villan från Älvsbyhus är i gott skick och bjuder på klassisk inredning med ljusa väggar och ekparkett som pryder golven. Kök i en halvt öppen planlösning mot vardagsrummet som överraskar med hela 50 härliga kvm, dessutom står husets hjärta placerat här, den underbara täljstenskaminen som inte bara bidrar till vettig värmeekonomi utan också skänker mys till familjen under våra mörka årstider. Huset bjuder på inrett entréplan och en övervåning som köparen själv får sätta tänderna i. Ett smultronställe för den som älskar djur och natur och vill bo i ett modernt hus med låga driftskostnader. Att ett vidbyggt dubbelgarage kommer på köpet kittlar lite extra kan jag tänka mig.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

5 i betyg (87 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Granberga 30, Brottby
Yta:
120 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2003
Tomt:
1978 m2
Driftskostnad
2 599 kr/månad

Välkommen till Granberga 30!

Stor och härlig gräsmatta

Vy mot underbara ängar

Altan som delvis är under tak

Altan

Altan

Vy mot gräsmattan och ängarna

Säljarens drönarbild

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Säljarens drönarbild

Säljarens drönarbild

Säljarens drönarbild

Säljarens drönarbild

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    HALL
    Insteg i klinker med golvvärme, därefter tar ekparketten över. Väggarna är klassiskt vita.

    BADRUM-19
    Grå klinker med golvvärme, vita kaklade väggar, duschhörna, wc och handfat samt ett trevlig fönster som släpper in bra dagsljus.

    SOVRUM 1
    Lätt mönstrade ljusa väggar, bra förvaring med två fasta garderober och golv i ekparkett.

    SOVRUM 2
    Vita väggar, ekparkett på golvet och mycket bra förvaring tack vare klädkammaren. Här finner du även utgång till den underbara baksidan.

    GÄST-WC
    Golv i sjösten och grå målade väggar. WC samt tvättställ.

    SOVRUM 3
    Vita väggar och ekparkett på golvet, skjutdörrar mot vardagsrummet och fönster mot baksidans fria vidder.

    VARDAGSRUM/MATPLATS
    Underbart rum om ca 50 kvm! Den kraftfulla täljstenskaminen från Handöl skänker härlig värme och bjuder in till mysiga höst- och vinterkvällar i soffan som med råge ryms. Väggarna är vita och ekparkett ligger på golvet. Från vardagsrummet når du baksidans altan!

    KÖK
    I anslutning till matplatsen väntar köket med klassiskt vita spegelluckor, trevligt sjöstenskakel ovanför arbetsbänken som är av massivt trä. Spis från Electrolux-15, kyl och frys från LG-15. Äldre diskmaskin från Siemens samt rostfri fläktkåpa från Gorenje.

    TVÄTTSTUGA OCH GROVENTRÉ
    Tvättmaskin från electrolux-13, torktumlare från electrolux-15, torkskåp från Cylinda (äldre) samt frånluftvärmepump-03 Nibe Fighter 310P. Golvet består av en tålig våtrumsmatta och väggarna är klädda i våtrumstapet. Tvättho och bra förvaring samt entré till garage.

    Övervåningen är oinredd.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Målsta 1:10
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Granberga 30
    Postnummer
    186 91
    Postort
    Vallentuna
    Område
    Brottby
    Boarea
    120 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    37 m2
    Tomtareal/mark
    1978 m2
    Tomtareal enligt
    Taxeringsinformationen
    Total areal
    1978 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 2 610 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Fasad ommålad 2016 Electrolux spis inköpt 2015 Lg kyl inköpt 2015 Lg frys inköpt 2015 Electrolux torktumlare inköpt 2015 Electrolux tvättmaskin inköpt 2013 Cylinda torkskåp 2009

    Övervåningen är oinredd

    Fiber är installerad

    Standardpoäng
    30
    Byggår
    2003
    Grund
    Torpargrund med avfuktare och plastfolie
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
  • Kostnader
    Sotning
    32 kr/månad
    Renhållning
    183 kr/månad
    Uppvärmning
    2 275 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Tömning av avlopp/tank
    108 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 599 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
    Personer i hushållet
    4

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 19 maj 2009
    Energiprestanda
    83 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    2 136 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 152 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Brottby är naturskönt beläget i norra delen av Vallentuna. I centrala Brottby finns bland annat ICA-butik, bibliotek, gatukök och tandläkare och pizzeria. Här finns det även en stor sporthall för innebandy och badminton samt ett gym. I anslutning till denna anläggning ligger Össeby IP, en idrottsplats där det även finns motionsspår. Det finns flera golfbanor, badsjöar och ridhus i närområdet.

    Kommunikationer: Buss 625 stannar i närheten av Ramsta och tar dig till Norrtälje resp. Stockholm samt centrala delarna av Brottby. Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från centrala Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna.

    Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby, Österåker och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort.

    Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se.

    Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till

    Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

    Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

    De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område a för utfart till allmän väg, se karta aktbilaga ka - Väg

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning inom området a (ungefärligt läge) samt rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar till denna, se karta aktbilaga ka - Avlopp

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!