Granberga 10, Granby, Vallentuna

Välkommen till detta enplanshus med källarplan. Entréplan erbjuder rymlig hall med anslutning till klädkammare. Vidare in i huset finns ett ljust kök med matplats. Vardagsrum med mysig kamin att värma sig vid under kyliga dagar, här finns gott om plats för både soffa och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås också balkongen med vy över tomten och åker och äng. I entréplan finns också tre bra sovrum varar ett masterbedroom med utgång till balkongen. En härlig trädgård med växthus för den som är sugen på att odla, hela tomten erbjuder idag ett härligt skafferi av flera äppelträd, plommonträd och körsbärsträd samt flera bärbuskar och fin avdelning för övrig odling. Här får en du en chans att andas ut och njuta av naturens dofter och fåglars kvitter men med närhet till buss och skolor samt ICA-butik och gym.

Visningar

  • Söndag 17/10 kl 12:00 - 12:45
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 950 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Granberga 10, Granby
Boyta:
103 m2
Biyta:
102 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1969
Tomt:
1798 m2
Driftskostnad:
3 396 kr/månad
Äppelträd, plommonträd och körsbärsträd på tomten
Altaner i flera sollägen och växthus på tomten
Underbar trädgård med många fruktträd och bärbuskar
Stor tomt med många fruktträd
Rymlig hall med plats för ytterkläder
Kök med bra förvaring
Ljust kök med matplats
Matplats vid fönster
Vardagsrum med utgång till balkong
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöbel
Vardagsrum med kamin
Vardagsrum
Masterbedroom med inbyggda garderober
Masterbedroom
Utgång till balkong från sovrum och vardagsrum
Detaljbild
Sovrum
Sovrum/Kontor i entréplan
Badrum med badkar och wc
Rum i källarplan kanske blivande gym
Rum i källarplan
Tvättstuga och dusch i anslutning till bastun
Bastu i källarplan
WC i källarplan
Rum med plats för pelletspanna
Praktiskt snickarrum för den händige
Garage
Altan utanför entrén
Detaljbild
Uteplats med markis
Ännu en mysig plats i trädgården
Vy mot huset
Grusad uppfart med plats för flera bilar
Utsikt från huset mot åker och äng
Entré
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder. Anslutning till klädkammare. Klinkerliknande laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns också luftvärmepump placerad.

KÖK
Ljust kök med matplats vid fönster. Gott om förvaringsmöjligheter. Nytt kökstak-18 samt nymålade väggar och lackade köksluckor.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en härligt värmande kamin-15. Utgång till balkong som vetter mot husets baksida.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med ljusa tapeter och plastmatta.

SOVRUM/MASTERBEDROOM
Sovrum med utgång till balkong mot baksidan av tomten.

SOVRUM
Sovrum med ljusa tapeter och plastmatta.

BADRUM
Delvis kaklat badrum med handfat, wc och badkar.

KÄLLARPLAN

RUM
Rum som idag används delvis som gym. Här finns en luftvärmepump installerad.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med duschkabin och anslutning till bastu.

WC
WC med handfat.

SNICKARBOD

RUM
Rum för pelletspanna.

GARAGE
Garage med plats för en bil.

Fakta Granberga 10

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA ÖSSEBY-GRANBY 5:9
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Granberga 10
Postnummer:
186 91
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Össeby-Garn
Område:
Granby
Boarea:
103 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
102 m2
Tomtareal/mark:
1798 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1798 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
24
Byggår:
1969
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
2-glasfönster och isolerkassetter
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Lättbetong

Byggnadskommentar

2-glasfönster med isolerkassett installerat i vardagsrum 2012-14 Ommålning fasad 2015 Kamin installerad 2015/16 Ny papp, läkt, betongpannor samt hängrännor och stuprör 2018 Nytt innerkökstak samt nymålade väggar och omlackade köksluckor 2019 Fiber installerat
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Värmepump luft-luft, pelletspanna, braskamin
Ventilation:
Självdrag

TV/Internet

Fiber finns

Kostnader

Sotning:
32 kr/månad
Renhållning:
148 kr/månad
Uppvärmning:
2 432 kr/månad
Samfällighet:
783 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 396 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår VA som delas med åtta fastigheter samt vägavgift. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 14 sep 2021
Energianvändning:
161 kWh/m2
Energiprestanda:
137 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1969
Taxeringsvärde byggnad:
1 200 000 kr
Taxeringsvärde mark:
987 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 187 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Össeby-Granby Ga:1 - UTFARTSVÄG MED BELYSNING OCH VÄNDKORS

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Össeby-Granby Ga:2 - MINIRENINGSVERK MED TANKAR, BRUNNAR, FÖRRÅDSBYGGNAD MED EL-ANLÄGGNING, AVLOPPLEDNINGAR SAMT LEDNING TILL TÄCKDIKE.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning. - Avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 1 875 000 kr

Området

Område

Granby är lantligt beläget mellan Angarn och Brottby. I Brottby finns sporthall för innebandy och badminton. Det finns även en gym. I anslutning till denna anläggning ligger Össeby IP, en idrottsplats där det även finns motionsspår. Det finns flera golfbanor, badsjöar och ridhus i närområdet. I Brottby hittar du bland annat ICA-butik, pizzeria, bibliotek, gatukök och tandläkare.

Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss