Garmgränd 5C, Täby Kyrkby, Täby
I populära Kyrkbyn är det nu dags för en ny familj att slå rot. Vi kan erbjuda er 114 ljusa kvadratmeter med en fantastisk baksida där insyn inte finns på kartan och ett underbart SPA-BAD väntar i vinterkylan. Två större renoveringar är gjorda senaste åren och gäller nya fönster samt fasadmålning. Ytskikten är helt okey men inte nyrenoverade, det betyder ett perfekt utgångsläge tycker jag då det går utmärkt att flytta in direkt men att man på sikt kan planera för sitt drömkök till exempel. Ytorna är disponerade på två plan där entréplan bjuder på ett trevligt kök med matplats, gäst-wc, renoverad tvättstuga med dusch och ett ljust vardagsrum med utgång till den underbara baksidan. Övre plan har idag tre sovrum och ett allrum som är utmärkt för tonårshäng. För den som vill ha ett fjärde sovrum är det enkelt att göra om allrummet! Närhet till löpspår, IP, skolor och förskolor och kommunikationer. Egen parkering på uppfarten och fria parkeringar i området.
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Välkommen in! Väggarna är ljusgrå och klinker ligger på golvet.
KÖK
Vita skåpluckor, massiv ekbänkskiva och diskbänk. Svart kakel ovan bänkskivan. Vitvarorna består av: diskmaskin, kyl, frys, spis med ugn och häll samt en fläkt. Ekparkett på golvet och ljusgrå väggar. Ett stort fönsterparti skänker fint dagsljus.
WC
Wc och handfat i kommod med spegel ovan. Svart klinker på golvet och vita kaklade väggar med svarta detaljer.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare i stapel. Här finns även en duschhörna med vikbara väggar. Svart klinker och vita kaklade väggar förutom i duschen där det är svart mosaik. Golvvärme.
VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till altanen på baksidan av huset. Ekparkett och vita väggar sånär som på en röd fondvägg.
UTEPLATS
Trädäckad uteplats med markis. I anslutning till uteplatsen finns trädgården som ramas in av plank och häckar, denna ger ett bra insynsskydd. SPA-BAD och eftermiddags- och kvällssol.
ÖVRE PLAN
HALL
Trappan leder upp till den övre hallen. Ekparkett och ljusa väggar.
ALLRUM
Säljaren har valt att inte ha det fjärde sovrummet utan i stället ett allrum. Ekparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
Större sovrum med ekparkett och vita väggar. Här finns även en mönstrad fondvägg. En garderobsvägg står till ert förfogande likväl som utgång till balkongen.
SOVRUM
Parkett på golvet och grå väggar. Perfekt som barnrum då både säng och skrivbord ryms.
SOVRUM
Mindre sovrum med ekparkett och ljusblå väggar (en mörk fondvägg finns också).
BADRUM
Bubbelbadkar, dubbelhandfat i kommod, spegel samt wc. Svart klinker på golvet och vitkaklade väggar. Golvvärme.
Fakta Garmgränd 5C
Fakta
Byggnad
Kostnader
Försäkring tillkommer och variera mellan bolagen
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är svåra att kalkylera i dagens marknad.
Det vi vet är följande för 2022.
kWh 15 172
Samfällighets avgift 10 000 kr
Vatten och avlopp 7 200 kr
Renhållning 1 800 kr
Uppvärmning 28 000 kr
I samfälligheten ingår yttertak, gemensamma ytor, vägar, p-plats
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Täby Täby Kyrkby Ga:1 - VA-LEDN,LEDN FÖR REGNVATTEN,DRÄNERINGSLEDN,KOMMUNIKATIONSLEDER,GRÖNOMRÅDEN,YTTERBELYSN,CENTRALANTENN,YTTERTAKSBELÄGGN,LEKOMRÅDEN
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19731005)
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Fiber finns indraget
Baksida i söder och framsida i norr
2022 Laddbox carport
2022 Fasad
2020 Fönster
2020 Tvättmaskin & Torktumlare
2016 Varmvattenberedare
2015 Kyl och frys
2010 Spis
2007 Diskmaskin
2007 Jordfelsbrytare
INFORMATION FRÅN SÄLJAREN:
Yttertaket som stolpats upp på fastighetsägarens tak omfattas och hanteras av samfälligheten.
Info som finns ang. taken: Inom 2-5 år kommer yttertaken att bytas.
Samfälligheten tar lån och genomför takentreprenaden.
Kostnad för byte av samtliga 33 hushålls tak kommer att läggas på samfällighetsavgiften som uttaxeras 2 ggr/år.
En preliminär kostnad för takbytet ligger på ca 5-6 miljoner för samtliga tak (150-200 000 kr/hushåll)
Området
Område
Täby Kyrkby erbjuder dig småstadsidyllen men ändå närheten till den stora staden. Idag präglas bebyggelsen av äldre sekelskiftesvillor, moderna villor samt radhusområden. Här finns det generöst med strövområden, fin natur, flertalet sjöar samt golfbanor. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår. Inom gångavstånd finns här ett stort utbud av förskolor och skolor. För mer information se Täby kommuns hemsida.
Kommunikation Goda kommunikationer med bussar mot Täby Centrum, Mörby Centrum, Vallentuna Centrum och Arninge samt Roslagsbanan som tar dig till Centrala Stockholm och Östra station på 20 minuter. För mer information se www.sl.se
Service Kyrkbyns centrum erbjuder mataffär, frisör, apotek, vårdcentral m.m. I omgivningen finns också Täby Centrum, Arninge Handelsplats med sitt stora utbud och Vallentuna Centrum.
