Fritzbergsvägen 128, Bällstalund, Vallentuna

Med sitt fina läge i barnvänliga Bällstalund bjuder denna moderna villa på det mesta familjen kan önska. Fullutrustat kök med läcker takhöjd och stora ljusinsläpp från de höga fönsterna. Den portabla köksön blir en effektiv plats för frukostintaget och en härlig social yta för hela familjen. Vardagsrummet bjuder på en braskamin och även här sipprar dagsljuset in fint tack vare väl tilltagna fönsterpartier! Idag har huset tre sovrum men med enkla medel kan ett fjärde skapas. Två badrum, stora klädkammare samt en separat tvättstuga med groventré förenklar vardagsbestyren. Den vattenburna golvvärmen är ett trevligt inslag och skapar ett skönt inomhusklimat. Lättskött tomt med fina planteringar och ett mindre växthus. Carport med högt i tak och isolerad förrådsdel. På Fritzbergsvägen bor du nära kommunikationer, flertalet skolor och en bra mataffär.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (108 röster)
hittamaklare.se
Marie Ragnelid
Marie Ragnelid

Administratör


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 795 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Fritzbergsvägen 128, Bällstalund
Boyta:
142 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2006
Tomt:
445 m2
Driftskostnad:
3 218 kr/månad
Välkommen till Fritzbergsvägen 128!
Mysig entré
Stig på in i hallen!
Kök
Detaljbild
Kök med fint ljusinsläpp
Detaljbild
Matplats i köket
Kök
Kök med vy mot matrum
Matrum med access till baksidan av huset
Detaljbild
Matrum
Matrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterna
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Myshörna
Helkaklat badrum med badkar
Tvättstuga med praktisk grovingång
Nu går vi upp och kikar
Detaljbild
Övre plan
Sovrum
Sovrum
Arbetshörna
Sovrum med fönster i två väderstreck
Sovrum
Sovrum
Badrum
Fasadbild
Uteplats
Underbar baksida
Altan
Altan
Mysig uteplats
Detaljbild
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN vattenburen golvvärme på hela entréplan.

HALL
Klinker på golvet och väggarna är vita varav två är tapetserade i en mönstrad fondvägg.

KÖK
Läckert kök från HTH med vita luckor och svart kakel ovan bänkskivan i massiv ek. Köksön blir en naturlig samlingsplats i väntan på middagen. Ekparkett på golvet och vita väggar med en mönstrad fondvägg i gult som skiftar mot olivgrön i skymningen. Härifrån nås en av husets uteplatser där förmiddagssolen strålar och morgonkaffet med fördel intas. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro.

MATRUM
Väggar målade i vitt, en mönstrad fondvägg klär ena väggen och ekparkett vilar på golvet. Stora fönsterpartier och utgång till altanen som badar i eftermiddags-och kvällssol.

VARDAGSRUM
Härlig sällskapsyta med samma fina ljusinsläpp som ovan tack vare de stora fönsterna mot trädgården. Ekparkett på golvet och ljusa väggar som piffats upp med en mönstrad fondvägg. Ljudet av elden som sprakar i braskaminen från Contura skänker hög mysfaktor. Markiser mot eftermiddagssolen när det behövs.

TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré med tvättstugedel. Här är det som gjort för leriga stövlar och blöta jackor. Vit klinker på golvet och vita målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, ho, tvättbänk, städskåp och plats för torkning av tvätt.

BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Hörnbadkar, wc, handfat med belyst spegel ovan samt ett fönster som låter dagsljuset sippra in.

KLÄDKAMMARE
Ekparkett på golvet och vita väggar.

ÖVRE PLAN ekparkett på golvet och ljusa väggar. Lucka till vinden finner du här.

SOVRUM
Ljusa väggar i grön ton sånär som på en mönstrad fondvägg, ekparkett på golvet. Utrymme för mindre kontor eller plats för klädförvaring om så önskas. Markiser mot för starkt ljusinsläpp på kvällskvisten.

SOVRUM
Vita väggar, en världskarta som fondvägg och ekparkett på golvet. Snygg fönstersättning med utsikt åt två håll. Garderober finns.

SOVRUM
Vita väggar, en mönstrad fondvägg och ekparkett på golvet. Garderob finns.

BADRUM
Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Wc, handfat i kommod med spegel ovan och en duschplats med glasdörrar i ena hörnan. Ett litet fönster släpper in ljus.

KLÄDKAMMARE
Ekparkett och vita väggar.

Fakta Fritzbergsvägen 128

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BÄLLSTA 5:49
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Fritzbergsvägen 128
Postnummer:
186 51
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Bällstalund
Boarea:
142 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
445 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
445 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Allmän information

Ett växthus på baksidan finns.
Förråd med vindslucka finns i anslutning till Carporten.

Standardpoäng:
31
Byggår:
2006
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan, elradiatorer övre plan, braskamin
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft

TV/Internet

Fiber finns

Utförda renoveringar

2018 Ny badrumsmöbel i badrummet på övre plan
2017 Målat och tapetserat kök och matrum
2016 Satt upp markiser på baksidan
2016 Målat trapp och hall
2015 Ny tvättmaskin
2015 Målat huset utvändigt
2014 Föreningen installerade fiber
2013 Målat och tapetserat sovrummen på övre plan
2013 Installerad braskamin
2012 Satt in badkar i badrummet på entréplan
2012 Fyllt ut med jord och jämnat ut gräsmattan på baksidan
2010 Gjort om allrum på övre plan till sovrum

Kostnader

Sotning:
83 kr/månad
Vatten och avlopp:
479 kr/månad
Renhållning:
129 kr/månad
Uppvärmning:
2 125 kr/månad
Samfällighet:
402 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 218 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

Detta ingår i samfälligheten: internet, kabel-tv, underhållning av vägar och brunnar
Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaden

Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 9 jul 2019
Energiprestanda:
92 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 929 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 459 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Bällsta Ga:32 - STENKISTOR, BESLYSNING MED LEDNING OCH ELSERVICESKÅP, KABEL-TV ANLÄGGNING MED FÖRSTÄRKARE

Planer och bestämmelser

Bällstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980910)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att lägga upp snö inom ett 1 meter brett område, område a, enligt karta aktbilaga ka4 - Upplag

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 3 250 000 kr

Området

Område

Bällstalund är ett nyare område som ligger ca 3 km söder om Vallentuna Centrum. Här finns närhet till både bussar, tåg och ICA Kragsta. Barnvänligt område med förskolor, skola (F-9) i närområdet.

Kommunikationer: I Bällstalund är kommunikationerna goda då det finns möjlighet att ta sig med både med buss och tåg till Stockholm. Buss 608 tar dig direkt till Humlegården på ca 40 min. Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. Som alternativ går även buss 610 till Danderyds sjukhus eller Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje ansluter. Till Kista tag buss 687. Denna resa tar totalt ca 30 min. Se även www.sl.se för mer info. Med bil är det ca 23 kilometers färd till Stockholms innerstad. För att komma till Solna, Sollentuna och Kista kan med fördel nya Norrortsleden väljas. Den ansluter från Arningeleden och Täby Kyrkby.

Övrigt: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Sports Club. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss