Fortvägen 146, Gribbylund, Täby

Påkostad och rymlig 1,5-plansvilla i populära och barnvänliga Gribbylund. Högt belägen på en lummig tomt om 1 233 m² med ett högt ostört läge med en trädäckad uteplats med spabad i soligt och insynsskyddat sydvästläge med grönskande allmänning bredvid. Här bor man ett stenkast från trevliga grönområden, Rönningesjön med bad och fina rekreationsområden samt bra kommunikationer med buss till Täby centrum och T-banan Danderyd. I närområdet finns också flera bra skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd. På entréplanet möts man av hemmets luftiga sällskapsytor. Här finns ett stort modernt kök, matsal och vardagsrum med plats för flera möbelgrupper utan att inkräkta på varandra. Alla ytor är i öppen planlösning mot varandra vilket bidrar till en luftig och social känsla. Här finns även praktisk klädkammare i anslutning till hallen, tvättstuga med groventré, ett av hemmets fyra sovrum samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum 2017 med klinkergolv, härlig golvvärme och bastu. På det övre planet finns ett rymligt allrum med utgång till balkong i sydvästläge med utsikt över den lummiga tomten och allmänning. Ytterligare tre bra sovrum, varav ett mycket stort vilket med enkelhet kan delas av till ytterligare ett sovrum. I anslutning till alla sovrum finns ingång till egen rymlig klädkammare. Här finns också ett till nyligen renoverat helkaklat badrum 2017 med klinkergolv och skön golvvärme. Låga driftskostnader med bergvärme. Välkommen på visning.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jan Jägholm

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (135 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

9 275 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 9 950 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
2 ons 16 okt 13:13 Aktiv 9 950 000 kr
1 ons 16 okt 13:08 Aktiv 9 900 000 kr
2 ons 16 okt 10:37 Aktiv 9 850 000 kr
1 ons 16 okt 10:12 Aktiv 9 800 000 kr
2 tis 15 okt 21:09 Aktiv 9 700 000 kr
1 tis 15 okt 08:51 Aktiv 9 600 000 kr
2 mån 14 okt 18:59 Aktiv 9 550 000 kr
1 mån 14 okt 15:37 Aktiv 9 500 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Fortvägen 146, Gribbylund
Boyta:
238 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1992
Tomt:
1233 m2
Driftskostnad:
2 978 kr/månad
Fristående garage och lummig tomt om 1 233 m²
2-plansvilla med högt läge i trivsamma Gribbylund
Ljust och öppet kök
Detaljbild kök
Spröjsade fönster i burspråk
Moderna vitvaror i rostfritt stål
Infällda spotlights i tak och fönster i två väderstreck ger trevligt ljus
Öppen planlösning mellan kök och matsal
Matsal med rum för stort sällskap
Stort vardagsrum med plats för flera möbelgrupper
Mysig läshörna i vardagsrum
Spröjsade fönster i burspråk
Ljust och rymligt vardagsrum
Sovrum på entréplan med hel garderobsvägg
Fräscht helkaklat badrum med bastu
Och hörnbadkar
Tvättstuga med praktisk groventré till den trädäckade uteplatsen
Rymlig klädkammare i anslutning till hall
Ljus och inbjudande hall med klinkergolv och golvvärme i insteget
Allrum på övre plan med plats för stor soffgrupp
Rymlig balkong med utsikt mot allmänning
Även det övre planet har en braskamin som förhöjer trivseln ytterligare
Master bedroom vilket enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum
Hel garderobsvägg bakom gardiner
Sovrum med platsbyggda garderober
Sovrum med platsbyggda garderober
Kaklat badrum med golvvärme
Dusch med glasvägg
Balkong och uteplats i sydvästläge
Uteplats med spabad
Rymlig uteplats med rum för stort sällskap
Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen
Insynsskyddad uteplats i sydvästläge
Utsikt mot grönskande allmänning
Välkommen till Fortvägen 146
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med insteg i grått klinker med härlig vattenburen golvvärme som sedan övergår till parkettgolv. Ingång till rymlig klädkammare med plats för hela familjens ytterkläder.

KÖK
Stort trivsamt kök med öppen planlösning mot matsal och vardagsrum med en funktionell köksö med förvaringsutrymme som delar av ytorna. Rymlig arbetsyta i ek med vitt kakel ovan. Generöst ljusinsläpp från stort fönster ovanför handfatet och spröjsade fönster i burspråk längs ena långsidan. Här finns även infällda spotlights i taket som ger stämningsfull belysning. Maskinell utrustning består av diskmaskin-15, kyl-08, frys-08, ugn-15, mikro-11 och spis med häll-15. Parkettgolv och vita väggar.

MATSAL
Rymlig matsal med rum för stort sällskap. Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Utbyggt vardagsrum med vinklar som gör att man enkelt kan dela upp det rymliga vardagsrummet till t.ex. soffgrupp och två läshörnor. I vardagsrummet finns en pampig murspis med glasluckor insatt 2013 som utgör en trevlig detalj samt spröjsade fönster i tre väderstreck varav ett parti i burspråk. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
I anslutning till hall. Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Hel garderobsvägg med spegeldörrar ger gott om utrymme till förvaring.

BADRUM 1
Stort nyligen renoverat helkaklat badrum i vitt från 2017 med grått klinkergolv med härlig vattenburen golvvärme. Här finns hörnbadkar, bastu, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Infällda spotlights i taket och och fönster ger trevligt ljus.

TVÄTTSTUGA Tvättstuga renoverad 2017 med praktisk groventré ut till den trädäckade uteplatsen. Här finns varmvattenberedare, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Miele), tvättho och hyllplan till förvaring.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och läshörna. Härligt värmande braskamin, ljusinsläpp från spröjsade fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i sydvästläge. I allrummet finns även tre rymliga klädkammare i anslutning till sovrummen. Ljust golv och vita väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum vilket enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum. Hel garderobsvägg erbjuder gott om utrymme till förvaring. Två spröjsade fönster, ljust golv och vita väggar. I anslutning till sovrummet finns ett av det övre planets tre klädkammare.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med ljust golv, vita väggar och två inbyggda garderober.

SOVRUM 4
Ljust sovrum med ljust golv, vita väggar och två inbyggda garderober.

BADRUM 2
Påkostat helkaklat 2017 badrum i vitt med grått klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns vägghängd wc, dubbelhandfat med ljus kommod och dusch. Infällda kaklade hyllor i dusch och bredvid handfat utgör en trevlig och praktisk detalj. Infällda spotlights och stort takfönster.

Fakta Fortvägen 146

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY AZALEAN 21
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Fortvägen 146
Postnummer:
187 68
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
238 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
1233 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1233 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
1992
Grund:
Krypgrund.
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä

Byggnadskommentar

Fristående garage med förråd. Fiber finns indraget. Huset radonmätt 2012 till låga värden 50 bq/m3. Avfuktare monterad i krypgrunden 2012.
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump

Kostnader

Elkostnad:
1 721 kr/månad
Vatten och avlopp:
271 kr/månad
Renhållning:
119 kr/månad
Hemförsäkring:
868 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 978 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år
Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
13989 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 4 okt 2011
Energiprestanda:
70 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1992
Taxeringsvärde byggnad:
4 105 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
7 068 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Stenhagen Gd14, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911007)

Planer och bestämmelser

Azalean 19-28, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19920428)

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 2 147 000 kr

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss