Flyghamnsvägen 28, 4tr, Viggbygärdet, Täby

Välkommen till denna renoverade lägenhet i ljusa fräscha färger och med ett högt insynsskyddat läge mot skogsdunge på populära Viggbygärdet. En solid mycket välskött förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. Om ni vill ha ett fint läge på Viggbygärdet så kan denna lägenhet vara den rätta. Smakfullt ombyggt modernt kök i vitt, nu med öppen planlösning mot ett tidigare sovrum vilket byggts om till en stor matsal. Här finns även ett rymligt vardagsrum med balkong i ett perfekt solläge i sydväst mot skogsdunge samt två rymliga sovrum med parkettgolv. Två kaklade badrum varav ett med fönster kompletterar detta trevliga boende. Rymlig hiss och inte minst en garageplats i varmgarage vilken kan övertas direkt för bara 400:-/mån.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare

5 i betyg (15 röster)
hittamaklare.se
Assisterande

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (128 röster)
hittamaklare.se
Jan Jägholm
Jan Jägholm

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 975 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 4 100 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 lör 24 aug 21:36 Aktiv 4 100 000 kr
1 fre 23 aug 13:29 Aktiv 3 975 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 28, 4tr, Viggbygärdet
Boyta:
108.5 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
4 av 5
Hiss:
Ja
Avgift:
4 866 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
450 kr/månad
Populära Viggbygärdet
Flyghamnsvägen 28
Öppet fint kök med parkettgolv
Kök med gott om arbetsyta och förvaring.
Kök i vitt med fint kakel ovan bänkskiva
Detalj kök
Kök med matsal (tidigare sovrum) i stor öppen yta
Öppet kök med matsal ger fin sällskapsyta
Härligt rymligt vardagsrum nymålat i vitt med parkettgolv
Vardagsrum med utgång till den fina balkongen med markis
Balkong med trätrall i soligt sydvästläge mot skogsdunge
Vy mot balkong
Utsikt från balkongen
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar
Utsikt från sovrum
Sovrum med parkettgolv och fransk balkong
Utsikt från sovrumsfönster
Härligt lyxig klädkammare med smart klädförvaring
Ljus rymlig hall med parkettgolv och vita väggar
Kaklat badrum med badkar
Kaklat badrum dusch
Vy ner mot området
Viggbygärdet
Viggbygärdet med fotbollsplan, grillplats, boulebanor, utegym samt lekplatser
Med gångavstånd till Täby Centrum
Stort varmgarage med tvättplats. Kan övertas direkt vid tillträdet.
I varje garage finns tvättplats vilken ingår i garagehyran att använda utan kostnad
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Viggbyholm Viggbygärdet - Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o Barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Flygh 28 ritning

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med parkettgolv och nymålade släta vita väggar. Gott om plats för både klädhängare samt garderober, ingång till den stora klädkammaren.

KÖK
Stilrent kök i vitt och nu med en öppen planlösning mot en stor matsal (tidigare sovrum) vilket gett en mycket öppen och trevlig sällskapsyta. Fina arbetsytor med mycket förvaring och maskinpark med kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn.

MATSAL/SOVRUM
Tidigare sovrum där väggen tagits ner mot köket och gett en öppen ljus planlösning. Ljusa färger och vackert nåtat "skeppsgolv". Kan lätt återställas till sovrum om så önskas.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vacker 1-stavs parkett och nymålade vita väggar, utgång till den fina balkongen med trätrall och markis i soligt sydvästläge mot skogsdunge. Gott om plats för soffgrupp samt matplats.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och nymålade vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM
Rymligt sovrum med nytt parkettgolv, vita väggar.

BADRUM 1 Kaklat badrum i ljusa färger med klinkergolv. Badkar, wc samt handfat.

BADRUM 2 Kaklat badrum i ljusa färger med klinkergolv. Dusch, wc samt handfat.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med ny praktisk inredning och gott om förvaring.

Fakta Flyghamnsvägen 28, 4tr

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare. Säljaren har plats i varmgarage vilken kan övertas vid tillträdet, 400 kr/mån.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0081
Lgh.nmr. LM:
1401
Adress:
Flyghamnsvägen 28, 4tr
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
108.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
4 av 5
Andelstal:
0,2527%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Kostnader

Månadsavgift:
4 866 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med ca 2% årsskiftet 2019.

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
450 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss