Kommande försäljning

Kommande försäljning

Flyghamnsvägen 28, Viggbygärdet, Täby

Välplanerad fyra med högt och fritt läge! Lägenheten erbjuder om 110 m² väldisponerade kvadratmeter med ett stort och luftigt vardagsrum med plats för flera möbelgrupper utan att inkräkta på varandra, denna lägenhet är även i en gavel som ger ett extra fönster i vardagsrummet. Här finns även utgång till den rymliga inglasade balkongen i sydvästläge där man kan njuta av solen. Modernt kök med stora arbetsytor, många skåp till förvaring och en rymlig matplats vid fönster. Tre bra sovrum, varav ett med fransk balkong och två badrum varav en med tvättmaskin/torktumlare om du inte har lust att gå ned i föreningens stora tvättstuga. Rymlig hall med garderobsvägg för bra förvaring och en praktisk klädkammare som nås från både hall och inre hall. Genomgående 3-glasfönster i hela lägenheten och i källaren finns ett relativt stort förråd nära hiss.

Säljaren har idag plats i varmgarage som kan övertas. 400 kr/mån.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Tillgång till föreningslokal, gym och bibliotek. Fina innergårdar, grillplats, fotbollsplan och lekplats för dom minsta. Roslagsbanan är ett stenkast iväg och gångväg till Täby C och ICA Stop. Ett lugnt men ändå centralt läge där du enkelt och snabbt tar dig in till Stockholm City.

Välkomna på en trevlig visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 985 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 28, Viggbygärdet
Boyta:
110 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
5 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
5 201 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
400 kr/månad
Inglasad balkong
Hall
Hall
Klädkammare
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad balkong
Sovrum
Sovrum
Badrum
Vy från fransk balkong
Flyghamnsvägen 28
Flyghamnsvägen 28
Täby Racketcenter
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Bastu
Dusch och bastu som går att boka
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Drönarvy området

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv samt säkerhetsdörr. Entré med grått skiffer. En stor garderobsvägg med skjutdörrar rymmer gott om förvaring.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hall så finns en praktisk klädkammare. Hyllor, garderober samt en vinkyl.

SOVRUM
Sovrum i anslutning till hall med vita väggar och parkettgolv. Fransk balkong.

SOVRUM
Även detta sovrum nås från hallen. Vita väggar och parkettgolv

KÖK
Rymligt kök med plats för matgrupp. Skåpluckor i ek och bänkskiva i laminat med snyggt kakel ovan. Spots under skåp ger ett mysigt ljus. Induktionshäll med ugn, diskmaskin och hel kyl och frys. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC och handfat.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med vacker stenvägg. Plats för både soffgrupp och matplats. Ljusa väggar och parkettgolv.

BALKONG
Utgång till inbjudande inglasad balkong i sydväst läge. På balkongen finns eldriven markis och även bred rullgardin på insidan att användas om det blåser för mycket för markisen.

BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar och klinkergolv. Badkar, WC och handfat. Tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Stort sovrum med ljusa väggar och mörkare parkettgolv. Stor garderob/förråd med spegelskjutdörrar med bra förvaring.

Fakta Flyghamnsvägen 28

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
82
Lgh.nmr. LM:
1402
Adress:
Flyghamnsvägen 28
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
110 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
5 av 6
Andelstal:
0,2550

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start tidigast första kvartalet 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.

I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.

Kostnader

Månadsavgift:
5 201 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s ingår med 84:-kr i avgiften. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2021.

Hushållsel:
300 kr/månad
Hemförsäkring:
100 kr/månad
Summa driftskostnader:
400 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
127 kWh/m2
Energiprestanda:
94 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss