Flyghamnsvägen 18, 6tr, Viggbygärdet, Täby

Med bästa gavelläge och högst upp i huset finns nu en av dom få 6:or Till Salu på omtyckta Viggbygärdet. Stor och välplanerad lägenhet i bra skick med ett högt och lugnt läge. Kök med matplats och ingång till finmatsal/sovrum, ljust och rymligt vardagsrum med gavelfönster och stort fönsterparti med utgång till inglasad balkong med markis i soligt syd/västläge med utsikt över lugn omgivning. Ytterligare fyra stora sovrum varav en med fransk balkong och två badrum där ett har tvättmaskin och torktumlare så att du smidigt och bekvämt kan sätta på en tvättmaskin när du inte har lust att gå ned till föreningens stora och fina tvättstuga. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en klädkammare i anslutning till hallen. Även en stor och rymlig inre hall med hel garderobsvägg.Fiber indraget och ett förråd i huset som tillhör lägenheten.

Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter, tvättstuga och garage i huset med tvättplats. (kö) Föreningen anordnar otroligt många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, räkfrossa eller varför inte njuta av en god kräftskiva i föreningens stora föreningslokal tillsammans med trevliga grannar. Här finns alltid något trevligt på gång!

Här tar du dig enkelt iväg med mycket bra kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan, avnjuta en god fika på Viggbyholms Stations Café, småhandla i mindre närlivs eller ta en god pizza på Pizzeria Venezia. Gångavstånd till Täby Centrum och Ica Stop. Mysiga promenadstråk runt Rönningesjön eller varför inte en joggingtur i upplyst motionsspår i Ensta. Så med andra ord är det här ett mycket trevligt och bra boende med de flesta bekvämligheter som du kan behöva för att din vardag ska bli så bekväm och behaglig som möjligt.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Flyghamnsvägen 18, 6tr, Viggbygärdet
Boyta:
151 m2
Rum:
6 rok
Trappor:
6 av 6
Avgift:
6 504 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
977 kr/månad
Flyghamnsvägen 18
Flyghamnsvägen 18
Stort vardagsrum med gavelfönster
Balkong med ett härligt sydväst läge
Vardagsrum med parkettgolv
Utsikt från gavelfönster
Matsal i anslutning till kök och vardagsrum
Vy matsal
Kök i vitt med matplats
Detaljbild kök
Matplats
Kök med tapet på väggarna
Master Bedroom med heltäckningsmatta
Sovrum med ljus tapet
Sovrum med ljusa väggar
Sovrum med fransk balkong
Halvkaklat badrum med badkar
Halvkaklat badrum med dusch
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Ljus välkomnande hall
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
6:a högst upp med gavelläge
Gymanläggning
Drönarvy området
Gymanläggning
Täby Racketcenter
Planritning
Gymanläggning

Planlösning

Beskrivning

Välkomna in till denna stora och välplanerade lägenhet högst upp i huset!

HALL
Välkomnande hall med sandfärgat klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och i anslutning till hallen så finns dessutom en stor klädkammare med gott om plats för alla kläder, skor och hela familjens alla saker och ting.

KÖK
Inbjudande kök med rymlig arbetsyta i svart laminat och många skåp till förvaring. Här finns kyl, frys, diskmaskin, fristående vinkyl och spis med ugn. Laminatgolv och grå tapet. Gott om plats för matbord vid fönster med en härlig utsikt mot grönytor, fotbollsplan, utegym, boulebana och lekpark.

FINMATSAL
I anslutning till kök ligger en finmatsal med plats för många middagsgäster. Grå tapet och parkettgolv. Öppet mot vardagsrum. Går även att använda som sovrum om så skulle önskas.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för flera möbelgrupper utan att inkräkta på varandra. Utgång till inglasad balkong med markis i bästa sydvästläge. Parkettgolv och vit tapet.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med vitmålade väggar, heltäckningsmatta, hyllor och inbyggt dubbelskåp.

SOVRUM
Sovrum med ljusgrå tapet, heltäckningsmatta och fransk balkong.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta och vit tapet.

KÖK
Kök med rymlig arbetsyta i svart laminat och många skåp till förvaring. Här finns kyl, frys, diskmaskin, fristående vinkyl och spis med ugn. Laminatgolv och grå tapet.

BADRUM 1
Halvkaklat badrum i vitt med blå dekor, vitmålad vävtapet och gråmelerat klinkergolv. Här finns takdusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc.

INRE HALL
Inre hall som tar dig in till en mysig sovavdelning med ytterligare två sovrum och ännu ett badrum. Vitmålade väggar, laminatgolv och hel garderobsvägg för gott om plats för hela familjens kläder.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med heltäckningsmatta, grå tapet, fondtapet och två inbyggda skåp.

SOVRUM
Sovrum med gråmelerad tapet, laminatgolv och dubbelskåp till förvaring.

BADRUM 2
Halvkaklat badrum med vitt kakel, ljusblå bård och ljusgrått klinkergolv. Här finns badkar, wc, spegelskåp med spotlights, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett litet fönster för ljusinsläpp och vädring efter en varm dusch.

Fakta Flyghamnsvägen 18, 6tr

Parkering

P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
11
Lgh.nmr. LM:
1502
Adress:
Flyghamnsvägen 18, 6tr
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
151 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Våning:
6 av 6
Andelstal:
0,3294

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Kostnader

Månadsavgift:
6 504 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2020.

Hushållsel:
830 kr/månad
Hemförsäkring:
147 kr/månad
Summa driftskostnader:
977 kr/månad
Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss