Vallentuna

Byleslingan 20

Vallentuna

Byleslingan 20

Byleslingan 20, Byle/Kragstalund, Vallentuna

Välplanerat hus med hög standard i barnvänliga Kragstalund på gränsen till Täby. Med områdets bästa läge, fristående garage och en fantastisk uteplats med spabad så blir detta boende svårslaget! På entréplanet möts man av luftiga och väl tilltagna ytor med ett vardagsrum med högt i tak där både matplats och möbelgrupp får plats utan att inkräkta på varandra. Vedum kök med matplats och ett extra rum som kan användas till sovrum eller varför inte till barnens tv och spelrum. Helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga med praktisk groventré. Övre plan erbjuder en övre hall med plats för plugg eller datahörna, klädkammare, tre sovrum varav ett Master Bedroom med ett litet extra rum som kan användas som klädkammare eller till den nyfödda babyn som första rum. Stort och härligt helkaklat badrum med två små fönster och ett badkar där många sköna bad kan avnjutas. Huset ligger belägen på en stor och plan hörntomt med fint gärdsgårdsstaket och fin stensatt entré med kullersten som ger huset en lite lantlig känsla. Stor asfalterad uppfart där flertalet bilar får plats att parkera. Här finns även ett garage med utbyggt förråd, läckert Attefallshus, förråd för trädgårdsmöbler och gräsklipparen samt en liten lekstuga där dom små kan leka och busa. Fiber indraget.

Om ni söker efter något "extra" så ska ni komma och titta på denna jättefina "pärla"! Till buss och Roslagsbanan promenerar man på ca 5 minuter. Flertalet förskolor och skolor i närheten.

Närhet till Vallentunasjön, skolor och fina strövområden! Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (67 röster)
hittamaklare.se
Jenny Stadvall
Jenny Stadvall

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 400 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 6 625 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
3 mån 17 jun 21:31 Aktiv 6 625 000 kr
4 mån 17 jun 21:03 Aktiv 6 600 000 kr
1 mån 17 jun 20:44 Aktiv 6 575 000 kr
3 mån 17 jun 18:22 Aktiv 6 550 000 kr
4 mån 17 jun 16:57 Aktiv 6 525 000 kr
3 mån 17 jun 15:32 Aktiv 6 500 000 kr
2 mån 17 jun 15:17 Aktiv 6 425 000 kr
1 mån 17 jun 14:30 Aktiv 6 400 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Byleslingan 20, Byle/Kragstalund
Boyta:
150 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2004
Tomt:
1028 m2
Driftskostnad
4 675 kr/månad
Välkommen till fina Byleslingan 20 i barnvänliga Kragstalund!
Stilrent Vedumkök i vitt
Kök
Stort kök i med gott om plats för matbord
Ljusinsläpp från två väderstreck
Värmande braskamin förhöjer trivseln
Luftigt vardagsrum med utgång till trädäckad uteplats
Ljust vardagsrum med högt i tak och ljusinsläpp från tre väderstreck

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Finmatsal i vardagsrum
Halvtrappa leder upp till hall
Hall med klinkergolv och garderobsvägg med spegeldörrar
Inbjudande hall med insteg i klinker
Fräscht helkaklat badrum på entréplan
Tvättstuga med praktisk groventré
Stort rum på entréplan
Övre hall med plats för skrivbord
Övre hall med vindslucka
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar
Detaljbild
Sovrum med parkettgolv och vita väggar
Detaljbild
Master Bedroom med egen klädkammare
Rymlig klädkammare på övre plan
Helkaklat badrum på övre plan med badkar
Trivsam uteplats där man kan njuta av solen under hela dagen och kvällen
Härligt spabad med läcker belysning
Attefallshus med utgång till altanen
Spabad med en trevlig utsikt mot stor tomt
Detaljbild
Detaljbild uteplats
Detaljbilder
Detaljbild
Lekstuga och förråd på tomten
Välkomnande entré
Välkommen till byleslingan 20!
Fastighetskarta 2019-06-05

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    Med bästa läge i området ligger detta fina tvåplanshus belägen på stor tomt med blomstrande blommor och buskar!

    HALL
    Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och parkettgolv. Här är väggarna stilfullt släta och vitmålade och det finns gott om plats till förvaring och avhängning av ytterkläder i garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

    KÖK
    Inbjudande kök från Vedum med gott om plats både till att laga mat och njuta av en god middag med rymlig matplats vid fönster i två väderstreck. Vita luckor med spotlights under överskåpen för en trivsam ljussättning, bänkskiva i ek och diskho med rostfri diskbänk. Maskinpark som består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt.

    VARDAGSRUM
    Stort och luftigt vardagsrum med högt i tak och flertalet fönster för ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar, fondvägg, parkettgolv och täljstens kamin för värme och trivsel en kall höstdag. Här finns också en glasdörr som tar dig ut till tomtens härliga baksida med stor uteplats och sol ända fram till kväll.

    SOVRUM/ALLRUM
    Sovrum med ljus tapet, parkettgolv och två skåp.

    BADRUM
    I anslutning till hallen ligger ett helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv med skön golvvärme. Spegel med spotlights, handfat med skåp, wc, dusch med glasdörrar, fönster och handdukstork så att handdukarna alltid är varma.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med snygg glasdörr som kan användas till groventré.Stor arbetsyta med vit bänkskiva, diskho, tvättmaskin och torktumlare.Bra förvaring i garderoben och städskåpet som finns nära till hands. Här inne står även Luftvärmepumpen av märket IVT.

    Fin ektrappa tar er upp till husets lugna övervåning med tre sovrum, klädkammare och stort badrum!

    ÖVRE PLAN

    ÖVRE HALL
    Övre hall med ljus tapet, parkettgolv, vindslucka och plats för arbetshörna med skrivbord.

    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare i anslutning till övre hall med mindre fönster. Vitmålade väggar, parkettgolv och centraldammsugare. (fungerar inte helt då det är glapp i munstycket)

    SOVRUM
    Sovrum med vitmålade fönster, parkettgolv och fönster i två väderstreck.

    SOVRUM
    Sovrum med ljusrosa målade väggar, parkettgolv och fönster även här i två väderstreck.

    MASTER BEDROOM
    Stort sovrum målade väggar i en ljust grå nyans, parkettgolv, fönster i två väderstreck och ingång till egen klädkammare med ett fönster, ljusgrå målade väggar och parkettgolv. Kan även användas till ett första rum till den nyfödda babyn.

    BADRUM
    Stort och rymligt badrum med två fönster, helkaklade väggar i vitt kakel och ljust klinkergolv med värmande elgolvvärme. Wc, spegel med spotlights, handfat med skåp, ett väggskåp och badkar för sköna och avkopplande bad. Handdukarna håller ni torra genom att hänga av på varm handdukstork.

    RENOVERINGAR-FÖRBÄTTRINGAR
    2016- Ny torktumlare och tvättmaskin 2015- Ny spishäll 2012- Ny mikro, spisfläkt , diskmaskin 2004- Braskamin installerad

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA KRAGSTA 4:6
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Byleslingan 20
    Postnummer
    186 52
    Postort
    Vallentuna
    Distrikt
    Vallentuna
    Område
    Byle/Kragstalund
    Boarea
    150 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1028 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1028 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 848 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    2004
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme, Frånluftsvärmepump, elgolvvärme i badrum på övre plan samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Parkering

    Stor asfalterad uppfart med gott om plats för parkering av flertalet bilar samt isolerat garage med tillbyggt förråd. Delvis gärdsgårdsstaket och stensatt entré med kullersten ger en lantlig touch.

    Uteplats

    Stor träaltan i vinkel med utsikt över den stora, och lummiga tomten. Plan trädgård och skogstomt med blåbärsris och jordgubbsland. Här finns även syrliga krusbär, röda och svarta vinbär att avsmaka sommartid. Flertalet blommor och buskar i härliga färger som blomstrar under vår och sommar. Härligt doftande syrénbuske, smultron jasmin med vackra vita blommor, svartginst, , bukettapor, rhododendron, paradisbuske och fushia. På tomten finns ett förråd med belysning för trädgårdsredskap och utemöblerna att förvaras under vintertid och en inbjudande lekstuga för dom små. Isolerat Attefallshus med högt i tak med spotlights och flertalet fönster. Glasdörrar med utgång till träaltan med Viskan Spabad.

    Övriga byggnader

    Fräscht isolerat Attefallshus med flertalet fönster och fönsterdörr som härligt kan öppnas upp en varm sommardag. Högt i tak med spotlights, vitmålade väggar och plastgolv. Utanför huset så finns en stor träaltan med "Viskan" Spabad med läcker belysning i olika färger. Så här kan barnen ha kul med kompisarna eller ett avslappnande för dom äldre. Spabadet har pålats för fem personer.

    TV/Internet

    Fiber indraget

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 227 kr/månad
    Sotning
    32 kr/månad
    Vatten och avlopp
    543 kr/månad
    Renhållning
    225 kr/månad
    Hemförsäkring
    648 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 675 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    4

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 12 jun 2019
    Energiprestanda
    90 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    3 060 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 794 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Byle/Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

    Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalund till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

    Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Södra Kragstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010620)

    Samfällighet

    VALLENTUNA KRAGSTA S:8

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!