Kommande försäljning

Björnhuvudvägen 25, Björnhuvud, Åkersberga

Nu finns chansen att förvärva en helt fantastisk fastighet med en tomt på över 1 hektar! Huvudbyggnaden är ett gediget hus byggt på bästa tänkbara sätt och har två separata delar med varsin ingång. Här är möjligheterna oändliga. Vill ni använda ena delen som bostadsdel och den andra delen som uthyrningsdel? Eller vill ni driva firma i denna del? Eller varför inte renovera och öppna upp så att det blir ett enda stort hem? Ni bestämmer! Huset är oavsett inte rättvist beskrivet som 124,8 m² utan borde räknas som minst det dubbla! I dagsläget består boendeytan av kök, vardagsrum, badrum och sovrum på nedre plan. WC och två ytterligare sovrum på övre plan samt en kontorsdel i hallen. En passage till husets andra del går genom ytterligare ett badrum med bastu. I den separata delen finns ett rum som kan användas som kontor eller ett mindre sovrum samt en stor öppen yta till förvaringssystem eller vad man nu väljer att skapa. Övre plan är uppmätt till cirka 86 m² och när man ser denna yta börjar det klia i fingrarna. Kanske vill ni öppna taket till nock? Skapa fler sovrum? Använda som en stor sällskapsyta? Sätta i takfönster? Besiktning visade att huset håller nästan samma standard som dagens passivhus trots att det byggdes på 80-talet! Tomten är extremt välskött och här finns stor plan gräsyta samt fruktträd. Utöver huvudfastigheten finns flera förrådshus på tomten. Alla har 3-fasuttag och belysning. Björnhuvud är ett lugnt område och många av husen är äldre och har gått i generationer vilket skapat en mycket trivsam och familjär miljö att bo i. På ca 15 min är du i Åkersberga Centrum! Välkomna på visning!

Biarea: 191,9 m² isolerad yta, 118 m² oisolerad yta , 11 m² jordkällare. I isolerade biarean är garaget inräknat.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Vera Safi

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (7 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Björnhuvudvägen 25, Björnhuvud
Boyta:
124.8 m2
Biyta:
191.9 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1987
Tomt:
10173 m2
Driftskostnad:
1 528 kr/månad
Välkomna till Björnhuvudvägen 25
Fantastisk tomt
Bo i grönskande miljö
Vi kliver in i den stora hallen med flertal garderober för avhängning
Från hallen tar man sig in till det rymliga köket
Här finns stora fönster som släpper in rikligt med ljus
Köket har bra med förvaringsmöjligheter
Vy mot kök från hallen
Välkomna in till vardagsrummet
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster
vera
Vy från hallen in till sovrummet på nedre plan
Sovrum på nedre plan
Badrummet på nedre plan
Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare
Välkomna en trappa upp
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
WC på övre plan
Husets andra entré tar oss till en stor separat del
Här finns ett kontor eller mindre sovrum
Badrum med kaklad dusch
Bastu
Öppen yta
Stort allrum på övre plan
Fantastisk tomt
Vy över tomten från berget bakom
Flera förrådsbyggnader på fastigheten
Pumphuset
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Fasadbild
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar
Fastighetskarta 2019-05-31

Planlösning

Beskrivning

---ENTRÈPLAN---

HALL Rymlig hall med stora inbyggda garderober till förvaring. Ljus tapet på väggarna och linoleummatta i parkett utförande.

KÖK Välvd dörröppning till kök med mörkbruna skåpluckor och ljust kakel ovan bänkskiva. Fullt utrustad med hel kyl och frys, diskmaskin, spis och ugn. Fönster i två väderstreck och plats för stor matgrupp. Ljus tapet på väggarna, linoleummatta och häftigt trä i tak.

VARDAGSRUM Välvd dörröppning till vardagsrum i samma utförande som i kök. Ljusa tapeter, linoleummatta i parkett utförande och trä i tak. Plats för stor soffgrupp framför stora fönster med utsikt över den fantastiska trädgården.

SOVRUM 1 Sovrum med ljus tapet och ljus plastmatta. Dubbelfönster och hel garderobsvägg för förvaring.

BADRUM Badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Inbyggd duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Inbyggda linneskåp samt låg och högskåp- allt i vitt. WC, handfat, spegelskåp och vädringsfönster.

---ÖVRE PLAN---

ÖVRE HALL Ljusa väggar och linoleummatta i parkett utförande. Här finns en kontorsdel med ett stort takfönster ovan.

WC Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. WC, handfat och spegelskåp.

SOVRUM 2 Sovrum med ljus plastmatta och ljus tapet. Dubbelfönster.

SOVRUM 3 Sovrum med ljus plastmatta och ljus tapet. Fönster.

---SEPARAT DEL ENTRÈ--- 58,3 m²

HALL Vita väggar och plastmatta. Här finns plats för rikligt med förvaring alternativt en kontorsdel.

BADRUM/BASTU Badrum med vita väggar och ljus våtrumsmatta, Inbyggd duschhörna, WC, handfat med underskåp samt överskåp med spegel och belysning. Ingång till bastu om ca 4 m².

KONTOR ALT. SOVRUM Rum med vita väggar och linoleummatta. Stort fönster släpper in ordentligt med ljus. Kan användas som ett kontor eller göras om till ett mindre sovrum.

RUM Stor yta med fönster i flera väderstreck. Plats för ordentligt med förvaringssystem eller öppen planlösning.

---SEPARAT DEL ÖVRE PLAN---

RUM Rummet på övre plan har ljus plastmatta och vita väggar. Totalyta om ca 86 m². I dagsläget finns ett fönster för ljusinsläpp men godkännande finns att få sätta in fler.

Fakta Björnhuvudvägen 25

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER LILLNÄS 1:21
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Björnhuvudvägen 25
Postnummer:
184 93
Postort:
Åkersberga
Distrikt:
Roslags-Kulla och Ljusterö
Område:
Björnhuvud
Boarea:
124.8 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Biarea: 191,9 m² isolerad yta, 118 m² oisolerad yta , 11 m² jordkällare. I isolerade biarean är garaget inräknat.
Biarea:
191.9 m2
Tomtareal/mark:
10173 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
10173 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Fiskerätt finns på fastigheten

Standardpoäng:
26
Byggår:
1987
Grund:
Platta på mark, isolerad
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Luftvärmepump och direkt verkande el
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Jordning:
Jordat

El kommentar

3 fas + belysning i alla byggnader och förråd

Parkering

Stor uppfart, carport 47 kvm samt garage 47,6 kvm.

Övriga byggnader

På fastigheten finns fler små uthus ; 26 kvm, 21 kvm och 24 kvm . Ett av husen är ett stor carport 47 kvm med plats för flera bilar eller till och med båt. Jordkällare finns 11 kvm.

TV/Internet

Fiber finns i området men ej indraget i huset. ADSL finns.

Utförda renoveringar

Vattenprover är tagna och dokument finns som bekräftar att vattnet är utan anmärkning

Kostnader

Uppvärmning:
1 528 kr/månad
Summa driftskostnader:
1 528 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

Sophätmning och avloppstömning tillkommer samt försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Driftskostnaden är baserat på säljarens information och uppgifter.

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
13100 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Status:
Energideklaration är beställd

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1987
Taxeringsvärde byggnad:
1 239 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 377 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Samfällighet

ÖSTERÅKER LILLNÄS FS:2

Samfällighet

ÖSTERÅKER LILLNÄS S:7

Samfällighet

ÖSTERÅKER LILLNÄS S:8

Samfällighet

ÖSTERÅKER LILLNÄS S:1

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 680 000 kr

Liknande objekt

Nyheter

Öppet hela sommaren

Öppet hela sommaren

Vi har självklart öppet hela sommaren!
Läs mer...
Missa inte starten

Missa inte starten!

De bästa köparna står först i kön!
Läs mer...

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss