Åkersberga

Björnhuvudvägen 25

Åkersberga

Björnhuvudvägen 25

Björnhuvudvägen 25, Björnhuvud, Åkersberga

Nu finns chansen att förvärva en helt fantastisk fastighet med en tomt på över 1 hektar! Huvudbyggnaden är ett gediget hus byggt på bästa tänkbara sätt och har två separata delar med varsin ingång. Här är möjligheterna oändliga. Vill ni använda ena delen som bostadsdel och den andra delen som uthyrningsdel? Eller vill ni driva firma i denna del? Eller varför inte renovera och öppna upp så att det blir ett enda stort hem? Ni bestämmer! Huset är oavsett inte rättvist beskrivet som 124,8 m² utan borde räknas som minst det dubbla! I dagsläget består boendeytan av kök, vardagsrum, badrum och sovrum på nedre plan. WC och två ytterligare sovrum på övre plan samt en kontorsdel i hallen. En passage till husets andra del går genom ytterligare ett badrum med bastu. I den separata delen finns ett rum som kan användas som kontor eller ett mindre sovrum samt en stor öppen yta till förvaringssystem eller vad man nu väljer att skapa. Övre plan är uppmätt till cirka 86 m² och när man ser denna yta börjar det klia i fingrarna. Kanske vill ni öppna taket till nock? Skapa fler sovrum? Använda som en stor sällskapsyta? Sätta i takfönster? Besiktning visade att huset håller nästan samma standard som dagens passivhus trots att det byggdes på 80-talet! Tomten är extremt välskött och här finns stor plan gräsyta samt fruktträd. Utöver huvudfastigheten finns flera förrådshus på tomten. Alla har 3-fasuttag och belysning. Björnhuvud är ett lugnt område och många av husen är äldre och har gått i generationer vilket skapat en mycket trivsam och familjär miljö att bo i. På ca 15 min är du i Åkersberga Centrum! Välkomna på visning!

Biarea: 191,9 m² isolerad yta, 118 m² oisolerad yta , 11 m² jordkällare. I isolerade biarean är garaget inräknat.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (6 röster)
hittamaklare.se
Vera Safi
Vera Safi

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Björnhuvudvägen 25, Björnhuvud
Boyta:
124.8 m2
Biyta:
191.9 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1987
Tomt:
10173 m2
Driftskostnad
1 528 kr/månad
Välkomna till Björnhuvudvägen 25
Fantastisk tomt
Bo i grönskande miljö
Vi kliver in i den stora hallen med flertal garderober för avhängning
Från hallen tar man sig in till det rymliga köket
Här finns stora fönster som släpper in rikligt med ljus
Köket har bra med förvaringsmöjligheter
Vy mot kök från hallen

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Välkomna in till vardagsrummet
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönster
vera
Vy från hallen in till sovrummet på nedre plan
Sovrum på nedre plan
Badrummet på nedre plan
Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare
Välkomna en trappa upp
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
WC på övre plan
Husets andra entré tar oss till en stor separat del
Här finns ett kontor eller mindre sovrum
Badrum med kaklad dusch
Bastu
Öppen yta
Stort allrum på övre plan
Fantastisk tomt
Vy över tomten från berget bakom
Flera förrådsbyggnader på fastigheten
Pumphuset
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Fasadbild
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar
Fastighetskarta 2019-05-31

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    ---ENTRÈPLAN---

    HALL Rymlig hall med stora inbyggda garderober till förvaring. Ljus tapet på väggarna och linoleummatta i parkett utförande.

    KÖK Välvd dörröppning till kök med mörkbruna skåpluckor och ljust kakel ovan bänkskiva. Fullt utrustad med hel kyl och frys, diskmaskin, spis och ugn. Fönster i två väderstreck och plats för stor matgrupp. Ljus tapet på väggarna, linoleummatta och häftigt trä i tak.

    VARDAGSRUM Välvd dörröppning till vardagsrum i samma utförande som i kök. Ljusa tapeter, linoleummatta i parkett utförande och trä i tak. Plats för stor soffgrupp framför stora fönster med utsikt över den fantastiska trädgården.

    SOVRUM 1 Sovrum med ljus tapet och ljus plastmatta. Dubbelfönster och hel garderobsvägg för förvaring.

    BADRUM Badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Inbyggd duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Inbyggda linneskåp samt låg och högskåp- allt i vitt. WC, handfat, spegelskåp och vädringsfönster.

    ---ÖVRE PLAN---

    ÖVRE HALL Ljusa väggar och linoleummatta i parkett utförande. Här finns en kontorsdel med ett stort takfönster ovan.

    WC Ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. WC, handfat och spegelskåp.

    SOVRUM 2 Sovrum med ljus plastmatta och ljus tapet. Dubbelfönster.

    SOVRUM 3 Sovrum med ljus plastmatta och ljus tapet. Fönster.

    ---SEPARAT DEL ENTRÈ--- 58,3 m²

    HALL Vita väggar och plastmatta. Här finns plats för rikligt med förvaring alternativt en kontorsdel.

    BADRUM/BASTU Badrum med vita väggar och ljus våtrumsmatta, Inbyggd duschhörna, WC, handfat med underskåp samt överskåp med spegel och belysning. Ingång till bastu om ca 4 m².

    KONTOR ALT. SOVRUM Rum med vita väggar och linoleummatta. Stort fönster släpper in ordentligt med ljus. Kan användas som ett kontor eller göras om till ett mindre sovrum.

    RUM Stor yta med fönster i flera väderstreck. Plats för ordentligt med förvaringssystem eller öppen planlösning.

    ---SEPARAT DEL ÖVRE PLAN---

    RUM Rummet på övre plan har ljus plastmatta och vita väggar. Totalyta om ca 86 m². I dagsläget finns ett fönster för ljusinsläpp men godkännande finns att få sätta in fler.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER LILLNÄS 1:21
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Björnhuvudvägen 25
    Postnummer
    184 93
    Postort
    Åkersberga
    Distrikt
    Roslags-Kulla och Ljusterö
    Område
    Björnhuvud
    Boarea
    124.8 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Biarea: 191,9 m² isolerad yta, 118 m² oisolerad yta , 11 m² jordkällare. I isolerade biarean är garaget inräknat.
    Biarea
    191.9 m2
    Tomtareal/mark
    10173 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    10173 m2
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 680 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Fiskerätt finns på fastigheten

    Standardpoäng
    26
    Byggår
    1987
    Grund
    Platta på mark, isolerad
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvärmepump och direkt verkande el
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
    Jordning
    Jordat

    El kommentar

    3 fas + belysning i alla byggnader och förråd

    Parkering

    Stor uppfart, carport 47 kvm samt garage 47,6 kvm.

    Övriga byggnader

    På fastigheten finns fler små uthus ; 26 kvm, 21 kvm och 24 kvm . Ett av husen är ett stor carport 47 kvm med plats för flera bilar eller till och med båt. Jordkällare finns 11 kvm.

    TV/Internet

    Fiber finns i området men ej indraget i huset. ADSL finns.

    Utförda renoveringar

    Vattenprover är tagna och dokument finns som bekräftar att vattnet är utan anmärkning

  • Kostnader
    Uppvärmning
    1 528 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 528 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Sophätmning och avloppstömning tillkommer samt försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Driftskostnaden är baserat på säljarens information och uppgifter.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    13100 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration är beställd
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1987
    Taxeringsvärde byggnad
    1 239 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 377 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg

    Samfällighet

    ÖSTERÅKER LILLNÄS FS:2

    Samfällighet

    ÖSTERÅKER LILLNÄS S:7

    Samfällighet

    ÖSTERÅKER LILLNÄS S:8

    Samfällighet

    ÖSTERÅKER LILLNÄS S:1

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!