Bergtoravägen 13, Täby Kyrkby, Täby

Välkommen till Villa Crème de la crème! På en av Kyrkbyns gräddhyllor står denna eleganta villa och blickar ut över det välmående grannskapet. Det är med stolthet vi kan presentera Bergtoravägen 13! Redan vid infarten till huset anar man vad som väntar. Påkostat dubbelgarage och välskötta gräsmattor vittnar om säljarens goda smak som även gör sig väl påmind innanför dörrarna. Här har man inte sparat på något. Hela huset är som taget ur en inredningstidning samtidigt som det utstrålar både hemtrevnad och trivsel. Generösa ytor erbjuds i denna representativa och nästintill nyproducerade villa om ca 330kvm. Det ultralyxiga köket lockar troligen fram mästerkocken i dig och här ryms hela tjocka släkten inför julens långbord som med fördel dukas upp på den läckra köksön. Master bedroom med "en suit bathroom" är som ni säkert förstått en självklarhet i detta fall. Husets alla badrum tillfredsställer den mest kräsne och faktum är att det inte finns en enda sak man skulle vilja ändra i denna rätt och slätt fantastiska bostad. Vardagsrum/matsalsdelen med sina dryga 80 m² glänser ikapp med den härliga altanen som i direkt anslutning bjuder in till härliga sommarfester. Väl ute väntar den gnistrande poolen och ett poolhus med tillhörande bastu, detta används i dagsläget som relaxavdelning i kombination med hemmagym. Har ni förresten en au pair eller kanske en underbar tonåring? Då gläds ni nog extra åt den potentiella lite separata avdelningen i entréplan med egen entré. Välkommen till ett liv på toppen med närhet till kommunikationer, skolor och fin natur.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (123 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 20/10 kl 12:30 - 13:15

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

14 850 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Bergtoravägen 13, Täby Kyrkby
Boyta:
330 m2
Biyta:
60 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
2014
Tomt:
1925 m2
Driftskostnad:
3 619 kr/månad
Underbar villa på Bergtoravägen 13 är nu till salu!
Ta ett svalkande dopp i poolen
Välkommen in i hallen!
Kök med gott om arbetsyta
Detaljbild
Snygg köksö
Här vill man laga mat!
Vinkylen svalkar kvällens dricka
Matplats
Matplats
Underbart sällskapsrum
Härligt ljusinsläpp
Detaljbild
Sällskapsrum med access ut till poolen och altanen
Snygg braskamin
Helkaklat badrum
Praktiskt tvättstuga
Sällskapsrum på övre plan
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Master Bedroom
Sovrum
Klädkammare/Sovrum
Egen ingång till detta badrum från Master Bedroom
Sovrum
Klädkammare
Vardagsrum
Gästrum
Läckert badrum
Njut av en bastu nu när hösten närmar sig med stormsteg
Stor uppfart
Underbar baksida
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Hela huset har vattenburen golvvärme.

ENTRÉPLAN

HALL
Genom vackra entrédörrar möts du av en hall med takhöjd om ca 3 meter. Bra förvaring i klädskåp (Kvänum) samt stor skjutdörrsgarderob med måttbeställda dörrar i kompositmaterial. Beige/rosa väggar och golv i Italienskt klinker under den heltäckningsmatta som idag pryder golvet. Smakfull trappa i extra brett utförande och med infällda spotlights ovan stegen, platsbyggd av Snickarlaget. Under trappan finns ett stort förråd.

KÖK Magiskt och snyggt kök med snickerier från Kvänum. Arbetsbänkar samt bänkskivan på köksön är av tålig granit. Påkostad maskinell utrustning med spis från AGA (induktion, varmluft, grill, uppvärmning porslin) och måttbeställd fläkt från Fjärråskåpan. Inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och Espressomaskin (vattentank ca 30-40 koppar) samtliga från Miele. Kyl, frys och vinkyl från Electrolux. Beige/rosa väggar och Italienskt klinker på golvet.

MATSAL I anslutning till köket ligger den stora matsalen som med sin generöst tilltagna takhöjd och stora fönster ger en luftig känsla. Tjusiga dörröverstycken samt stuckatur, beige/rosa målade väggar och vackert mönstrad ekparkett på golvet. Ledbelysning finns inbyggd i fönsterkarmarna.

VARDAGSRUM Ljust och elegant rum med pardörrar ut till terrassen och poolen. Här finns utrymme för flertalet sittgrupper och den vackra kaminen bidrar till en hemtrevlig känsla. Beige/rosa väggar och vackert mönstrad ekparkett. Ledbelysning finns inbyggd i fönsterkarmarna.

GÄSTRUM Med egen entré och lite avskilt i huset ligger gästrummet. Förberedda dragningar finns för vatten/avlopp om man önskar skapa en separat uthyrningsdel. Målade väggar och mörkbetsad ekparkett.

BADRUM Snyggt inrett badrum med vackra stenmaterial på väggar och golv. Dusch med vikväggar och inbyggd nisch i vägg. I övrigt utrustat med handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp, WC, infällda spotlights i tak samt golvvärme.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM Den vackra trappan leder upp till sällskapsrummet på övre plan. Här finns luftiga ytor och en mysig kamin. Stora fönsterpartier skänker ett enastående ljus till detta vackra rum. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

MASTER BEDROOM Med lite åtskilt läge i huset ligger master bedroom med intilliggande stort badrum samt en walk-in-closet med garderober. Rummet har vitmålade väggar och mörkpigmenterat parkettgolv . Badrum med vitt kakel och klinkergolv med golvvärme. Inkaklat ovalt badkar samt separat dusch. Exklusiva badrumsmöbler med dubbla handfat i kommod, wc samt spotlights i tak.

ÖVRIGA SOVRUM Övre plan inrymmer tre ytterligare sovrum där samtliga har bra storlek och perfekt förvaringsmöjlighet i flertalet klädkammare. Vitmålade väggar och mörkpigmenterat parkettgolv även här.

BADRUM I anslutning till vardagsrummet ligger övervåningens andra badrum. Grå nyans på väggkakel och golvmosaik med golvvärme. Utrustat med duschhörna med vikväggar, handfat i kommod, badrumsskåp samt wc. Här finns även en rymlig bastu för 8 personer, anpassad belysning och fönster med härdat glas.

Fakta Bergtoravägen 13

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY BJÖRNBÄRET 17
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Bergtoravägen 13
Postnummer:
187 73
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Täby Kyrkby
Boarea:
330 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Trädgårdstomt
Biarea:
60 m2
Tomtareal/mark:
1925 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1925 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
35
Byggår:
2014
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump
Ventilation:
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning sk FTX

TV/Internet

Fiber finns indraget

Kostnader

Elkostnad:
3 119 kr/månad
Vatten och avlopp:
302 kr/månad
Renhållning:
198 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 619 kr/månad
Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 30 okt 2018
Energiprestanda:
49 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
7 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
10 500 000 kr

Beskrivning

Garaget räknas ej som biarea då det inte sitter ihop med huset men jag har lagt det under rubriken biarea ändå så ni noterar detta extra utrymme.

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Nordöstra Delen Av Byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061127, Registreringsdatum: 20080306)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Björnbäret,del Av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20090421, Registreringsdatum: 20090616)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Slänt

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 13 600 000 kr

Allmänt

Maskinparken är från 2014
Baksidan ligger i väst

UTEPLATS Stenlagd uteplats i skiffer med soligt västerläge mot trädgård och poolområdet.

POOLHUS Trevligt poolhus med skjutdörrar i glas. Här finns bastu för ca 6 personer. På hörnet av huset finns utedusch. Luftvärmepump från Daikin.

POOL Härlig pool för varma sommardagar, måtten är 8,5m x 3,5m x 1,5m med omkringliggande trädäck. Vattnet värms genom värmeväxlare kopplad till bergvärmeanläggningen. Poolen är dränerad med pump ansluten till dagvattensystemet. Nytt pooltak installerat 2019 från Folkpool.

PARKERING / GARAGE Stort dubelgarage om ca 60 kvm med automatisk port med fjärrkontroll. Garaget har golvvärme, kall- & varmvatten samt golvbrunn. Arbetsbänk samt väggfasta hyllor till förvaring. Tre stora fönster för trevligt ljusinsläpp samt väggar i brandbeständigt specialgips. I separat del ligger maskinrummet för bergvärmeanläggning, varmvattenberedare samt poolanläggning. Garageuppfart med stenläggning och automatiska elgrindar vid tomtgräns. Plats för 3 bilar.

Slingor för robotgräsklippare finns nedgrävda.

Området

Område

Täby Kyrkby erbjuder dig småstadsidyllen men ändå närheten till den stora staden. Idag präglas bebyggelsen av äldre sekelskiftesvillor, moderna villor samt radhusområden. Här finns det generöst med strövområden, fin natur, flertalet sjöar samt golfbanor. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår. Inom gångavstånd finns här ett stort utbud av förskolor och skolor. För mer information se Täby kommuns hemsida.

Kommunikation Goda kommunikationer med bussar mot Täby Centrum, Mörby Centrum, Vallentuna Centrum och Arninge samt Roslagsbanan som tar dig till Centrala Stockholm och Östra station på 20 minuter. För mer information se www.sl.se

Service Kyrkbyns centrum erbjuder mataffär, frisör, apotek, vårdcentral m.m. I omgivningen finns också Täby Centrum, Arninge Handelsplats med sitt stora utbud och Vallentuna Centrum.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss