Ättebacken 21, Gribbylund, Täby

Med bästa hörnläge och lugnt belägen vid innergård med lekplats hittar du detta välskötta kedjehus i populära och barnvänliga Gribbylund! Hela huset har ingen direkt insyn förutom köket där man har utsikt mot lugn innergård. Huset erbjuder ett stilfullt kök i vitt med stor och luftig matplats vid fönster, vardagsrum i vinkel med utgång till inbjudande uteplats med högt läge och gott om plats för stor matgrupp där många trevliga middagar kan avnjutas sommartid. Fräscht badrum med dusch, välkomnande hall och en utbyggd tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare. Övre plan erbjuder tre bra sovrum, övre hall med vindslucka och ett stort badrum med hörnbadkar där barnen kan bada och ha kul. Nedre plan erbjuder ett allrum, förrådsrum samt förråd undre trapp och ett sovrum med utgång till ännu en uteplats och baksida tomt. I trädgården kan du avnjuta ljuvligt doftande klätterrosor, mynta och flera olika perenner. Här växer också goda hallon, smultron, jordgubbar, äppelträd, körsbärsträd och vindruvor. Grönskande gräsmatta och gott om plats för studsmatta och plats för barnen att kunna leka och ha kul. Bilen parkerar du bekvämt utanför huset på asfalterad uppfart. Självklart så är Fiber indraget i huset så att alla kan surfa och spela obehindrat.

Gribbylund är ett mycket omtyckt område med naturen inpå knuten men ändå med närhet till tåg och bussar som tar dig smidigt in till stan. Rönningesjön med bad vid Ängsholmsbadet på somrarna och plogade skidspår/skridskobana på vintern samt natursköna promenadstråk når du på bara några minuters gångavstånd. Gribbylunds Centrum med mataffär, tobak och restaurang och inte långt ifrån kan du även utnyttja Täby Centrums stora utbud av butiker, restauranger och nöjesutbud. I området finns flertalet omtyckta förskolor och skolor.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jenny Stadvall

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (75 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Onsdag 18/9 kl 17:00 - 17:30Varmt välkomna på en trevlig visning!
  • Söndag 22/9 kl 13:15 - 14:00Varmt välkomna på en trevlig visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 095 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Ättebacken 21, Gribbylund
Boyta:
143 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1984
Tomt:
382 m2
Driftskostnad:
3 774 kr/månad
Hemtrevligt kedjehus med bästa hörnläge
Välkomnande entré med mindre uteplats
Stilrent kök i vitt
Stort kök med moderna materialval
Matplats i kök
Generöst ljusinsläpp från stora fönster
Vardagsrum med plats för rymlig möbelgrupp
Vardagsrum med utgång till balkong och uteplats
Balkong
Uteplats i vinkel med högt läge
Detaljbild uteplats
Matplats i vardagsrum
Vardagsrum i vinkel
Badrum på entréplan
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv
Stor och rymlig tvättstuga
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng
Sovrum med garderober
Sovrum med ljust golv
Sovrum med ljust golv
Ljust badrum med helkaklade väggar
Helkaklat badrum med hörnbadkar
Sovrum/Allrum på nedre plan
Sovrum på nedre plan med utgång till uteplats
Uteplats med utgång från sovrum på nedre plan
Baksida tomt med plats för lek och bus
Välkommen till Ättebacken 21!
Ängsholmsbadet
Ängsholmsbadet
Ängsholmsbadet
Skavlöten
Skavlöten
Badet vid Skavlöten
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Välkomna in till detta välskötta och fina kedjehus i tre plan!

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in till hall med vitmålade väggar, mörkt klinkergolv med skön golvvärme, infällda spotlights och gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Stilfullt kök med vita glansiga skåp och lådor, vitt kakel ovan massiv ekbänkskiva och spotlights under överskåp som ger en mysig ljussättning. Maskinpark med induktionshäll(-14), inbyggd mikro(-08) och ugn(-08) i bekväm arbetshöjd, diskmaskin(-18), kyl (-08), frys(-08) och spisfläkt. Rymlig matplats vid fönster.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vitmålade väggar, vitlaserat golv behandlat med miljövänlig vit hårdvaxolja och utgång till stor och inbjudande terrass med gott om plats för matbord där goda grillmiddagar kan avnjutas en varm sommarkväll i kvällssolen.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv med värmande golvvärme. Wc, handfat med skåp, duschhörna med glasdörrar och ett högskåp för förvaring av alla badrumsartiklar.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket ligger en stor och rymlig tvättstuga med vita väggar, ljust klinkergolv men golvvärme och flertalet garderober varav en låda med utdragbar strykbräda. Arbetsbänk i ek med rostfri diskho, vita högglansiga skåp, två tvättmaskiner(-08) och torktumlare(-08).

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Övre hall med vita väggar, laminatgolv, plats för mindre arbetshörna och vindslucka upp till vind med gott om plats för förvaring av hemmets alla saker och ting.

SOVRUM
Sovrum med vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med vitmålade väggar, laminatgolv och två inbyggda garderober.

SOVRUM
Stort sovrum med vitmålade väggar, laminatgolv och två inbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel, ljust klinkergolv med golvvärme och stort hörnbadkar där hela familjen kan avnjuta ett avslappnande bad. Wc, spegel, handfat och handdukshängare.

NEDRE PLAN

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Förråd med vitmålad vävtapet och parkettgolv. Finns även ett mindre förråd under trappan.

ALLRUM
Allrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med vitmålade väggar, parkettgolv och utgång till mysig uteplats och baksida tomt.

Fakta Ättebacken 21

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY GUNGSTOLEN 14
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Ättebacken 21
Postnummer:
187 62
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
143 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
382 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
382 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Fiber indraget.

Standardpoäng:
30
Byggår:
1984
Grund:
Platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Trä, ommålat senaste gången 2009
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Betong/Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el + frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation

Uteplats

Uteplatser i söder, öster samt väster.

TV/Internet

Fiber

Utförda renoveringar

2019- Byte av toalettstol i badrum på övre plan
2018- Slipning golv i vardagsrum, gång, kök samt bänkskivor i köket
2018- Ommålning hall, kök och gången utanför toaletten
2018- Ny diskmaskin
2018- Ny jord på gräsmattan framför huset samt nytt staket med plats för avfallsbehållare
2017- Installation av fiber i fastigheten
2017- Byte element/radiatorer i hela huset samt nyinstallation i tvättstugan
2014- Ny induktionshäll
2012- Byte räcke på altan
2012- Byggde planteringslådor runt altanen och planterat mer växter bl.a. jordgubbar, örter, smultron, rosenbuskar och vinrankor
2011- Omlackering skåpluckor i badrum samt installering nytt skåp i badrum på entréplan
2011- Nytt staket runt hela tomten
2011- Renovering trappor inomhus och borttagning av matta på trappsteg. Satte för öppningarna på trappan ned till bottenvåningen samt byggde ett förråd under trappan
2011- Förbättring gräsmatta och plantering äppelträd, hallon samt svartvinbärsbuskar i trädgården
2010- Byte träöverbyggnader för fönstren på taket (båda sidor). Det inbyggda konstruktionsfelet i denna hustyp byggdes då bort genom att en plåt installerades så vattnet rinner bort istället för blir stående
2010- Ommålning inomhus
2010- Säkring och renovering av trappräcke på övervåningen
2009- Fasaden målades
2008- Tvättstugan byggdes och i samband med det byggdes garagetaket om så det fick lutning (original är ett platt tak)
2008- Köket renoverades och byggdes ut lite samt att vitvarorna byttes ut
2005- Badrum på entréplan renoverades
1998-1999-Badrum på övre plan renoverades

Kostnader

Elkostnad:
2 482 kr/månad
Vatten och avlopp:
174 kr/månad
Renhållning:
90 kr/månad
Samfällighet:
250 kr/månad
Hemförsäkring:
779 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 774 kr/månad

Elkostnaden är i dagsläget cirka 1,98 kr/kWh.

Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägen, lekparken och en tomtplätt som ligger på prickad mark. Det finns även ett antal gästparkeringar i området som ägs av samfälligheten.

Personer i hushållet:
5
Årlig elförbrukning:
15000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 7 jun 2010
Energiprestanda:
83 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1984
Taxeringsvärde byggnad:
2 208 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 261 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Gungstolen Ga:1 - KÖR-, GÅNG-, LEK-OCH GRÖNYTOR MED GÄSTPARKERINGSPLATSER, VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, YTTERBELYSNING, CENTRALANTENNANLÄGGNING, FÖRRÅDSBYGGNAD

Planer och bestämmelser

Södra Ängsholmen,gd 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820316)

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 3 421 000 kr

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan med Viggbyholms station ca 12 minuter bort och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss