Armébacken 42, Gribbylund, Täby

Parhus i spännande design med ett högt och lugnt läge vid gata utan genomfartstrafik och med mycket god grannsämja. Här bor du med stor baksida tomt och uteplats i bästa söderläge och med utsikt mot mindre skogsparti. Bilarna parkerar du bekvämt under huset på asfalterad uppfart och i anslutning till parkeringen finns ett isolerat förråd. Huset erbjuder genomgående ljusa väggar och stilsäkert tvåstavs-parkett i valnöt. Rymligt och inbjudande kök med matplats vid burspråk. Stort vardagsrum i vinkel som enkelt går att dela av till ytterligare ett sovrum om så skulle önskas. Många fönster ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot skog och natur. Här når du även en trevlig uteplats i soligt söderläge utan insyn. Två fräscha helkaklade badrum med golvvärme, tre sovrum, övre hall med plats för skrivbord vid fönster och rymlig klädkammare. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och en tvättstuga med bra arbetsytor. Hela huset är i mycket fint skick och med ett toppenläge!

Gribbylund är ett populärt och barnvänligt område med närhet till natursköna gång och joggingspår runt Rönninge Sjön, Skavlöten eller upplyst motionsspår i Ensta. I Rönningesjön kan du även ta ett svalkande dopp eller gå och hälsa på flertalet djur på 4-H gården. Och vintertid så plogas sjön så att du åka skridskor. Det finns även gott om flertalet förskolor och skolor i området, närhet till bussar och Roslagsbanan och Gribbylunds Centrum med matbutik och Restaurang. En kort promenad så kan du även njuta av Täby Centrums stora utbud av butiker och Restauranger.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jenny Stadvall

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (80 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 17/11 kl 12:00 - 12:45Varmt välkomna på en trevlig visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Armébacken 42, Gribbylund
Boyta:
121 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1991
Tomt:
261 m2
Driftskostnad:
2 502 kr/månad
Armébacken 42
Med uteplats på båda fram och baksidan
Ljust kök med matplats
Kök i vitt med kakel ovan bänkskiva
Detaljbilder kök
Vardagsrum i vinkel
Detaljbild
Möjlighet att dela av till ytterligare ett rum
Vardagsrum med fint Kährs golv
Välkomnande entré
Hall med plats för avhängning
Helkaklat badrum med dusch
Tvättstuga med gott om arbetsyta
Övre hall
Rymligt sovrum med burspråk
Sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar
Sovrum med fönster mot skog
Mindre sovrum
Stor klädkammare på övre plan
Helkaklat badrum med badkar
Uteplats på baksidan
Baksida i söderläge
Utsikt från balkong
Balkong
Balkong
Armébacken 42
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Läckert parhus i annorlunda och tilltalande design! Här bor du på lugn gata utan genomfartstrafik och med härlig baksida tomt med uteplats mot insynsskyddande mindre skogsparti i soligt söderläge. Hela huset är i fint skick och med genomgående snyggt tvåstavs-parkett i valnöt från Kährs. Stilfullt kök med matplats, stort vardagsrum som går att dela av, två helkaklade badrum med golvvärme, fräsch tvättstuga, klädkammare och tre sovrum.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in till hall med vit tapet och snyggt tvåstavs-parkett i valnöt. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK
Stilfullt kök från IKEA med vita högblanka skåp, glasmosaik i diskret turkos nyans ovan svart laminatbänksskiva. Maskinpark i rostfritt med kyl, frys, varmluftsugn, diskmaskin, integrerad fläkt och vit induktionshäll. Rymlig matplats vid burspråk med fönster. Utsikt med ett högt och härligt läge. Mindre glasvägg mellan kök och hall ger en öppen känsla.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel som enkelt går att dela av till ett rum till om så skulle önskas. Gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till insynsskyddad uteplats och baksida tomt i bästa söderläge med utsikt mot mindre skogsparti. Vit tapet och även här tvåstavs-parkett i valnöt.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och dekorkakel som matchar golvet med melerat golvklinker och skön golvvärme.Dusch, handfat, wc och två inbyggda speglar är en snygg detalj! Vitmålat tak med spotlight för en trivsam ljussättning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar och plastgolv. Tvättmaskin, torkskåp och diskbänk med ho. Städskåp och överskåp.

Vitmålad trappa med eksteg tar dig upp till husets lugna övervåning med övre hall, tre sovrum och klädkammare.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Övre hall med vit tapet, golv i valnöt och plats för skrivbord vid fönster.

SOVRUM
Mindre sovrum med målade väggar, fondtapet och golv i valnöt.

SOVRUM
Stort sovrum med målade väggar, fondvägg, golv i valnöt och vita garderober. Utsikt mot mindre skogsparti.

SOVRUM
Stort sovrum med burspråk, tapet i en ljus nyans, fondtapet och hel garderobsvägg med skjutdörrar.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med ljusa väggar och även här samma golv som i alla andra rum.

BADRUM
Helkaklat badrum vitt kakel, grönmelerad mosaik och värmande golvvärme. Inbyggd spegel, handfat, wc och badkar för ett avslappnande och skönt bad efter en lång arbetsdag.

RENOVERINGAR-FÖRBÄTTRINGAR
2019- Ommålning tvättstuga och nya skåp
2017- Nytt Kährsgolv övre plan och ommålning klädkammare och skjutdörrsgarderober från LUMI till sovrum
2016- Nytt Kährsgolv entréplan
2014- Ommålning utvändigt och byte träpaneler

VITVAROR
2017- Kyl, frys och diskmaskin
2012- Tvättmaskin
2011- Spis
2001- Ugn
2000- Varmvattenberedare
1991- Torkskåp

ÖVRIGT:
Luftvärmepump under trapp fungerar ej

Fakta Armébacken 42

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY BUTELJEN 34
Objektstyp:
Parhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Armébacken 42
Postnummer:
187 64
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
121 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
261 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
261 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1991
Grund:
Plintar
Tak:
Plåt
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
El - vattenburen värme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft

Parkering

Carport med plats för två bilar.

Uteplats

Terrass om ca 10 m² med nordväst läge. Stor altan om ca 25 m² med sydostläge.

TV/Internet

Ansluten till kabeltv. Comhem.

Kostnader

Elkostnad:
1 208 kr/månad
Vatten och avlopp:
306 kr/månad
Samfällighet:
392 kr/månad
Hemförsäkring:
596 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 502 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, basutbud Comhem, vinterväghålning och sandsopning

Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 8 feb 2013
Energiprestanda:
79 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1991
Taxeringsvärde byggnad:
2 082 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 035 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Buteljen Ga:4 - KÖR-, GÅNG-, LEK-, OCH GRÖNYTOR MED GÄSTPARKERINGSPLATSER, VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR, BYGGNAD MED FÖRRÅD OCH SOPRUM FÖR GEMENSAM SOPHÄMTNING, YTTERBELYSNING, CENTRALANTENNANLÄGGNING

Planer och bestämmelser

Nordöstra Myrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871126)

Gemensamhetsanläggning

Täby Buteljen Ga:12 - YTTERTAK FÖR HUVUDBYGGNAD

Pantsättningar & Inteckningar

2st inteckningar på totalt 3 253 000 kr

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss