Åbyholmsvägen 30, Centrum, Vallentuna

VILLA och troligen AVSTYCKNINGSBAR TOMT Pga en överklagad detaljplan ser det ut nu kommer fastigheten kommer att säljas i sin helhet.

På ytterst välbelägna Åbyholmsvägen står denna enplansvilla omgiven av frodiga gräsmattor och fina fruktträd. Tomten är stor, hela 1952 kvm, så det fina i kråksången blir att tomten kan styckas enligt nya detaljplanen som i dagarna dock blev överklagad men kommunen ser ljust på det hela. Villan från 1988 är välskött och det märks att detta är ett kvalitetshus från Myresjöhus. Inomhus vill man ytrenovera men planlösningen är fantastisk och fyra-fem sovrum väntar. Bilen parkerar du tryggt i garaget och till tåg, bussar, skolor och idrottsplats tar det under 10 minuter att knalla.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 995 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 7 500 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 mån 11 jan 16:35 Aktiv 7 500 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Åbyholmsvägen 30, Centrum
Boyta:
132 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1988
Tomt:
1952 m2
Driftskostnad:
2 447 kr/månad
Välkommen till Åbyholmsvägen 30
Garage
Tomt
Tomt
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Fasadbild
Välkommen in
Hall
Mot vardagsrummet
Gott om garderober
I vardagsrummet väntar kaminen
.. och sprider värme
.. och mys
Luftigt vardagsrum
.. med utgång till altan
Mot allrum/sovrum
Dubbeldörr i glas
Valv mot hallen
Sovrum eller allrum
Sovrum
.. med god förvaring i garderobsvägg
Köket
Vitrinskåp, kyl och frys
Många lådor och skåp
Ljus matplats
Detaljbild
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum med duschkabin
Badrum
.. med badkar
Tvättstuga
Klädkammare
Korridor
Välkommen åter
Stort garage
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL.. Plastmatta À la 80-tal vilar golvet. Väggarna är tapetserade. Här finns flertalet garderober.

VARDAGSRUM
Ekparkett på golvet och även här är väggarna tapetserade. En vit lite cool braskamin förgyller vinterhalvåret, sommartid njuter du av den härliga altanen som nås härifrån.

ALLRUM/SOVRUM
Ekparkett och tapetserade väggar. Detta rum kan med lätthet bli ett sovrum.

SOVRUM
Med plastmatta på golvet och tapetserade väggar väntar masterbedroom. En altandörr tar dig till trädgården och rummet innehar många garderober.

KÖK
Ett träkök med god förvaring respektive bra bänkyta. Charmigt burspråk vid matplatsen. Golvet består av ett stycke plastmatta och väggarna ljusa.

SOVRUM
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

SOVRUM
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

SOVRUM
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

BADRUM
Duschkabin, handfat i kommod samt wc. Plastmatta på både golv och väggar.

BADRUM
Med duschhörna väntar badrum två. Plastmatta på både golv och väggar. Här inne ryms även ett sittbadkar. Handfat i kommod med spegel ovan, wc och fönster.

TVÄTTSTUGA
Väggar och golv har plastmatta. En tvättmaskin och en torktumlare finns samt en grovdiskho. Praktisk groventré välkomnar vovvar och ungar som varit ute i leran.

KLÄDKAMMARE
Huset har en rejäl klädkammare med hyllor.

GARAGE
Isolerat garage påhängt av flera förrådsbodar.

Fakta Åbyholmsvägen 30

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-ÅBY 1:145
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Åbyholmsvägen 30
Postnummer:
186 48
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Centrum
Boarea:
132 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
1952 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1952 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
32
Byggår:
1988
Grund:
Uteluftventilerad krypgrund med träbjälklag (avfuktare installerad)
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagstak av plywood
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3-glas isolerkassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luftvärme
Ventilation:
FTX (Mekanisk till och frånluftsventilation med återvinning)

Kostnader

Vatten och avlopp:
387 kr/månad
Renhållning:
132 kr/månad
Uppvärmning:
1 928 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
2 447 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Personer i hushållet:
1

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 24 nov 2020
Energianvändning:
114 kWh/m2
Energiprestanda:
205 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1988
Taxeringsvärde byggnad:
2 071 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 189 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 260 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Åby Ga:1 - UTFARTSVÄG, VATTEN-, OCH AVLOPPSANLÄGGNIG

Planer och bestämmelser

Nya Åbyholm, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19281218)

Samfällighet

VALLENTUNA VALLENTUNA-ÅBY S:7

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 800 000 kr

Området

Område

I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Gym & Sim. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss