Vallentuna

Åby Allé 3. 1tr

Vallentuna

Åby Allé 3. 1tr

Åby Allé 3. 1tr, Åby Ängar, Vallentuna

Om du älskar ljus och rymd och vill ha ett boende nära Vallentuna Centrum, dessutom nära kommunikationer som på 25-30 min tar dig till stan - ja då ska du självklart läsa vidare. Här bor man ståndsmässigt i en äkta Vallentunavåning med rejäla fönsterpartier och bra takhöjd! Sovrummen är tre till antalet. Här har någon tänkt till så det finns TVÅ snygga BADRUM med wc, värmegolv och duschhörna. Tvättmaskin finns i det ena. Kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och den trevliga balkongen bidrar till att denna bostad är något alldeles extra. Hiss finns!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

5 i betyg (81 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 295 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Åby Allé 3. 1tr, Åby Ängar
Yta:
91.5 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
2 av 3
Avgift:
4 358 kr/månad
Byggår:
2016
Driftskostnad
579 kr/månad
Välkommen till Åby allé 3!
Stig på in i hallen
Modernt kök
Kök med vy mot matplats
Matplats med läcker fransk balkong

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    HALL Luftig hall med gedigen ekparkett och släta, eleganta vita väggar.

    KÖK Toppmodernt Marbodalkök med stilrena köksluckor. Vitt kakel och belysning ovan den snygga hårdvaxade bänkskivan i ek. Flertal överskåp ger god förvaring. Påkostad maskinpark från Siemens; Ugn, micro, kombinerad kyl och frys, häll samt diskmaskin. Fläkten är från Franke.

    VARDAGSRUM Härlig yta med plats för större soffgrupp, utgång till en fin balkong med nordvästläge. Här ligger samma fina ekparkett och väggarna är klassiskt vita.

    SOVRUM x3 Bra sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Garderobsinredning i master bedroom. För den som önskar kan man ta bort det ena och på så sätt skapa ett jättestort vardagsrum.

    BADRUM x 2 Exklusiva badrum med flera tillval. Givetvis finner du komfortvärme (golvvärme) och trendiga spotlights (LED) i taket. Schysst duschhörna, WC, rejäl spegel med behaglig belysning och handfat med kommod i vitt. Det ena har tvättmaskin och torktumlare.

  • Fakta
    Bostadsrätt
    Ja
    Lgh.nmr
    3114
    Adress
    Åby Allé 3. 1tr
    Postnummer
    186 48
    Postort
    Vallentuna
    Område
    Åby Ängar
    Boarea
    91.5 m2
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Föreningen
    Namn
    Brf Ängsnyckeln
    Bildades
    2014
    Byggår
    2016
    Våning
    2 av 3
    Andelstal
    1,68823%
    Andelstal avgift
    1,68843%

    Allmän information

    Vi vill att du ska slippa kånka långt på matkassar och träningsväskor. Därför är vi glada att bygga vårt nya kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym, bibliotek och Roslagsbanan som tar dig till city på mindre än 30 minuter. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön. Det är vad vi kallar ett bekvämt läge. Brf Ängsnyckeln i Åby Ängar - mer för mindre. Riksbyggens Brf Ängsnyckeln Husen byggdes av Riksbyggen under 2016-2017. Det uppfördes 3 stycken flerbostadshus i 3-5 våningar med adress Smidesvägen 10B-C och Åby allé 1B-C. Byggnaderna är anslutna till EON fjärrvärmenät

    Övriga utrymmen

    1 st gemensamhetslokal, 1 st övernattningslägenhet, 1 st cykelrum och 6 st barnvagns-/rullstolsrum. Uthyrningslägenhet finns till en kostnad av: 200kr/dygn Hyra av gemensamhetslokal: 300kr/dygn Hyra av båda lokalerna samtidigt: 400/dygn
  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 358 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    Inkl värme, kallvatten, bredband och grundutbud för TV

    Hushållsel
    354 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    VA
    225 kr/månad
    Summa driftskostnader
    579 kr/månad
    Personer i hushållet
    3

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Nytt och fräscht, Vallentunas kanske läckraste kvarter är under uppbyggnad. Vill du också vara med i starten, missa då inte chansen för det mesta är sålt redan.

    Området ligger mellan Smidesvägen, Åbyholms gård och brandstationen. Vägutbyggnaden inom Åby ängar är igång och Riksbyggen har kommit igång med arbeten för brf Ängsnyckeln. Totalt ska åtta kvarter med bostadshus byggas.

    Åby Ängar får ett fint läge med mycket bra kommunikationer. Roslagsbanan tar dig till centrala Stockholm på mindre än 30 minuter och med bil är du snabbt ute på Norrortsleden och E4:an. Du har gångavstånd till både Roslagsbanan och Vallentuna centrum med dess utbud av affärer, restauranger, stenugnsbageri och ett Kulturhus med bland annat ett modernt bibliotek och kreativ verkstad.

    Lika nära har du till motionscentret Gym & Sim, Vallentuna idrottsplats och Tellushallen. Ett stenkast bort finns Roslagsbanan, Vallentuna centrum och Vallentunasjön.

    Åby Ängar ligger i närheten av Hagaskolan som planerar att slå upp portarna hösten 2019. F-9 skolan kommer att rymma 800 elever. Närservice Parkering

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Parkering utomhus 300 kr/mån Parkering i storgarage 500 kr/mån Parkering i eget garage 800 kr/mån Förråd nr 3114 finns om ca 4kvm och är beläget på innergården. Balkong i Nordväst läge Lägenheten ligger nära Hagaskolan som är planerad att öppna till hösten 2019 med klasser från F-9.

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!